[30] Terrain + construction sur Nîmes

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Bonjour à tous,


Mon amie et moi avons decidé de nous lancer dans la grande aventure de la construction.
Tout commence en décembre 2015. Suite à 1 simulation de prêt sur le site de notre banque, et au vu du PTZ dont nous avions le droit, le choix etait pris.
Suite au conseil d'un des constructeur, nous avons attendu janvier 2016 pour faire le dossier à la banque. Grand bien nous a fait, nous avons gagné du PTZ jusqu'à atteindre 1/3 du prêt, donc, que du bonheur.


Le problème de la banque et du prêt etant quasiment réglé (mis à part des papiers, des papiers et encore des papiers!!!), maintenant, le terrain.
c'est au bout du 2eme terrain visité (quelle chance!!!!) que mon choix s'est arrété. 1 petit lotissement fait par la SAFPEL constitué de 12 habitations, au fond du lotissement, plat, 300m².
Je decide donc de contacter l'agence pour reprogrammer 1 visite avec mon amie.
Arrivé sur les lieux, elle est moyennement emballée, et aprés un petit coup d'oeil, prefere un autre lot dans le meme lotissement, 1 peu + grand, moins de vis à vis, au milieu des pins, en pente.
Aprés reflexion, nous decidons de reserver ce terrain.
CHECK: -prêt ok
-terrain ok


A present, nous nous hâtons à trouver un constructeur. Nous partons avec 1 budget de 150000€ clé en main, tout fait.
Nous en avons rencontré 3: (les noms ont été modifiés)
- le 1er, Nimes cote d'azur (celui qui nous avait donné le conseil d'attendre janvier pour le PTZ, meme pas la banque...), Nous a tres bien reçu, tres pro, tres bonne reputation confirmé par quelques connaissances mais trop cher pour notre budget. Malgé tout, le commercial nous a fait faire 1 devis d'1 maçon avec qui il travaille pour le gros oeuvre, mais la encore, cela reste au dessus de notre budget.
- le 2eme, Maisons de la bas, bien reçu, mais au vu de notre terrain, a refusé notre projet sous pretexte qu'il fallait 1 maison Cave+Rdc, ce dont ils ne font pas.
- le 3eme, cabane de marion, alors que dire? La 1ere fois, lorsque nous cherchions encore un terrain, nous avons été bien reçu, avec devis en main tres intéressant. Mais cette fois nous etions la juste pour la construction. Et la, le devis initial prend 30000€. Tout au long du rdv, le commercial etait blasé de ne pas nus avoir montré le terrain lors de la 1ere visite alors qu'il avait dans sa base.


Mon amie et moi commençons à baisser les bras au vu des prix. On se dit que peut être nous avons vu trop court en budget.
Mais queunini!! Le salon de l'immobilier arrive sur Nîmes.
Petit tour: La 1ere chose qui me choque sont les prix des menuiseries. A écouté les commerciaux, il y en aurait pour mini 20000€.... hein? quoi? non mais allo!!
Puis, je tombe sur 4 autres constructeurs:
- le 1er et le 2nd, rien à dire, commercial, mais j'attends toujours leurs devis..lol
- le 3eme m'a + fait rire qu'autre chose, il ne connaissait rien
- le dernier, le sommum. Le gars voulait deja m'imposer tel ou tel chauffage, materiaux ou autre. Quand je lui ai parlé que je voulais 1 plancher chauffant, il m'a dit que ce n'etait pas compatible avec la RT2012, etc.... BREF, EN REVOIR!!


Encore une journée de déception.
Donc la, nous prenons 1 résolution: nous chercherons tout les artisans un par un


Puis, 1j, nous sommes tombé sur cet article http://www.forumconstruire.com/construire/topic-271068-entreprise-de-maconnerie-ulus-sehnaz-a-nimes-30-.php
Je cherche des avis ou autres sur le maçon ULUS SEHNAZ, et du point de contact, Mme SAUZEDE. Je tombe sur leur site http://www.artisansdusud.fr
Emballé, nous prenons rdv. Et la, je tombe sur 1 personne souriante, energique sachant répondre à toutes mes questions. Je ressort de la, optimiste.
Comme promis, je reçois les devis sous 1 semaine, et la encore, sourire, joie, bonheur... c'est dans notre budget!!
Au fil du temps, nous avons trouvé plusieurs dans nos prix, mais notre choix s'est arrété sur les ARTISANS DU SUD.


Aprés moult et moult rebondissemnt à cause de papiers (et oui encore!!), nous nous retrouvons devant un problème... le terrassement avait été oublié... 7000€ mini... et la, c'est le drame.
Mais c'est sans coté les talents de madame qui arrive à se transformer, 1 peu comme le chat dans Shrek, et arrive à convaincre le lotisseur à prendre en charge le terrassement... TROP BON!


Aujourd'hui nous sommes fin aout, et nous attendons le retour du permis de construire (déposé le 01 Juillet...)...
Nous passons chez le notaire pour l'acte de vente du terrain mi-septembre, en espérant que le lotisseur ait fini ce qu'il devait faire.


Et voila. prochaine étape, les fondations.