[51] Notre maison Pétunia de Maison Familiale Reims GEOXIA

Nous avons pris contact avec plusieurs constructeurs, je ne citerais que ceux avec qui nous sommes entrés dans les détails :
- Maisons Pierre : RDV intéressant nous ont proposé une construction BBC, mais mauvais feeling avec le commercial...
- Maison d'en France: RDV à domicile, intéressant, inspire confiance, commercial sympa, produit semble fiable et bien fini, un peu cher.
- Maison Familiale : RDV à domicile, "dos solide" (groupe important), rapide selon nos futurs voisins, réputation correcte chez nous, finitions simples mais gros atout pour nous, ils nous ont proposé un terrain dans un coin qui nous correspond, comme quoi il peut s'agir de peu !

Nous cherchions dans une ville avec école si possible pas à +de 20km de Sillery. On nous a d'abord proposé Mourmelon-le-grand, mais trop loin de reims et cette ville ne plaisait pas trop à Greg. Puis, quand on s'apprêtait à abandonner et remettre notre projet à dans quelques années, un constructeur contacté sur le net est venu toquer à notre porte, on s'est dit qu'on allait voir une dernière fois, il a étudier notre projet et 2 jours après, Il est revenu nous proposer un terrain que nous sommes allé voir de suite.

Emballés par le coin et le projet, le lendemain, on retournait au terrain avec le géomètre pour voir comment implanter la maison choisie sur ces 562m².
Le terrain étant à 30km de reims et ayant tous commerce : médecins, véto, coiffeur, fleuriste, école maternelle et primaire, collège, un seul défaut pas de crèche... mais beaucoup de nounous apparemment...

bonjour et bienvenue.
ils ont commencer a faire les fondations? ou pas encore?

Oui la semaine dernière, je suis passé aujourd'hui le vide sanitaire est monté et la dalle est coulée ça avance d'un coup !

Passage au terrain le 20 Octobre, enfin ça semble bouger suite à notre MAP du 16 Septembre (c'était long ! ! !)

Ouverture de chantier le 25 Octobre, le terrassement est fait :

La voie d'accès provisoire qui devrait apparaître entre les deux véhicules n'a pas été faîte pour protéger les trottoirs et pourtant facturés par MF ! C'est signalé au CDT, est-ce que cela va suivre ?

Visite le 01 Novembre, ça pousse :

Il en manque un peu là à droite, c'est grave ?

Et là le parpaing avec un trou !

La dalle est coulée, ils enchainent, même un peu trop....


Sur le plan d'implantation, les gaines ne devaient pas sortir là mais face à la rue ça me fait 17ml de tranchée à faire au lieu de 5,5ml.
Le CDT me dit qu'ils doivent faire sortir les gaines le plus prêt possible du boîtier disjoncteur et qu'ERDF ne fera pas traverser ses câbles à travers le vide sanitaire... Grrr ça va faire des TMO en + !

Du gâchis !

GRRRRRRR ! L'accès provisoire de chantier n'est toujours pas fait et les dégâts commencent, ils ont dégueulassé le trottoir. Le CDT est informé et doit faire nettoyer cela, et oui du béton a coulé, il passe aujourd'hui sur le terrain.
Nous devons restituer la voirie propre en fin de chantier, nous avons dû verser une caution de 1000€ au lotisseur et on espère bien la récupérer!!

Vu que pas mal d'étapes sont déjà passées je reviens sur le choix de la maison :


Alors nous désirions un château au milieu d'une propriété boisée et en bord de mer, mais bon on a pas trouvé ça dans le coin à nos tarifs . Donc nous avons fait le point sur ce dont nous avions besoin, c'est à dire 3 chambres et un petit garage le tout prêt à décorer.

Voici donc ce que nous avons sélectionné :

Un plein pied de 80m² avec 3 chambres et un garage pour une voiture.

Avec le plan de base ci-dessous :


Nous avons modifiés par nous même ces plans, ils ont été validés à la MAP :

Nous avons pour commencer déplacé la cuisine coté jardin, l'évier sera placé sous la fenêtre mais pour se faire, nous avons dû diminuer la taille de la fenêtre car elle descendait trop bas.
Le conduit de cheminée arrivera au centre du séjour.
Dans l'entrée, la cloison disparait et un placard apparaît derrière la porte dans lequel le ballon vient se caler. Pour cela on rétréci la salle de bain en calant la baignoire sous la fenêtre.
Une porte est déplacée pour séparer le dégagement.
Un placard est créé dans chaque chambre, je vous laisse comparer par rapport au plan d'origine.

Bien évidemment, nous sommes allés chez MF pour valider ces modifs avec le commercial et le chef travaux. En premier lieu, il furent surpris du boulot de Zaza, un plan propre fait à l'échelle sous Photoshop à partir du plan d'origine !
Nous leur avons demandé de nous faire un avenant pour réduire la fenêtre de la cuisine, mettre 6 fenêtres oscillo-battante et transformer les combles perdus en combles récupérables, ce qui augmentera le potentiel habitable de la maison, nous avons également choisi la couleur de l'enduit extérieur en colori sable et des tuiles couleur ardoise.
Le dossier fut complet pour envoyer la demande de permis de construire, ce dernier est accordé en date du 12 Juillet 2010.

Je vais suivre ce projet avec plaisir Nous aurions aimé avoir un terrain sur Beaumont Sur Vesle, mais je pense qu'ils vont être hors de nos budgets Nous avons donc choisi à côté de Mourmelon. Vous avez trouvé après Reims ? Où entre Reims et Châlons ?

Bjr Evy, oui en effet nous avions commencé nos recherche à Prunay, Val de Vesle puis Beaumont qui n'était pas encore terminé, mais c'était encore pas donné. En fait on se rapproche des Ardennes donc les prix commencent à baisser par là-bas. J'étais passé à Livry et Mourmelon aussi mais pas de feeling avec ces coins là...
Je vois que la machine est lancée aussi par chez vous, ça fait plaisir de voir l'édifice s'ériger, n'est ce pas ? c'est bon ça vous serez hors d'air bientôt !

Oh oui, après tant d'attente
Attente de 13 ans pour avoir le niveau de vie idéal, puis encore 2 ans pour trouver le terrain qui rentrait dans ce niveau de vie, et enfin les plus long... Les 10 longs mois entre la 1ère rencontre avec le commercial (et le choix du terrain) et aujourd'hui !

Nous aurions pourtant aimé les mêmes endroits que vous, mais bon... hors budget +++

Bonjour et félicitations pour votre projet !

Nous allons également faire construire dans la Marne (Warmeriville, entre Reims et Rethel) et Maison Familiale fait parti de nos 3 derniers choix.
Cela m'intéresse donc de voire si votre chantier se passe bien !!

Sinon, nous sommes encore en pourparler avec Pavillons d'Ile de France et Phenix... et un maitre d'oeuvre...

Voici voilà le boulot fait en 3 jours, les maçons bossent dur, d'après eux les pignons se monteront la semaine prochaine dés que le chaînage supérieur est coulé.

Je trouve que ce n'est pas très propre (au niveau de la dalle et de la sortie de garage), vous me direz ce que vous en pensez, mais bon c'est un chantier !

Voici pleins de photos :



Désolé pour le désordre, je n'ai pas fait le ménage pour les photos intérieures

beau projet, je vais suivre avec attention

Bon les pignons sont élevés mais il y en a un qui n'est pas droit :


Le Cdt doit venir voir, je pense que la marge d'erreur tolérée est franchi et que c'est à refaire, qu'en pensez-vous ?

Sinon, voici d'autres photos de la maison :


Et pour la dernière, ils ont mis + de béton à coté que sous le parpaing, pressés de partir ??

Pas cool le pignon et le beton laisser comme ça .

Oh le béton encore c'est pas grave car cela sera bouché, mais le pignon j'ai hâte d'avoir la réponse du Cdt...

Oui car quand ces coller ça fois bien etre chiant à refaire

un petite question ,tu dit avoir des combles récupérable ?

il t'on prévu une charpente en A ?
Tu n'a pas de poutre de maintiens au rdc comme chez nous, comment va tenir ton étage une fois aménager ?

euh oui la tu me prends de cour ! Cela doit dépendre des dimensions des fermettes et de leur espacement, pour nous, l'ecart entre les 2 murs est de 8,5m pas + et toi ?

Bah pareil 8,4 m de pignon avec des fermette toute les 60 cm . Voilà pk je pose la question.

As-tu prévu de mettre une SDB dans tes combles ?

Cool ca avance pas mal. Des nouvelles pour ton pignon ?

pour mon Cdt ça passe et la charpente est posée grrr, je vais tout de même aller mesurer le faux aplomb car une marge d'erreur est tolérable, a voir...

Bonjour,
je suis votre projet car le debut de mes travaux ont commencé le 18/10/2010 donc peu de temps avant vous .
je trouve que votre construction avance bien plus vite que la mienne a ma dernière visite le 09/11 il y avait juste les tranchées pour les fondations!!!
j ai reçu mon second appel de fonds " achèvement des fondations" je vais voir l avancement des travaux le 27/11. bonne suite pour vous

bonjour,
combien de temps de séchage pour votre dalle ?

trollskillerz a écrit:

As-tu prévu de mettre une SDB dans tes combles ?

oui ces prévu, mais même si y'en avait pas , le constructeur ne connais pas les plans de mon étage. pour nous les 2 pilier et la poutre sont obligatoire pour aménagé un étage même en combles.

pas de réponse à ma question

yboos a écrit:

bonjour,
combien de temps de séchage pour votre dalle ?

3-4 jours

merci pour la réponse. çà me semble peu! j ai entendu dire qu' il fallait attendre 15j / 3semaines, d autant plus si on tiens compte de l humidité actuelle....
on vous a donné un argument pour ce délais si court?

non mais l'humidité est bénéfique et reduit le risque d'effritement. Vaste sujet que tu évoque largement discuté dans plusieurs sujets du forum.

oui en effet mais d un sujet a un autre les avis divergent et ne sais plus trop quoi en penser!!!!
merci quand meme

Et oui malgré la richesse du forum, ce n'est pas évident de synthétiser les avis divergents de plus chaque cas peu avoir une particularité non mentionnée c'est pas évident...

Un petit crochet ce Vendredi, les charpentiers étaient là et les fermettes en A sont fixées :

La terre a été remblayé de ces deux coté.

Citation:

bonjour,

une question ? se sont les rebords de fenetres a l interieur ???

oui, ça t'intrigues ?

oui!

Citation:

et il y a t il une explication SVP ?

Cela permet de poser les menuiseries au-dessus et ces dernières seront entourées par l'isolant et le placo et ça ne ce voit plus ...

Quelle surprise hier dans la boite aux lettres, les travaux ne sont pas encores terminés que nous recevont l'avis d'imposition pour la TLE. Bon c'est raisonnable car ils annoncent env 1800€ à payer en 2 fois / 2ans...
En plus ils se sont plantés de catégorie car comme nous avont eu droit au PTZ, notre maison est considéré comme "logement social", donc d'après mes calculs ça devrait passer à un peu + de 1000€.
Reste juste à envoyer lettre de demande de dégrèvement avec une attestation du PTZ que m'envoie la banque sur le champ...

Quelques photos le la maison enneigée, qui pour le coup n'avance plus :

Bon la couverture n'est pas très efficace encore...


Edit du 18/01/2011 : Je fais suite au courrier de demande de dégrèvement que j'ai envoyé à la DDE, car j'ai reçu une réponse : "j'ai le plaisir de vous informer que nous avons procédé ce jour au dégrèvement en catégorie 4, portant la somme de 1873€ à 1111€". Donc voilà, suffisait de demander

je croyais que l'on recevais cette taxe après la remise des clés.

Non c'est fonction de la date d'acceptation du PC, on a 12 mois pour acquitter la premiere moitié et 24 pour la seconde, d'après ce qui y est inscrit.