[33] [MCA] Maison la Brède (33)

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Bonjour,

ayant souvent consulté le forum ces derniers temps, je vais faire un petit récit de notre projet.
Je vais essayer d'aller à l'essentiel en donnant les informations que je jugerai pertinentes sans y aller de trop de commentaires.

Je vais passer l'étape de recherche de terrain & co.


Projet:
Sur terrain de taille standard pour la Brède (1500m²), on souhaite faire construire une maison tout ce qu'il y a de plus basique pour optimiser les coûts et la surface, tout en pensant que ça limitera les bourdes du constructeur. En l’occurrence une maison rectangulaire sans fioritures.


Nous avons donc actuellement deux propositions qui se tiennent.
L'un des deux constructeurs est MCA, le fait qu'ils aient une agence locale nous plait bien (habitude de travailler avec les intervenants locaux comme la mairie), et ils n'ont pas spécialement mauvaise réputation.

Je note quelques bizarreries lorsque nous avons eu les papiers à signer. Je conseille de faire comme nous du coup, lire les papiers tranquillement chez soi et ne pas les signer à chaud.
Notice descriptive avec prix identique de la précédente donnée, mais sans toutes les choses qu'on avait négocié (ex: cumulus plus gros, débord de toit supérieur, ...) Nota: le responsable de l'agence a redemandé une notice au siège, c'est déjà mieux même si reste 2 bricoles à modifier.Demande de signer sans dater les papiers. Demande de signer un papier de renoncement de chiffrage des travaux réservés.
On a rendez-vous cette semaine, on verra du coup si on signe chez eux ou pas.


13/07/2017
On a eu un rendez-vous cette semaine, nous n'avons pas signé à cause du papier de renoncement des travaux réservés et sur le fait de ne pas dater.
Le responsable d'agence a ensuite vu ces deux points avec la maison mère pour acceptation de nos conditions.
Nous sommes revenus et avons signé aujourd'hui avec MCA la Brède, ces 2 conditions ayant été acceptées.

11/09/2017: réception du dossier signé par la maison Mère. Ils ont supprimé en douce des lignes rajoutées par l'agence commerciale. Solution: cette dernière prendra en charge ce qu'on avait négocié.
20/10/2017: acceptation du PC par la mairie
17/11/2017: MAP
08/02/2018: début terrassement/vide sanitaire
02/03/2018: coulage de la dalle
21/03/2018: montée des murs
Charpente S14 et tuiles S15 en gros. Reste 2-3 bricoles
18/04/2018: menuiseries
09/05/2018: début pose plafond et murs de plâtre. Entre temps le début de l’électricité a été commencée.
05/07/2018 (disons dans la semaine, pas forcément ce jour): chape lisse (liquide ciment). Les radiateurs ont été mis juste avant.
11/09/2018 au 14/09/2018: le chantier reprend. Cette semaine il doit y avoir le carreleur (cellier), le menuisier pour les portes intérieurs et grilles de sécurité. Les gouttières. Le crépis doit être mis vendredi.
12/10/2018: isolation du plafond. Le chantier traîne depuis un moment, reste encore de la plomberie, électricité, menuiserie, coureur.


Dernière semaine, là il y a du monde et ca fait vraiment chantier:
15/10/2018: le menuisier est passé faire les derniers réglages

16/10/2018: aujourd'hui l'électricien installe les derniers trucs (une sortie VMC, le coffret de communication, le boitier domotique, le restant de prises). Le plombier installe la PàC, le cumulus, et va faire les branchements pour l'eau + tests chauffage

Mon terrassier a reprit le travail pour terminer (parking, eaux pluviales, terrassement)
17/10/2018: est prévu le test RT2012 et le nettoyage du chantier
18/10/2018: est prévu la remise des clés en fin d'aprèm

15/01/2019
Conclusion à court terme.
Pas de gros problème rencontré sur l'ensemble du projet.
Le commercial de la Brède fait du bon boulot de commercial, hormis des périodes sans réponses quand des trucs allaient 'mal' (je ne supporte pas l'attente sans avoir d'infos même si c'est pour annoncer que la personne est en vacances et qu'il faut attendre ou pour annoncer un refus par ex). Je recommande donc l'agence commerciale MCA de la Brède.
Le Chef de projet est très bien, disponible, il fait en sorte que le client soit satisfait et n'essaie pas d'aller contre lui (genre on va te sortir une explication vaseuse si tu perçois un défaut). Je recommande donc 'laurent', qui s'occupe du secteur.
La Mise au Point technique avec Julien s'était aussi très bien déroulée.
Le plus gros bémol est la maison mère avec qui les échanges au niveau de la notice descriptive étaient vraiment chiants, à toujours enlever certains points que j'avais rajouté avant pour stabiliser le prix.
Autre point négatif, des 'pauses' au niveau de l'intervention des artisans, c'est toujours le truc qui énerve, même si je peux comprendre qu'ils ont d'autres contrats, et que c'est ainsi quelque-soit le constructeur.
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