Nous avons acheté un terrain de 2000m2, situé au coeur d'un petit bourg de campagne.
Et dessus on imagine construire une maison de plain pied, moderne, avec un toit plat.
Notre terrain est dans le périmètre protégé. Donc on sera obligés de passer par la case ABF...
Les photos:
Plan du terrain
Vue 3D qui n'est pas notre maison , mais le style d'architecture que l'on aime
Le plan de la pièce de vie pour l'agencement
Les premiers essais de vues 3 D
Je viens d'aller voir ton récit, c'est bien ça avance pour vous !!
De notre côté ça a reculé
En fait le plan qui est sur mon récit n'est plus d'actualité. Nous avons décidé d'arrêter de travailler avec notre maître d'oeuvre (nous n'avions rien signé) car je ne lui faisais pas du tout confiance...en fait j'ai appris beaucoup de choses grâce à ce forum et du coup je lui posais beaucoup de questions pour avoir son avis et bien...sur certains points il était totalement dépassé (il n'avait jamais entendu parler des protections solaires, des inconvénients des ouvertures à l'ouest etc).
Nous avions donc décidé (fin décembre) de faire des avant-projet avec des architectes cette fois. Nous avons finalement choisi de travailler avec Alain Le Loher du cabinet Artmorarchitecture de Lorient. Son plan, avec les mêmes demandes de notre part, nous plaît beaucoup plus que le précédent. Il y a une double orientation de la pièce de vie par exemple...
Je ne vais pas le mettre sur le forum (même si l'envie me démange) car cette fois nous allons faire confiance en notre architecte et puis Alexis n'a pas envie que quelqu'un construise la même maison que nous...
Mais peut-être que je mettrai des vues 3D, des photos, plus tard. Pour l'instant nous n'avons eu que l'avant projet. Nous devrions le revoir sous peu pour le modifier.
Nous sommes en cours de négociation avec la mairie au sujet d'un chemin piétonnier qui passerais dans notre terrain.
En fait, il a besoin de faire passer les enfants de l'école pour qu'ils aillent à la cantine. Pour l'instant ils passent dans la propriété du voisin, mais celui-ci ne veut pas vendre de parcelle à la mairie.
Du coup le maire n'a qu'une seule possibilité: négocier avec nous pour faire son chemin au sud et à l'ouest de notre terrain. On aimerait qu'en contre partie il s'occupe du chemin, qui nous appartient, entre la route et notre terrain, qu'il fasse venir les réseaux, qu'il mette du tri-couche. On lui demande aussi de mettre du grillage entre son chemin et notre terrain pour empêcher les vis à vis (nous mettrons des brises vues contre ce grillage).
Il a fait des devis. J'ai rendez-vous avec lui samedi pour qu'il me présente ses attentes en terme de négociation puis on en parlera avec Alexis.
Le voisin dont je parle plus haut va nous louer sa maison à partir du mois de juillet. Elle est vieille et moche mais ça nous permettra de suivre les travaux de tout près. Surtout que nous allons faire faire uniquement les fondations, la maçonnerie et la toiture. Alexis (avec l'aide de copains) s'occupera de tout le reste.
Bon je viens de voir que la vue 3D dont je te parlais ne correspond pas à votre projet mais en tout cas, si vous vous en inspirez, ce devrait être bien sympa. Je te disais que nous étions embêté par l'aspect administratif lié au terrain, je vois qu'il en est de même pour vous !!! J'espère que les choses se décanteront rapidement !
En attendant bon courage à vous et au plaisir de voir votre projet prendre forme ...
Oui cette vue 3D n'est pas notre maison, on attend la vue 3D de la notre pour la fin de semaine. Il y aura aussi des blocs de différentes couleurs. Après le gris foncé ne fait pas l'unanimité dans notre entourage... Moi j'aime bien car ça tranche bien avec le blanc cassé. Alexis voudrait un peu moins foncé. J'espère que la vue 3D de l'architecte le fera changer d'avis .
Et puis on va faire un enduit à la chaux. Donc il faut que l'on se renseigne sur les différentes couleurs possibles.
Cette semaine nous allons aussi nous pencher sur les ouvertures, sur la taille des baies vitrées. L'architecte avait au début prévu 2 baies de 215x300. Mais on a peu peur au niveau du budget donc on va se renseigner sur la différence de prix entre les largeurs 240, 260 et 300. Pourtant j'aimerai beaucoup avoir 2 grandes baies !!!
Depuis nous avons réfléchi à l'intérêt d'avoir de grandes ouvertures (chaleur, luminosité) et pensons partir sur:
- 2 baies sud de 300x215 dans le salon et dans la salle
Comme tu le dis sgt.stef69 je pense qu'on ne le regettera pas...
- une baie à galandage de 130x215 dans la cuisine à l'est (à la place de la fenêtre) (ou bien 110 x215 en fonction de l'implantation de la cuisine)
- une fenêtre panoramique de 300x120 dans la salle à l'est
Au sujet de cette fenêtre panoramique je n'ai aucune idée des dimensions idéales pour une fenêtre de ce type, si quelqu'un qui passe par ici a un avis à me donner je serai ravie , 300 c'est peut-être trop mais en même temps on a de la place sur ce mur...)
Merci Arno pour ton avis.
Oui elle est sympa la fenêtre panoramique de ta maison...et la couleur de ton enduit foncé aussi (sur les vues 3D, hâte de voir les photos)
Je pense en effet que ça dépend du style de la maison. On est en train de visualiser la maison avec sweet home 3D et ce que je préfère c'est 300 par 90 (pour l'instant...)
Pour les Vues 3D, j'ai utilisé Sketch Up bien pratique pour se donner une idée du projet.
Je me permets d'exprimer un avis supplémentaire sur les fenêtres panoramiques, certaines sont partiellement out totalement fixe (sans ouvrants), je le déconseille car avec ce type de fenêtre, on ne peut nettoyer la partie intérieure du volet, et au bout de 5 ans, ce n'est plus très propre... Enfin c'est juste mon avis.
Ton projet à l'air prometteur et moderne comme j'aime
J'espère que tu nous ferras au moins partager les vues 3D qu'on puisse se rendre compte de la chose
Pour les baies, je trouve que ce que vous avez décidé est très bien, vous allez être baignés de lumière ;)
Si tu veux avoir une idée de ce que ça donne, tu peux aller voir notre projet qui a un peu les même ouvertures. Dans la cuisine, on a un galandage de 140 en un seul vantail, dans le séjour une baie de 3 mètres en deux vantaux et dans le salon (c'est un peu différent de ton projet là) une baie d'angle de 2m pour un côté et 1.6m pour l'autre ;)
Elle est vraiment chouette ta maison...
J'aime beaucoup les vues 3D, on a en effet les même goûts , mais aussi les plans.
Je pense aussi que votre maison sera très lumineuse... Juste une question la fenêtre de la chambre 4 ça a l'air d'être de la même largeur que la baie de le cuisine (140) mais quelle est sa hauteur ?
Je vais certainement mettre les vues 3D (quand on aura avancé sur le choix de la taille des fenêtres, des couleurs d'enduits et sur l'épaisseur des murs -ce ne sera pas le même rendu avec une ossature bois qu'avec du béton cellulaire-)
Je suis en cours de négociation pour vous faire partager les plans
Préparation > Plan de maison
Par Maud56 le 22/05/2011 à 00h50
Bonjour,
On a essayé de faire le plan de notre maison avec Sweet Home 3D. Et je vous montre donc les vues 3D...
Bon c'est juste pour nous donner une idée...parcequ'il Il faudrait encore qu'on rajoute le toit (apparence plat ).
En fait on a surtout utilisé le logiciel pour modifier des détails dans le plan, vérifier les distances entre les meubles et penser à nouveau à l'ameublement.
VUE DU SUD-EST
VUE DU SUD: les chambres d'enfants, le salon et la salle puis mon bureau (bon cette dernière ouverture n'est pas certaine)
VUE DE L'EST: la salle, la cuisine, mon bureau, notre chambre, l'atelier
VUE DU NORD-OUEST: les 2 garages, la buanderie, le bureau d'Alexis, la porte d'entrée, les wc, la sdb enfants
LE PLAN DE MASSE
(celui de l'architecte est dans un doc PDF mélangé avec les anciens plans donc je vous montre l'équivalent en bricolage maison)
A l'ouest et au sud la mairie devrait construire un chemin piétonnier pour que les enfants d'une des deux écoles du bourg puissent aller au restaurant scolaire.
Je vais bientôt mettre sur le forum le plan . Mais pour l'instant j'ai quelques difficultés à "exporter" le plan de sweet home pour qu'il soit lisible.
Une baie fixe toujours plus performante , moins de perte thermique , plus étanche et beaucoup moins coûteuse financièrement.
Pour le nettoyage on peut toujours démonter le tablier par l'extérieur du coffre , aucune difficultée
Maison de plains pieds confortable et facile a vivre mais pas "compacte" un bilan thermique toujours plus défavorable d'où l'intérêt de bien gérer les ouvrants et la qualité de sa "petite laine" l'isolation
Je vous souhaite un bon chantier et vous encourage dans l'autoconstruction
On va continuer de réfléchir au sujet de la baie fixe ou non. Merci de ton avis.
Nous savons depuis le départ que les maisons de plain pieds sont plus énergivores. D'ailleurs nous nous sommes posés la question plain-pied ou étage.
Nous sommes en train de faire des devis pour:
- ossature bois (avec isolation fibre de bois dans les panneaux de bois) + enduit à la chaux
- béton cellulaire + isolation panneaux de fibre de bois + enduit à la chaux
- ouvertures bois/alu pour la pièce de vie, PVC pour les autres pièces
Je vous dirai ce que nous aurons choisis.
Je viens de voir vos vues 3 D... ça fait plaisir d'avoir une idée plus précise de votre projet ! En tout cas, c'est magnifique ! Cela va être une superbe maison. J'ai hâte de voir la suite.
Bonne soirée
J'ai de gros doutes au sujet de mon bureau. Il y a des avantages et des inconvénients dans les 2 versions.
Soit c'est un simple rectangle:
je risque d'être éblouie par le soleil le matin quand je serai assise à mon bureau
c'est plus harmonieux d'extérieur
Soit il y a un décroché:
pas d'éblouissement
la porte fenêtre de la cuisine se retrouve presque collée au mur (est-ce que ça "choque" ou ça ne se remarque pas trop?)
et l'écart entre les 2 linéaires de la cuisine (1 mur de meuble et un plan de travail avec évier et plaques) passerait de 1m10 à 1m30 (je ne sais pas quelle est la dimension idéale ?)
Je ne sais plus trop quoi penser ... Merci de me donner votre avis !!
Préparation > Permis de construire
Par Maud56 le 05/10/2011 à 20h05
Voilà juste un ptit mot dans mon récit pour dire que le permis de construire a été déposé hier, mardi 4 octobre 2011.
Après des allers / retours pénibles avec le cabinet d'architectes, c'est maintenant une bonne chose de faite.
Comme on est en zone ABF l'attente sera plus longue...de 4 à 6 mois. Patience donc...
Maintenant on va avoir du temps devant nous pour faire les devis, faire des choix sur les matériaux, les procédés !!
Les 3 D: ben se sont les mêmes que celles mises en juin. Quelques petits changements (taille des fenêtres nord, 1 seule fenêtre au bureau à l'est) mais minimes...
J'ai retiré les plans globaux de la maison comme je l'avais expliqué au début de mon récit ( Alexis n'aime pas l'idée que quelqu'un puisse construire la même maison que nous , et puis par respect du travail de l'architecte). Mais j'ai quand même laissé les plans de certaines pièces. On a modifié notre partie parents, à l'occasion je modifierai aussi sur sweet-home et je mettrai le plan ici)
Préparation > Permis de construire
Par Maud56 le 03/01/2012 à 06h22
Salut,
Alors je viens donner des nouvelles, depuis le temps ...
Déjà, bonne année à tous !!!
On a déposé le permis le 2 octobre, pensions attendre de longs mois car on est en zone ABF, et bien ... nous l'avons obtenu mi novembre !!
Donc l'archi a pu faire les plans techniques pour qu'on puisse finaliser les devis. Alexis termine de faire ses choix. Mais à priori la structure des murs ce sera: fermacel, vide d'air 50 mm, pare-vapeur, isolation intérieure en laine de bois 140 mm, ossature bois, isolation extérieure en fibre de bois 60 mm, enduit. On va aussi mettre, grâce au soutien financier de ma maman, une cuve de récupération d'eau de pluie et un chauffe eau solaire.Ah oui on prévoit aussi une VMC double flux. Nos ouvertures seront en alu/bois.
Je viens beaucoup moins souvent sur le forum car j'ai maintenant d'autres préocupations: on attend 2 ptites puces pour le mois d'avril, eh oui je suis une 3 en1 !!!! Donc on va avoir de l'occupation en 2012
Tant que les filles sont bien au chaud dans mon bidou on prend le temps de flanner dans les magasins pour se mettre d'accord sur les décos des salle d'eau, sur le plan et le choix des meubles de la cuisine, sur les choix de portes etc.
Pour la porte d'entrée on a totalement changé d'avis, avant on pensais mettre la Tao de KLine, et maintenant on part sur la reflet de MCFrance. Comme ça l'entrée sera moins sombre.
Au départ on avait choisi la Tao, extérieur et intérieur alu gris foncé, avec un chassis fixe à gauche: https://www.forumconstruire.com/photos/viewer-pid_130807.php
Et donc maintenant on pense choisir une porte d'entrée avec un vitrage flou, extérieur alu gris foncé, intérieur bois, toujours un chassis fixe à gauche: http://www.mc-france.com/gammes/portes-entree,20,eclat
Pour la cuisine notre dernière idée c'est évier sur le plan de travail côté mur, plaques sur l'ilôt avec une hotte directement sur le plan de travail. Je vous met un lien du style de hotte, mais on n'a pas du tout choisi la marque...
http://www.inspirationcuisine.com/actualite/la-nouvelle-hotte-discrete-delica/
« Les murs vont être montés dans les jours à venir »
Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Par Maud56 le 21/07/2012 à 23h54
Bonjour,
Après une longue absence, me revoilà.
Depuis nos choupettes Alix et Cléo sont arrivées, elles ont maintenant 3 mois 1/2 et sont adorables .
La construction est en cours. Les fondations, le vide sanitaire, le terrassement c'est fait, la dalle aussi. Le mur du garage en parpaing est monté également. Les murs de la maison (ossature bois) vont être installés dans les 10 jours à venir.
Nous avons fait des changements depuis le début de l'année au sujet de l'aspect extérieur de la maison. Toujours alternance gris anthracite et blanc, mais le gris sera en "fundermax" et le blanc en bardage bois (l'enduit avec l'isolation extérieur c'était déconseillé et hors de prix). Et puis des modifs au niveau des zones gris/blanc.
En ce moment choix des carrelages, de la cuisine, des meubles des sdbains. Pas facile
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : Plain pied Style : Cubique / Toit plat Surface habitable : 160m² Superficie terrain : 2000m²
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mais en même temps on a de la place sur ce mur...)
je risque d'être éblouie par le soleil le matin quand je serai assise à mon bureau
, et puis par respect du travail de l'architecte). Mais j'ai quand même laissé les plans de certaines pièces. On a modifié notre partie parents, à l'occasion je modifierai aussi sur sweet-home et je mettrai le plan ici)
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