J'ai mon permis de construire !!!!

Bonjour Cline,

Au niveau des surfaces c'est bien. quels changements veux tu apporter?
Nous ne sommes pas tres loin, moi je suis pres de Longwy.

Hello,
Pour l'intérieur, je vais réduire chambre 1 pour faire plus 1 buro et aggrandir le salon.
Pour chambre 2, je vais décaler la porte du garage pour aggrandir la chambre et au niveau de la facade, je vais remettre le garage droit en angle donc je gagne en décrochement sur chambre III.
Je précise que j'ai réduit la largeur de la maison de 30 cm pour qu'elle rentre dans mon terrain!!! donc ca me fait 3,50 m² en moins .
Je supprime aussi la porte de la salle de bain dans buro.

J'ai eu un 1er prix pour la maison par Batigère, et maintenant j'ai mis le plans dans les mains d'un MO pour avoir un second prix qui d'après lui sera très compétitif, à voir.


A bientôt Céline

[img]URL=http://smile46.imageshack.us/my.php?image=dscf0242in4.jpg][/URL]

Voici mon petit terrain sur lequel je vais mettre ma petite maison Youpi !!!
Enfin si le proprio borne le terrain un jour........... car pour l'instant, il a toujours rien fait !!!
A bientôt[/img]

bonsoir,

tout d'abord bravo pour cette acquisition, il a l'air très sympa ce terrain

tu aurais un plan de la maison sur le terrain ? pour voir la position de l'entrée,
la partie jardin est où ?
et le Nord ?

ce que je trouve dommage sur ton plan : c'est les 15,5m² de couloir et entrée et la grande distance entre le cumul et la cuisine.
doit y avoir moyen d'améliorer tout çà
les ouvertures : des portes fenêtres partout ? ou des fenêtres 1 seul battant ?

Bonjour,

Non je n'est pas les plans de la maison sur le terrain car l'étude n'en est encore pas là.
J'ai conscience de la grandeur du couloir, j'ai reçu une modif en MP mais les WC étaient pas bien placé à mon gout.
Pour le cumul, je ne m'étais même pas posé la question ??
Et j'ai des portes fenêtres dans le cuisine et une baie coulissante à l'arrière.
Le jardin sera à l'arrière. J'ai le soleil devant le matin et quasi toute la journée à partir de midi derrière.
Merci
Céline

Bonjour,

Pour le cumulus, le choix n'est jamais facile, mais on utilise moins d'eau chaude en cusine a cause du lave vaiselle (si il y a ?).

Moi je priviligerais le cumulus proche de la sdb que de la cuisine.

Il y a une autre solution....revoir tout le plan

Bonjour, je revois déjà le plan pour modifier quelques cloisons, 2 grandes chambres et 1 bureau à la place de chambre 1 car on est que 2 dans la maison !!!
Et moi j'ai besoin d'un bureau.
Je réduis cloison chambre 1 pour agrandir le salon qui est pour moi les pièces à vivre les plus importantes.
Je suis ouverte à tout commentaire lol
Merci Céline

A y'est j'ai choisi ma maison !!!
Donc je la fais faire par un MO avec les modifs de plan cités au dessus !!

Maison 97 m² + 17 m² de garage

2 grandes chambres environ 14 m² (oui c grand pour moi car celle que j'ai actuellement fais 7,5 m²)
un buro de 8,75 m²,
salon-SAM de 32 m²
cuisine de 12 m²
+ entrée et dégagement
salle de bain de 5m²

donc tout ceci en isolation Calibel + chauffage éle par le sol dans toute les pièces, porte garage motorisé + volet roulant baie vitrée salon aussi,
porte fenêtre dans la cuisine
+ toutes les finitions intérieures, carrelage partout sauf chambre parquet flotant + faience au mur sur toute la hauteur salle de bain et WC
+ crépis lissé + terrasse à l'arrière + bétonage du porche
Voilà à peu prêt la totalité, j'aurai plus qu'à posé mes meubles dans la maison

pour un total de 105500 euros, qu'en pensez vous ????

Donnez moi vos impressions et suis présée de la voir construire lol

A bientôt Céline

Sniff Personne ne me donne son avis bon ou mauvais ???

J'ai eu en ligne ce matin un constructeur qui j'avais du appeller au moins 10 fois pour qu'il daigne me faire une proposition et quand je lui ai dit que je passais par une entreprise, il m'a bourré le mou pendant 20 mn, en me disant que je n'étais qu'une ignarde, que je n'y connaissais rien ect........
Pour qui se prend t'il alors que les peu de fois ou j'ai réussi à l'avoir au téléphone, il n'a pas su dire mon nom correctement !!!! Bref

répondez moi, là j'en suis au stade devis pour viabilisation de mon terrain et lundi, réception du devis maison et pré-signature des plans Cool !!!

A bientôt

cline665 a écrit:

pour un total de 105500 euros, qu'en pensez vous ????

Bonsoir cline665, je ne suis pas un spécialiste, mais une maison d'environ 100m² tout finie avec garage et terrasse à ce prix, ça me parait très honnête.

je suis nouveau et viens de m'inscrire aujourd'hui sur le forum.Je suis 40 km en dessous de chez toi ( Jarny). Je trouve ce prix hyper correct surtout si il est d'un maître d'oeuvre qui s'occupera de tous les travaux. Quand à ton pseudo "entrepreneur", laisse tomber !!!!!!!!!!
Le comportement du mien est tout autre, heureusement.

Cordialement. Daper55


Bientôt photos et plans de mon projet (restauration d'une petite maison de campagne)

Bonsoir, je vais construire à Mance, c 'est un petit village, mais ce n'est qu'à 15 km de Jarny.
C'est vrai que pour 105000 euros que pense que c très honnête, il m'a dit m'avoir fat un bon prix et je le crois !!! et pour lié l'utile à l'agréable, il est très mignon lol, je parle pour nous mesdames...........

A bientôt et merci de m'avoir répondu

bonjour cline665 !

je trouve que le prix qu'on te propose est tout à fait correct (même si je suis loin d'être experte moi aussi) et ça devrait faire une chouette maison ! bon courage pour la suite

nous aussi on va faire construire un plain-pied mais je pense qu'on va en faire pas mal nous-mêmes.

A bientot !

Bonjour Céline,

Je pense que le prix de 105 500 euros c'est vraiment bien. Vivement les plans.

merci, je suis contente que l'on me réponde, car j'en suis fière de mon projet !!!!
Dés que j'ai les plans, je les mets en ligne !!
A bientôt Céline

[img]URL=http://img125.imageshack.us/my.php?image=img010ng8.jpg][/URL]
Voilà les plans de ma maison !!!!!
Je les ai récupéré aujourd'hui, j'attendais avec impatience et les voilà, une petite maison pour moi et mon fiston !!
J'espère quand même que tout se passera bien (j'en suis sur, je positiveà !!!!
A bientot de vous lire
Céline

et à vos commentaires !!!![/img]

coucou cline665 !

je n'arrive pas à voir tes plans, c'est tout petit et je n'arrive pas à cliquer dessus, dommage

[img][/img]
Voilà, je pense que j'ai réparé ma boulette lol

A plus

Bonjour,

Ton projet à l'air sympa (ou sont les WC?) et le terrain agréable. Vous y serez bien avec ton fils
Je te souhaite une belle construction

A+

ah oui, je vois mieux comme ça

ça va faire une chouette maison !

bon courage pour la suite

[img][/img]

Voilà les plans de ma maison, je dépose le permis de construire la semaine prochaine, et j'ai signé le compromis de vente du terrain !!!
et la banque doit me donner sa réponse la semaine prochaine aussi même si je sais déjà que j'ai un avis favorable, donc confiance.

J'ai demandé les devis pour la viabilisation du terrain, j'attend, ca fait déjà 1 mois et demi, mais il faut perdre patience lol

Voilà, je suis toujours contente et vous lire

A plus Céline

moi même j'ai fait construire un plein pied de 98 m² et ton projet me plait beaucoup car j'aime bien l'idée d'une maison carrée!

Voilà, l'aventure prend une mauvaise tournure.
J'ai vraiment pas le moral.
J'ai tout en cours, j'ai le PC, j'ai les devis de viabilisation, le compromis de vente du terrain, les photos de ma future maison (sur PC bien sur) et voilà la banque qui m'avait donné un OUI oral de principe, vient de me refuser mon prêt......................
En fait, je cumule 2 boulots, 1 à temps complet en qualité de secrétaire médicale et l'autre en qualité de comptable à domicile à temps partiel au Luxembourg.
Notre très cher Président a bien dit travailler plus pour gagner plus non ??
Est bien moi je travaille.........
et la banque me le reproche,, en me disant, que l'emploi à temps partiel a juste été pris pour que le crédit passe et ils ont peur qu'ensuite je démissione......... (mes contrats sont des CDI tous les 2).

Voilà, j'ai repris contact rapidement avec d'autres banques, j'espère que ca va passer car là franchement, je suis pas bien du tout !!! tous mes rèves se sont envolés..........

Excusez de la longueur du texte, mais il fallait que je "parle un peu"

A plus de vous lire

Céline

Sincèrement bon courage pour ton projet.
C'est vrai qu'en ce moment les banques sont assez frileuses sur les conditions de crédit.

Coucou Céline,

C'est bien connu, les banques ne prêtent qu'aux riches

Plus sérieusement, ils doivent en principe tenir compte de toutes rentrées d'argent !!! c'est n'importe quoi !
As tu vu d'autres banques ? Si non, alors, prends des RDV dès demain...
Bon courage

Merci, je vais pas me laisser faire même si là j'ai eu mal eu coeur, car c'est le projet de ma vie pour moi et mon fils.

Mais je vais me battre !!!! un troisième boulot par contre, risque d'être difficile à concilier

J'ai déjà des nouveaux rendez vous avec des autres banques !!

Merci

Céline

Il faut que tu arrives à leurs vendre ta maison : tu peux souligner le fait qu'en raison de sa situation, sa conception, etc ..., même dans le pire des cas, tu la revendras facilement, et sans perte financière.
Il faut rassurer le banquier sur son retour sur investissement

bonsoir Celine,

j'avais loupé les derniers plans ; c'est beaucoup plus fonctionnel comme çà.
mais bon sang, je ne comprendrai jamais les banquiers : 2 CDI et ils refusent
courage pour les banques, on croise les doigts pour toi ;

à très bientot pour les bonnes nouvelles

les banques tous les memes !!!
et oui on avait entendu parler... travailler plus pour gagner plus !!

je souhaite que tu réussises ! il faut surtout garder le moral et partir gagnante !

bon courage.. de tout coeur avec toi

perd pas espoir
tu va bien trouver une banque qui voudra bien que tu empreinte, je sais pas se qui leur faut au banque

bon courage

Je suis de tout coeur avec toi,
Nous en ce qui nous concerne la banque nous avait dit qu'elle étudiait notre dossier à la date de souscription du prêt et ensuite ça ne les regarde pas. On n'avait posé la question car mon épouse pensait prendre un temps partiel. La banque nous avaient-ils dit engage sa responsabilité (éventuel surendettemeent) à partir des salaires à une date précise, après si on prenait un temps partiel ou démissionnait, c'était à nous de faire nos comptes...
Avais-tu vus d'autres banques ? Va aussi voir des courtiers c'est toujours intéressant !
A+

Même si c'est dur, ne lâche pas le morceaux, va voir le plus de banque que tu peux, voit même avec la cafpi, on ne sait jamais, il pourrait t'appuyer, y'a aucune raison que çà fonctionne pas !!

Courage..........

Garde le moral, tu trouveras surement une banque qui accepte ton dossier. Ils sont devenus complètement paranos les banquiers, voila qu'on prend un deuxième job juste pour avoir le pret ! non mais dans quel monde vivent-ils ?

Je vous remercie de vos réponses et je garde espoir !!!

J'ai rendez vous ce soir à ma banque, en espérant que ca marche

Merci !!!

Céline

Je te conseille la même chose que les autres forumeurs, va voir les banques avec tes contrats de travail, les dernières fiches de salaire et tes avis d'imposition, si tu es en cdi depuis un certain temps je ne vois pas où est le problème... Est ce que le montant de l'échéance sera beaucoup plus élevée que ton loyer actuel? Vas y aussi avec tes relevés de compte, enfin auras-tu droit à des aides du département?(certains départements proposent des prets dans le cadre de la rénovation ou construction) et des alloc logement si tu fais un Pas ou un PC?
Bref n'hésite pas à poser des questions...
Bon courage tu es au début de la construction et tu auras d'autres surprises ensuite!

Il y a des courtiers qui se chargent de te trouver gratuitement pour toi le meilleur pret en fonction de ton dossier, c'est la banque qui les rémunère. Nous sommes passés par discountis mais il en existe d'autre.

cline665 a écrit:

Je vous remercie de vos réponses et je garde espoir !!!

J'ai rendez vous ce soir à ma banque, en espérant que ca marche

Merci !!!

Céline

Surtout ne laisse pas tomber, la réponse d'une banque n'est pas celles que te feront toutes les banques. Les banques sont en ce moment assez pointilleuses à cause de la crise des subprimes, mais çà leur passera. Constitue toi un dossier et passe par un courtier tu perdras moins de temps.

bonjour Céline

j'espère aussi que tu vas y arriver, tu en es où?
j'en suis à hésiter pour mon terrain: je le garde ou pas (pentu et argileux)

concernant ton plan, j'ai l'impression que ta salle de bains est moins longue que sur le premier plan, en tous cas avec fenêtre j'aime bien.

a+

Bonjour,

Le rendez vous avec ma banque hier soir a été annulé, j'ai rendez vous demain soir, sinon pour l'instant, je n'ai aucune réponse positive, et ca fait 3 jours que je dors pas.........
Si seulement je pouvais gagner au loto, mais je pense que l'on est beaucoup dans ce cas
A l'heure actuelle, j'ai un salaire de 2100 euros mensuel, je pense qu'ils pourraient faire un effort quand même
Je vous tiens au courant

Merci
Céline

Bonsoir à toutes et tous,

Je sors de mon rendez vous avec ma banque et d'après eux le crédit devrait passer mais maintenant je me méfie avec le "coup" que j'ai eu.
Je vais quand même passer un meilleur week end.
Elle doit me donner une réponse mardi !!! et ce jour là je serais chez Mickey avec mon fils lol, ce sera une bonne nouvelle j'espère.

Enfin voilà, je réécris mon message mardi en marquant à Y EST C GAGNE et tant pis pour les majuscules dans le titre

Merci à plus
Céline

je croise les doigts très fort pour toi alors

faut y croire !!

bonne nouvelle alors j'espère que la réponse sera positive mardi

Vivement Mardi! Et M---E