Avis sur notre plan de maison dans le gers

bonjour
est ce que tu es obligé pour le garage? sinon à l'usage tu vas te lasser.
gege

En fait pour que tout rentre vu qu'on a pas le droit de mettre le coin superieur droit de la maison sur la limite de propriété (on doit etre a 3m) on est obliger de le positionner ainsi.
On a le droit d'avoir un pan de mur sur la limite de propriété main pas un coin.
du coup on est bloqué, si on positionne le garage parallèlement à la maison un retrouve encore un coin sur la limite de propriété du coup on doit reculer de 3m.
et si on recule le tout vers la droite on a peur d'avoir un terrain trop petit.

Bref On est bloqué, peut être refaire tout le plan ?

Les 2 angles rentrants hyper fermés, ça va être un nid à m.erde...

Oui et non ....
Nous avons prévu les aménagement comme ceci :
Le premier angle au nord est prévu pour y installer un petit local pour les deux container de poubelle.
Le deuxième au sud reçoit le bloc exterieur de climatisation au sol.

mais effectivement, au dessus du local à poubelle et derrière le bloc de clim il risque d'y avoir des feuilles, poussière ect ....

Si vous avez une idée pour implanter le garage de sorte que tout rentre j'aimerais beaucoup avoir vos avis.

Cordialement.

manque pour moi un 2eme wc .

bertrandm31 a écrit:

Les 2 angles rentrants hyper fermés, ça va être un nid à m.erde...

entièrement d'accord!!


Tu pourrais déjà supprimer l'angle de devant, ça agrandirai ton cellier...

Bonjour

je n'ai pas d'idée pour le garage
mais 2 chambres au nord, je trouve ça tristounet
est-ce que tu peux mettre la fenêtre en pignon (est) pour la chambre 2 ?

Je viens de faire une esquisse d'une modification du garage qu'en penssez vous ? Sur l'ouverture de la porte qui fait 2,4m la longueur max pour la voiture est de 5,20m ce qui est a mon avis nettement suffisant.


Effectivement je peu placer la fenêtre de la chambre n°2 vers l'est pour profiter du soleil le matin...mais ca change la vue qui est simpa sur le pignon nord (celui que le voit lorsque l'on s'approche de la maison).
Ici la majeure partis du temps les volets sont fermés ou entrebâillés , le soleil cogne dur dur c est pour ça que l'on voulais mettre les chambres au nord.

Bonjour

Le coin salon dans le passage qui vient du cellier....

On vit vraiment une drôle d'époque.

Le paysage Français ne vas s'améliorer avec des maisons de ce style.

Je pense m'exiler en Albanie du Nord

Tournesol, je ne comprend pas trop en fait ?
le passage qui viens du cellier ? le cellier on y vas que pour aller chercher l eau , lait ... quand on fait à manger , ou alors le linge. (le dessin en U c'est la cuisine pas les canapés)
Aujourd'hui j ai un cellier à coté de la cuisine et on doit ouvrir la porte 4fois par jour max.
Après le passe garage --> cellier c est pour le coté pratique, la encore la voiture on la rentre et la sort que 1 fois max par jour.


L'abricotier, je ne comprend pas non plus ? si tu a des idées je suis vraiment preneur en tenant compte de nos besoin et du terrain. on na pas le droit à un étage ni a un sous-sol.

En tout cas merci de vous intéresser à mon poste déjà

bonjour
,je ne voulais pas prendre part au débat ,je pensais que ma remarque sur le garage devait suffire pour que tu reprennes ta copie.tu as un bon terrain .
tu dessines en respectant le parallelisme des limites séparatives ,tu vas avoir un plan qui ne donne pas le tournis et les 2 chambres qui n'ont pas les 8m de vue droite (,du code de l'urbanisme) vont être acceptables,
pourquoi t'être torturé l'esprit pour arriver à ça ,tu as l'air de savoir dessiner le contenu,penses au contenant et redresses moi ça .tu réussiras à manoeuvrer pour rentrer dans ton garage,la norme c'est 6m dans une allée de parking.là t'as pas intérêt à rentrer fatigué à la maison ,ou tu laisses la voiture dehors.

gege

Pourquoi tu ne vas pas voir un professionnel pour ton plan ? On ne s'improvise pas dessinateur ou architecte du jour au lendemain : CONCEVOIR UNE MAISON, C'EST UN METIER !

Bon ben après y avoir passer plus de 4 heures, je ne trouve pas de solutions.

je remet nos besoin au cas ou si quelqu'un a une bonne idée de plan.

Nous tenons à la forme en V de la maison.
Nous voulons que notre terrasse couverte soit orienté vers le sud voir sud-est (vue sur les Pyrénées ) la surface de cette terrasse est de 15m² mini.
Nous voulons un garage de 20m² mini qui donne sur un cellier et que le cellier donne sur la cuisine.
Le bureau doit être éloigné de la partie nuit à cause du bruit du home cinéma.
Les deux chambres des enfants doivent etre de 12m² 11mini. et doivent être séparée l'une de l'autre par une pièce (WC , salle de bain ...)
La chambre parental doit avoir accès à un dressing + salle d'eau
La salle de bain doit être assez grande pour accueillir une baignoire + douche + 2 vasques.
Ils nous faut 2 WC (1 coté nuit et un autre près de l'entrée)
L'entrée doit avoir un placard.

Voila ;) je sais c'est assez exigent.


Les contraintes : interdiction de construire à moins de 3m de la limite de propriété ou alors sur la limite mais sans ouverture.

je remet le plan du terrain : la route n'est pas a l'échelle mais les cote du terrain y sont



Merci d'avance.

Heu ben c est le plan de l'architecte le tout premier tout en haut.
--> Villa et maison de france.

Avec les angles à la c.on ?

Bonjour, tu as de grands espaces ....elle est pas trop mal.
Moi je suis un peu obsédée par les portes car là où je suis en attendant ma construction de me ....de, j'ai ce problème. J'ai remarqué que la porte de tes toilettes s'ouvrent vers l'extérieur et qu'elle est entourée de 2 chambres. Tu n'as pas peur d'assommer quelqu'un en sortant des WC ...si vous vous croisez quand il rentre dans la chambre.
C'est un petit détail ....de rien du tout ...

DIDINE,

Maintenant, on fait ouvrir les portes de WC vers l'extérieur : en cas de malaise de la personne à l'intérieur, on peut l'extraire facilement...

bertrandm31 a écrit:

DIDINE,

Maintenant, on fait ouvrir les portes de WC vers l'extérieur : en cas de malaise de la personne à l'intérieur, on peut l'extraire facilement...

C'est ce qu'on m'a dit lors de la finalisation ..... ils m'ont dit que vu la taille de mes WC, ce n'était pas grave puisqu'ils ne sont étroits .. mais j'ai à moitié assommé un invité en ouvrant un peu brusquement ...c'est sûr que si quelqu'un est dans les vaps ou à terre , c'est chaud pour pousser la porte. ... mais je me suis arrangée pour qu'il n'y ait pas comme sur le plan trois portes contiguës mais seulement 2 et dans le bon sens...évitant le manque de visibilité à la sortie.

Oui bertrandm31 avec les angles ....
Avec ma femme on commence à s'arracher les cheveux

Vous lui avez donné combien pour qu'il vous sorte un plan aussi jojo que ça ?

En fait c est la commerciale du constructeur qui nous a fait ça, mais avec le garage droit et au fond du terrain.
On lui par la suite dit que l'on trouvais ça dommage d'avoir la terrasse complétement coté EST du coup elle nous a propose le plan avec les angles "merdique".

voila a quoi ça ressemblai au début:

La commerciale ? Elle est architecte ?

Je ne pense pas mais j’espère qu'elle montre ses plan à un collègue qui l'est! enfin j en sait rien.
Début de semaine prochaine on va donner le plan et nos besoin au mari d'une collègue à ma femme, qui lui est architecte ---> On verra bien.

En tout cas c'est clair que à l’intérieur le plan nous va à 100% mais reste juste l'integration du garage en fait.
Au pire on se dit qu'on va le foutre tout seul au fond du jardin comme ça problème réglé. En plus on ne range jamais nos voiture dedans.
Le problème c'est la revente on ne sais jamais on revendra peut être un jour.

En tout cas merci

et une maison en "L", dans le sens rationnel du terrain (grand côté est-ouest) avec la pointe vers le sud, pour avoir la terrasse dans le coin sud-est et le garage attenant au mur nord, un peu décroché ?

Non non : il veut à tout prix une maison en V, juste pour le look (même si cette forme n'est pad optimale par rapport à son terrain et à la distribution des pièces).

Ça me rappelle nos débuts, quand nous n'y connaissions rien et qu'on voulait à tout prix une maison en L avec une tour (même si ce n'était pas l'idéal).

On le dit souvent : ce n'est pas toujours rationnel un projet de construction...

une maison en L, c'est une maison en V qui a mal tourné

Bonjour,

Je rejoins un peu les autres commentaires. La position initiale du garage me parait pas évidente. Vu l'orientation du sud et de l'ouest, j'aurais fait une maison plus simple, un gros rectangle, avec le garage au nord, directement ouvert sur la voie d'accès pour ne pas avoir à manoeuvrer. Et de grandes baies vitrées au sud et à l'ouest. Sinon la disposition des pièces est bien je trouve, avec les chambres au nord.

J'ai suivit vos commentaire et je vien de faire un plan de maison en L qui reprend toutes nos exigences.


Un petit Zoom :



Qu-en pensez vous ?
j'ai un petit souci au niveau du double sas en haut coté bureau, mais si je le retire ca réduit le coin cuisine. auriez-vous une idée?

Merci d'avance.

Bof.
La cuisine va être sombre.
Va voir un professionnel pour ton plan...

bonjour
ça commence à venir ,que se passe t il avec les droits de vue de 3m au lieu de 8,ça passe dans le Gers?
chez moi ça ne passe pas.
pour ton sas ferme donc l'entrée et ouvre les wc dedans.
tu as encore un accident avec la porte du couloir qui mène au chambre,à revoir.
gege

Très bonne remarque sur la cuisine ! Avec la tete dans les plans depuis un moment on en oublis l'essentiel.

Bref:
On a vu 5 constructeurs, on en à retenu 3 qui nous paru sérieux,
Sur les 3 on a eux que des plan qui nous convenais pas a part celui de villa et maison de france qu'on trouvait pas trop mal a part les angles "pourris"
A votre avis il faut aller voir un architecte directement ? si oui ça reviens cher ?
Ou je test d'autre constructeur ?.

Merci de votre aide.

Mais un constructeur ne te proposera que des maisons sur catalogue.
Nous on est passé par un MOE qui nous a mis en relation avec un archi pour les plans. Le coût est négligeable comparé au budget global. En tour cas, mieux vaut ça qu'une maison mal foutue...

Bon allez dernier essai : je me suis inspiré d'une maison que je connais pour la partie entrée.

Voila ce que ça donne sur une forme classique de maison.

Vu les proportions du cellier, je doute que tu puisses y caser grand chose.

Et après, personnellement, je n'aime pas les coins TV où il faut être de travers pour regarder la TV. Pas génial pour le home cinéma.

Effectivement le cellier peut être un peu agrandi car la cuisine est assez grande.
On va juste y mètre la machine à lavé + sèche linge + 1 ou 2 étagères.
Pour le salon de travers c'est la disposition que préfère madame, et ce que l'on a actuellement.
Pour le home cinéma, le bureau y est dédié = j'ai déjà l’écran + vidéoprojecteur + ampli c'est d’ailleurs pour ça que les dimensions du bureau sont fixe à 4m sur 3m et qu'il se trouve éloigné des pièce de nuit.

Sinon pour le plan global, est-ce plus homogène? y a t'il encore de grosse bourdes ?

cordialement.

Euh pas de placard dans les chambres ?

je pense qu'il faut passer par un professionnel. parce qu'il y as une derive

+1 avec Lafont...

bonsoir
c'est beaucoup mieux ,tiens je t'ai mitonné un petit confit.
pour le garage ,agrandit le en largeur ,là c'est un box ,dommage ,pour la toiture ,avec cette vacherie de toit automatique que je déteste ,tu ne peux pas faire ce que tu veux et ça pente dans tous les coins ,le garage qui sort dans cette foulée est ridicule ,je le verrais bien classique ,bon il y aura un raccord à voir ,c'est pas sur sur ,si ça commence à te convenir ,je regarderais avec un logiciel qui obéit à son maitre ,je déteste microap et on ne fait pas ce qu'on veut avec .

gege

Le dressing dans le salon : du grand n'importe quoi.

J'imagine les matins : on sort de la chambre ou de la salle de bain cul nul, pour traverser le salon et aller au dressing...

Pfffff

Il est grand temps d'aller voir un pro.

rien à dire, bertran à repondu

Hier on fait un gigot-flageolets
Aujourd'hui un plan de maison
Demain on recoud un bouton de chemise...

Déjà merci gege mais effectivement i y a quelque soucis, j'ai bien compris que dans l’entrée le dress était en fait des placards a manteau.
dans mon plan c est une pièce avec un lave main qui donne sur les wc + placard coté entrée.
La salle de bain ne doit pas être réservé aux parents mais accessible du couloir donc à la place des 2 salle d'eau privé que ta dessiné mais bon.
Le dressing et la salle d'eau des parent doivent etre accessible qu'en passant par la dite chambre.
Il me faut 2 wc.
Niveau garage c est juste que dans le budget je pensse que 20m² c est déjà pas mal.


Pour Bertran:
Non il n'y a pas de placard dans les chambres car les enfants ont des armoires, au pire par la suite on peu rajouter les placard à coté des portes des chambres (un petit bout de cloison de 60cm a cote de la porte puis placard sur la largeur du mur) les chambres font presque 12m² donc même avec des placard rajoutés plus tard elle seront toujours grande.
Dans la grande chambre il y a un dressing normalement

Je viens d'envoyer un mail à la commerciale de Villa et maison de franque pour lui dire de revoir ca copie (1er plan ) et de nous refaire quelque chose de bien sans les contrainte du V ou du L qu'on lui avait imposé.

D'un autre coté je vais me renseigné pour trouver un architecte (soit le marie de la collègue à ma femme soit un autre).

En tout cas Merci de votre participation