[32] Notre maison Gersoise

Réunion du jour : Villas et maison de France.
Commerciale Agréable, elle à bien pris le soin de me demander quelles était nos attentes, notre façon d'utilisé les différentes pièces...
Elle ne ma pas mis direct entre les main un plan type en disant "nous ont fait ca regardez ca ira très bien" !
Pour le moment un très bon 1er contact. je la revois Lundi prochain j'espère qu'elle aura un plan peut être

Bonjour, quel est votre budget pour votre maison ? Pourriez vous décrire votre projet? moi aussi je suis du gers depuis toujours. Notre maison va débuter bientot et nous avons contacté 2 constructeurs gersois pour finalement prendre une autre optique

Bonjour,

Nous allons nous aussi faire construire dans le Gers, à 25 km d'Agen. Nous avons donc travaillé sur le projet durant de longs mois avec des constructeurs et entreprises à la fois du Gers et du Lot et Garonne. Nous avons choisi il y a peu de temps mais après mûre réflexion IGC. d'ailleurs au départ nous étions allé chez IGC au Passage d'Agen mais comme nous n'avions pas trop accrochés avec le commercial, nous avons fini par aller voir IGC CONDOM et nous ne le regrettons pas. Le commercial travaille maintenant au Passage d'Agen et est super. IGC semble un constructeur digne de confiance, sérieux... Par contre, si vous êtes démarchés par une entreprise qui s'appelle MRCR, ne perdez pas de temps avec eux, nous ne les avons pas trouvés sérieux du tout et des personnes sur le forum sont très embêtés avec eux.

N'hésitez pas à créer votre récit avec des photos dès que votre projet se dessinera, nous le suivrons avec plaisir.

Bonne soirée.

Voila le bilan après avoir reçu les différents constructeurs :

- Bruno Petit : Le commercial est très pros il sait de quoi il parle, il à bien pris note de nos demandes. Mais il nous a proposé un plan de maison après plus de deux mois d'attente !
Du coup on lui a fournis directement le plan de la maison que l'on avait élaboré avec Villa et maison de France. A ce jour nous n'avons aucun retour, et aucun chiffrage.

- IGC-Auch : Le commercial na presque rien écouter de nos demandes, ou alors il n'en a pas donné l'impression. Il nous a proposé des plan type et est repartis depuis aucune nouvelle.

- Maison familiale : le commerciale à reporté 3 fois le rendez-vous, il à insisté pour nous voir ma femme et moi en même temps du coup on lui à proposé que le samedi, depuis aucune nouvelle.

- Villas et maison de France: La commerciale est Agréable, elle à bien pris le soin de me demander quelles était nos attentes, notre façon d'utiliser les différentes pièces...
Elle ne ma pas mis direct entre les main un plan type en disant "nous ont fait ça regardez ça ira très bien" !
Très bon contact. On la revue plusieurs fois, nous avons élaboré ensemble un plan de maison qui nous correspond. nous avons un chiffrage mais hors budget de pas grand chose.

- Villas-JB: commercial très mauvais, ils nous a fait 2 devis complétement faux du coup on a tout stoppé!

- Demeures d'Occitanie. La ville ou l'on construit est trop loin pour eux !

Mise à jour du 5 Octobre 2012.

Voici le plan de la maison que nous avons élaboré avec la commerciale de Villa et maison de France.
Alors je vous met ici les besoins que nous avons évoqués :
- 3 chambres séparées les unes des autres par des pièces, 2 d'entre elle pour les enfants doivent faire au moins 12m², une suite parentale avec un dressing + salle d'eau.
- Une salle de bain pour les enfants avec baignoire et placard.
- Un bureau d'au moins 3m sur 4m (installation d'un video projecteur) si possible en dehors de la partie nuit.
- Une cuisine ouverte avec accès au cellier + garage.
- Un cellier
- Un garage de 20m² mini
- Une terrasse couverte de 15m² mini
- Si possible une orientation de sorte que la terrasse couverte soit vers le sud / sud est, les chambres coté nord ou est.

En effet nous somme dans le sud ici, et les chambres coté nord c est pour la fraicheur

Le plan que nous à présenté la commerciale correspondait à tous les points si dessus, mais avec une forme en V, qui n'était pas adapté à notre terrain, après avoir posté le plan sur le forum, j'ai élaboré un plan que nous avons validé avec le constructeur.
vous pouvez suivre le récit du plan de la maison sur ce lien : https://www.forumconstruire.com/construire/topic-153984.php






--> plan de Masse :

Mise à jour du projet, j'ai édité les anciens posts de présentation du projet.
Nous sommes maintenant propriétaire du terrain depuis le 27 Septembre 2012
Le crédit à bien sûr été accepté
Le contrat de construction à été signé en Octobre 2011
Nous avons rendez-vous pour la réunion technique vendredi Prochain 12/10/2012
Pour les emplacements des prises électrique, interrupteurs ...

Vu que le projet commence vraiment à être concret, je vais le metre a jour régulièrement.

@+ pour les prochaines aventures

Cordialement.

Bonjour, en effet nous sommes pas loin ! en date et en projet ! je vais suivre ton récit également ...
Petite question, vous faites tout faire ? ou vous vous gardez plusieurs postes ?

Salut,

alors en fait nous nous gardons quelques postes :
1) les sols des chambres / bureau
2) Les sanitaires (WC, bac à douche, baignoire, vasques ...)
3) Les radiateurs / poêle à granulé / Climatisation
4) il n'y a pas de dalle au niveau de la terrasse car nous souhaitons une terrasse en bois, par contre j'ai demander le cadre en parpaing pour être de niveau direct avec mes lambourdes

Voila

Pour la cuisine nous irons surement chez Ikea (garantie 10ans)
et au niveau de l’électroménager nous avons déjà tout en encastrable ( Lave vaisselle , four, plaques induction, réfrigérateur)

@ plus

Pour la cuisine, après avoir été chez Mobalpa, Hygena, Schmidt et Ikéa, nous prendrons une cuisine IKEA.
La cuisine est de base garantie 10 ans et l'électroménager 5 ans ce qui fait en gros le double des autres fabriquants
Le plan de travail est découpé sur mesure, pas de règle de raccord disgracieuse.
La livraison gratuite des plans de travail.
Possibilité de ce tromper au montage ( si on perce au mauvais endroit , coupe trop .... ils changent gratuitement l'élément. (déjà eu le cas avec ma précédente cuisine, poignée de porte fixée à gauche ou lieu de droite et ils m'ont remplacé la porte gratuitement).

Nous prendront donc : Une Cuisine IKEA FAKTUM Abstrakt gris brillant

-Meuble de cuisine
-Plan de travail
-Robinet mitigeur
-Réfrigérateur / congélateur

Nous ne prendront pas :
-Évier (car il n'en ont pas en inox nid d'abeille, l'inox lisse est trop salissant)
- Four, plaques de cuisson induction, lave vaisselle (nous en avons déjà)
- hotte (car aucun modèle nous plait)

Voici donc les différentes vue de la cuisine.




A plus.

Bonjour à tous .

Voila le chantier à débuté Jeudi 22 Novembre 2012
Jeudi matin , le maçon et le chef de chantier était la pour mettre les repère de l'implantation de la maison.
puis le terrassier et venu préparer le terrain + les tranchées pour le fondations


Vendredi matin les maçons sont venu installé le ferraillage puis ils on coulés les fondations dans l’après midi.


Tout c'est bien passé, le chantier et propre (il va falloir qu'il prévoient une petite poubelle quand même car j'ai eu le droit aux emballages plastique des sandwichs au sol)
Par contre il ont foutu les cerclages en acier des ferrailles dans les fondations, je trouve ça moyen moyen...

On se tiens ! nous aussi fondations coulées on attends que ca seche !

Oui on ce suit bien. D’ailleurs Mr Mal*** ma parlé de vous ;)
Par contre on a eu la mauvaise surprise de voir arrivé l'appel de fonds N°1 accompagnée d'une facture correspondant à l’augmentation de l'indice du cout de la construction entre la date de la signature (octobre 2011) et le début du chantier (novembre 2012). On avait négocié à l'époque 6mois plafonné à 1500€ mais on a largement dépassé les 6mois. Ça représente tout de même 3000euros de plus...
J'ai demandé un geste commercial, on verra bien.

Livraison des agglos pour le vide sanitaire ce-jour...
J'espère qu'ils vont monter ça bientôt
L'idéal serai qu'ils coulent la dalle avant les congés de fin d'année.

On verra bien

Bon ben aujourd'hui ils ont livrés les poutres hourdis + le polystyrène je vais aller faire une photo car comme il n'y a rien de commencé au niveau maçonnerie , il reste plus beaucoup de place sur le terrain
@+ je prend l'appareil photo.

Bonjour,
Je suis votre construction avec attention. Avez-vous eu un retour concernant ce dépassement relatif à l'augmentation de l'indice du coût de la construction ?
Je me posais également la question à savoir quelles étaient les raisons de cet écart entre la date de signature et le début du chantier ? cela me semble long... Avez-vous rencontré des difficultés relatives à votre terrain?
Cdt,
Emmanuel.

jkristoff a écrit:

Oui on ce suit bien. D’ailleurs Mr Mal*** ma parlé de vous ;)
Par contre on a eu la mauvaise surprise de voir arrivé l'appel de fonds N°1 accompagnée d'une facture correspondant à l’augmentation de l'indice du cout de la construction entre la date de la signature (octobre 2011) et le début du chantier (novembre 2012). On avait négocié à l'époque 6mois plafonné à 1500€ mais on a largement dépassé les 6mois. Ça représente tout de même 3000euros de plus...
J'ai demandé un geste commercial, on verra bien.

Salut, Pour le moment le commercial ma dit de ne pas payer la facture relatif à la hausse de l'indice du cout de la construction, il va essayer de négocier.
En fait nous avions réserver une parcelle d'un lotissement communal qui était en cours d'aménagement, la mairie avait annoncé une livraison des terrains pour janvier 2012. Finalement les terrains ont été livré septembre 2012...
Voila la raison de ce retard.
@+

Bonjour,

J'espère que vous allez pouvoir négociéer cette forte hausse. Nous, IGC nous avons dit qu'ils avaient pour habitude de ne pas tenir compte de cet indice et de bloquer le prix longtemps, 18 mois voire 24 mois s'il le fallait. Nous avons signé en juin 2011 et n'avons pas encore commencé la maison. J'ai appelé le commercial pour m'assurer qu'on ne subirait pas une hausse liée à ce fameux indice, il m'a assuré que le prix demeurait ferme et définitif et que nous n'aurions pas à payer davantage. Je trouve que tous les constructeurs devraient pratiquer de la sorte. Quand on prévoit un financement ce n'est pas pour le revoir tous les quatre matins en fonction d'aléas non maîtrisables. Les bons constructeurs ont les reins solides et peuvent faire ce geste. Tenez-nous au courant. J'espère que vous parviendrez à faire baisser la note salée.

Bon dimanche

Bonjour,

nous avons signé aussi avec VMF et des le départ ils nous ont prévu 2000 d'actualisation au cas où les prix augementent d'ici le début de chantier (ce qui sera surement le cas vu que les travaux doivent débuter Septembre 2013), mais à priori ce sera le max à payer

Nous ils nous avait prévu 1500€ max d’actualisation mais c’était sur 6 mois..
Avec les aléas de la livraison du terrain on ce trouve à quasi 3000€.
J'espère vraiment obtenir un geste commercial si ils pouvaient maintenir les 1500€ ils ferraient des heureux.
Wait and see...

Je comprend, je croise les doigts! Nous on a pas parlé de date, donc je viens d'écrire à mon commercial pour me faire confirmer, parceque en effet 15000euros en plus c'est pas négligeable!

J'ai eu mon commercial qui me confirme qu'il n'a pas mis de limite de temps dans notre actualisation (qui est à 2000euros), si ça peut t'aider à negocier...

Salut,
Je viens d'avoir mon commercial au téléphone il me dit qu'il a réussi à négocier le montant de notre actualisation à 2000€.
Je suis très satisfait, ça fait déjà 1000€ d'économisé. On avait prévu à la base 1500€ sur 6mois, la on est à plus de 13mois donc 500€ de plus valu me semble correct.
Merci encore de vos messages,

Cordialement.

jkristoff a écrit:

Oui on ce suit bien. D’ailleurs Mr Mal*** ma parlé de vous ;)
Par contre on a eu la mauvaise surprise de voir arrivé l'appel de fonds N°1 accompagnée d'une facture correspondant à l’augmentation de l'indice du cout de la construction entre la date de la signature (octobre 2011) et le début du chantier (novembre 2012). On avait négocié à l'époque 6mois plafonné à 1500€ mais on a largement dépassé les 6mois. Ça représente tout de même 3000euros de plus...
J'ai demandé un geste commercial, on verra bien.

ho qu'as t il dis sur nous ?? ;)

Nous nous n'avons pas eu de surprise de prix enfin si l'appel de fond 5% + 10 % mais pas de changements de prix car nous l'avions bloqué dans le contrat ;)

alors il as dis quoiiii ? lol

Ha par contre nous n'avons pas eu de delais depassé puisque notre projet apres le chiffrage ete assez rapide...
Nous avons fait faire les differents devis pour avril 2012 ;) là nous en sommes deja a la dalle ;)

Il ma juste dit qu'il y avait une cintia32 qui construisais par VMF sur le forum, je lui ai dit que je savait déjà
Apparemment il suit le forum avec attention.
@+

Oui je pense que mine de rien beaucoup de monde suivent les forums ici, on cherche tellement de réponses quand on débute

Coucou alors cette dalle est coulée ?????

Non toujours pas, il n'y a même pas le vide sanitaire, On est bloquer à l'étape fondation...
J'espère les voir arrivés bientôt sur le chantier, je vois le terrain de ma fenêtre, je fait construire derrière la maison que j'occupe actuellement, c'est nikel pour observer le chantier mais par contre comme on le vois tous les jours, ça parait long qu'en rien n'avance.
De toute façon, du moment qu'on à la maison pour les vacances d'été, qu'il commence avant les fête de fin d'année ou après, ça nous est égale... C'est juste agaçant de ne rien voir avancer.
@+

Salut à tous,
Donc à ce jour toujours rien, on a seulement les fondations de coulées.
On verra bien, en tout cas je ne pense pas voir le vide sanitaire et la chape finie avant janvier now.

Ce qui est bête c'est qu'il y a pas mal de passage dans le lotissement en ce moment et on vois bien que la construction qui avance pas d'un iota c'est la notre... Enfin tant pis pour la pub...

Dans tous les cas il reste encore plus de 10mois (contractuellement) donc je m'affole pas même ci ça reste frustrant de ne rien voir avancé alors que les constructions des voisins avances elles.

Mise à jour,

Bon j'ai été mauvaise langue, Ce matin une équipe de maçon est arrivée sur le chantier et l'étape construction du vide sanitaire va commencer.
Enfin si ils arrivent à évacuer l'eau car la c'est une belle piscine que nous avons

Je vais faire chauffer l'appareil photo

GRRRRRRRRRRR.... (Ceci est un grrrrre d’énervement)

Les maçons on mis à peut près 2heures et demi pour évacuée l'eau, et deviné quoi :
Ben il s'est mis à pleuvoir mes amis, un truc de fou...
Au final, il y a autant d'eau dans les fondations qu'avant leurs arrivés du coup ils s'en sont allés...

Je les comprends un peu les pauvres....

La météo annonce de la pluie jusqu’à vendredi Midi.
Je ne sais pas si ils bossent le samedi, mais en tout cas il faudrait monter au moins le premier rang car samedi il pleut pas
après ben on est un peu en hiver (ou presque) donc la pluie il vas y en avoir, en plus le Gers c'est plutôt bien vert

Aller wait and see...

Courage...

Voila, ils sont enfin la,

Finalement ce matin les maçons était la près à braver la pluie et le vent.

Après avoir une nouvelle fois vidé l'eau de ma "piscine", ils ont enfin commencer a bâtir le vide sanitaire.
Et ce soir à 18h35 ils avaient fini.
La météo na pas été très gentille avec eux, il n'a pas trop plu mais par contre il y a eu un vent à décorné les co...

Enfin la maçonnerie du vide sanitaire est fini, ils reviennent normalement lundi 24 décembre pour mettre les poutres et le polystyrène pour la dalle
Et ils coulent la dalle le 26 ou le 27.

Voila quelques photos.





@+

Voila ca avance, bon courage pour la suite et bonnes fetes

Coucou et bonne annee ! ca avance je vois ! ici aussi on as les murs deja ;)

Alors les murs ont commencés ??

Non non, la dalle a été coulée la semaine dernière donc je pense qu'il n'y aura rien de nouveau d'ici Fevrier.
Je post les Photos de la dalle des que j'ai 5 min
Bonne soirée

Patience, encore quelques jours avant que ca prenne forme .

Voila, aujourd'hui en rentrant du boulot, il y avait un colis sur mon terrain. Du coup je suis allé faire une petite photo avec le téléphone.
Les briques sont arrivées.
J'en ai profité du coup pour mettre aussi les photos de la dalle que je n'avait pas encore mise en ligne.
Voila voila

à+

Nous le lendemain de la livraison des briques, les murs etaient quasi montés attends toi a une bonne nouvelle ;)

C'est clair ca va depoter maintenant !!

Voila, ce matin les maçons sont arrivés, et ils ont commencé à monter les murs.
Pas de photo car je viens juste de rentrer du boulot, il faisait déjà trop sombre.

Par contre les maçons sont venu ce brancher sur ma maison pour alimenter leur bétonnière...
Du coup petit coup de téléphone au commercial, car je n'avait pas le n° du chef de chantier sur moi, pour lui signaler.
On avait normalement prévu qu'ils viennent avec des machines thermique.
Rappel du commercial cet après-midi problème réglé apparemment dès demain plus besoin de fil entre ma maison et le chantier.

Ils ont déjà monter le 1er rang partout, le mur du fond (coté est sur le plan) et les 4 coins le tout sur à peu près 1M80.
Je vais missionner ma femme pour les photos car je rentre malheureusement trop tard le soir.

Aller @ +

C'est partit, d'ici une semaine ça va commencer à ressembler a quelque chose !