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Avis pour plan maison en L 112m2 - 1ère construction

Ce sujet comporte 65 messages et a été affiché 816 fois
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Bloggeur Env. 40 message Haute Garonne
Bonjour tout le monde,

Tout nouveau sur le forum, je viens poster le plan de notre futur maison pour avoir divers avis et suggestions afin de l'améliorer.

Pour nous c’est une première construction et tous les avis sont bon à prendre.

Laissez place à votre imagination, tout en respectant quand même le plan déjà établi.

Merci à tous pour vos futur avis.



Edité 1 fois, la dernière fois il y a +1 an.
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 40
Dept : Haute Garonne
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Env. 40 message Haute Garonne
Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Membre utile Env. 700 message Nancy (54)
Bonjour,

Ou en êtes vous de votre construction ? CCMI signé?

Que veux dire : "respectez le plan déjà établi ?"

Je vous invite vivement à consulter ce sujet pour avoir des avis constructifs

https://www.forumconstruire.com/construire/topic-181191.php

Bonne journée Happy
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 700
De : Nancy (54)
Ancienneté : + de 5 ans
 
Bloggeur Env. 40 message Haute Garonne
Bonjour,

Pour le moment nous n’avons pas signé de ccmi. Nous avons sélectionné notre constructeur après en avoir vu plusieurs, mais nous apportons encore des correctifs au plans et négocions les prix avant de signer.

Pour nous présenter nous somme un jeune couple sans enfant pour le moment et espérons être 3 d’ici quelques temps.

Pour apporter d’autre précisions au plan j’y ajoute le plan de masse pour l’orientation.

Quand je dis respecter le plan, c’est simplement pour demander des avis constructifs 😊.

En espérant qu’il y assez de détail sur les plans et sur notre présentation pour avoir des avis.

Merci et bonne soirée
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 40
Dept : Haute Garonne
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Membre ultra utile Env. 70000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonsoir et Bienvenue


très joli projet,

"respecter le plan" pour vos choix et le travail qu'il a représenté, c'est bien normal.


je vous souhaite bonne construction

Smile
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 70000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
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Membre utile Env. 700 message Nancy (54)
Bonjour,

En vrac:
- suite parentale carrefour (enfer pour les horaires décalées) -> privilégier une entrée par le dressing
- lit de la suite parentale collée à la cuisine (nuisances de la hotte, lave vaisselle)
- sens de la baignoire qui peut sonoriser la chambre 2
- pas de communication entre le garage et l'entrée de la maison -> risque de salir la maison ou devoir déposer ses chaussures dans le garage
- la cuisine me semble coincée dans le fond et gagnerait à être agrandie en largeur. Le salon / séjour est à l'inverse un peu large
- le garage est étroit pour y entrer une voiture en largeur, essayer de simuler l'espace chez vous pour vous rendre compte
- la porte du wc ou vers l'intérieur -> privilégier un sens d'ouverture vers l'extérieur en cas de malaise c'est toujours + facile d'évacuer la personne
- il y a pas mal d'espace consacré à la circulation

Bonne journée
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 700
De : Nancy (54)
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Bloggeur Env. 40 message Haute Garonne
Merci Mmimlav pour ce retour qui va nous permettre d’encore améliorer notre plan.
Nous allons essayer de réfléchir à des solutions aux quelques problèmes ou irritants que tu as relevé, en essayant de ne pas en créer de nouveaux 🤣

Une précision pour le garage, il est un peu petit mais il va en réalité servir à une moto et un peu de rangement et pas à une voiture. C’est donc voulu. Dans un futur il nous permettra également de le transformer en salle de jeu ou de cinéma (enfin en une nouvelle pièce dont nous en définiront son utilisation au moment voulu 😊)

Bonne journée
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 40
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Membre utile Env. 200 message Eure Et Loir
Bonjour,

Pensez tout de même à la revente, en ce qui concerne le garage : vous ne voulez pas y garer de voiture, c'est votre choix, mais ça peut constituer un inconvénient rédhibitoire pour d'éventuels acheteurs.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 200
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Membre ultra utile Env. 5000 message Paris
Bonjour...
Je pense que mmimlav a fait le tour...
Pour compléter, par rapport à la suite parentale....
Le gros carré ocre dans la buanderie, ce serait bien un ballon ECS ( ou PAC intérieure avec ballon intégré)
Dans ce cas la SdO parentale exilée tout au bout de la maison, c'est vraiment encore plus une mauvaise idée: l'eu chaude va se faire attendre.
Il vaut mieux regrouper les points d'eau, et donc placer cette SdO côté cuisine, et la chambre et le lit au fond, comme pour la chambre du dessous.
Et à propos aussi: décaler la porte d'entrée de la suite vers la droite (entrée et sortie par le dressing, on ne dérange plus celui qui dort dans la chambre), et le bout du couloir sera dédié à l'entrée dans la chambre du dessous
Quand on a un marteau dans la tête, on voit tous les problèmes sous la forme d'un clou.
Picto recompense Membre ultra utile
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Membre ultra utile Env. 5000 message Paris
Et une question....

Respecter le plan ??
Respecter l'enveloppe, j'imagine .

Mais est qu'on peut envisager des adaptations mineures ?
Je pense (par exemple= : décaler le porche d'entrée vers le haut ?
Quand on a un marteau dans la tête, on voit tous les problèmes sous la forme d'un clou.
Picto recompense Membre ultra utile
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Bloggeur Env. 40 message Haute Garonne
Bonjour,

Dyan a écrit:Bonjour,

Pensez tout de même à la revente, en ce qui concerne le garage : vous ne voulez pas y garer de voiture, c'est votre choix, mais ça peut constituer un inconvénient rédhibitoire pour d'éventuels acheteurs.


Oui mais lors de la revente j’aurai transformé le garage actuel en pièce, et reconstruit un garage plus grand.


Panoptès a écrit:Et une question....

Respecter le plan ??
Respecter l'enveloppe, j'imagine .

Mais est qu'on peut envisager des adaptations mineures ?
Je pense (par exemple= : décaler le porche d'entrée vers le haut ?


Tout à fait, surtout l’enveloppe... l’argent le nerf de la guerre lors de construction. Malheureusement avec notre budget, obligé de faire des concessions.
Le décalage du porche est une possibilité oui.

Si il y a des idées pour les améliorations déjà évoquées je suis preneur, parce que j’avoue bloquer un peu, notamment pour la chambre parentale qui est déjà petite.
Basculer le dressing et la sde ferait perdre 35 cm de dressing (donc moins de rangement) et de faire la porte de la sde depuis le dressing couperait un pend de mur dressing là aussi (je n’aurai plus qu’un mur de rangement 🤔).

Difficile d’éliminer toutes les contraintes, même si déjà je suis content de vos différentes remarques, puisque j’en avais bien plus il y a peu de temps.

Merci à tous et n’hésitez pas a continuer vos remarques et idées d’améliorations
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 40
Dept : Haute Garonne
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Membre utile Env. 600 message Haute Savoie
Bonjour,
Pourquoi ne pas aménager tout de suite le garage en pièce à vivre ? Tu ne vas  rien gagner à faire la transformation plus tard.
Où comptes-tu faire ce "futur garage plus grand" ?
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 600
Dept : Haute Savoie
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Membre ultra utile Env. 5000 message Paris
Bon OK...

1) le constat: beaucoup de SH gaspillée, soit pour rien ( espace vide ) soit pour les circulations...

Illustration: tous ces espaces en jaune sont gaspillés)

Donc avant tout, il faut en récupérer



2) la suite parentale trop petite....en fait, surtout, mal foutue... la faute en partie justement à ces 0,97 m² pour assurer l'ouverture vers les deux chambres, on va le récupérer, et pour ça, il faut déplacer le couloir, et ça élargira la suite parentale...

3) le couloir de 2 m², catastrophique, mène à des WC inconfortables avec ouverture en bout, donc sans lave-mains, réduit la SdB à la portion congrue, et tout ça pour faire une communication improbable avec le garage....
Toute cette partie est à revoir entièrement, pour asurer le passage du garage par l'entrée, et donc récupérer une partie de ce dégagement au profit de la SDB ( et de WC avec ouverture sur la côté = lave mains.)

4) pour récupérer une partie des 7 m², on  pivote le cellier d'un quart de tour....on prend dans les 7 m², et hop, on élargit l'entrée, et hop bis, on de la place pour communiquer avec le garage....

Ne reste plus qu'à organiser la suite parentale..... c'est là que se situent les plus grosses modifications, avec déplacement des ouvertures ( baie vitrée et fenestron )
Pas de commentaires, on voit comment ça fonctionne...... il y a plus de rangements que dans l'ancienne version....

La cuisine perd un peu de linéaire, mais elle est déjà bien pourvue à ce niveau ( elle gagne en largeur mais perd en profondeur).

L'inconvénient, ce sont les WC aveugles..... ça n'est pas la mort, avec la VMC, c'est sans problème, et ils sont éclairés par une imposte via la douche.  Parce que oui, la SDB gagne une douche... La pauvre, elle était riquiqui, indigne d'une maison de cette taille, AMHA.

Voilà le plan ( cliquer dessus pour voir en grand )



J'ai illustré la possibilité qui serait bien agréable, je pense, non pas du décalage du porche, mais de son élargissement, pour aligner la cloison intérieure avec celle du placard d'entrée, et ça permet de mettre une belle porte avec tierce vitrée ( qu'on finance avec les sous récupérés de la fenêtre des WC  )  cf pointillés verts...
A noter qu'on a de la marge.... on pourrait allonger le cellier et le placard, en décalant le porche... pas beaucoup, 10 ou 20 cm... ce serait insignifiant dans le séjour, mais dans le cellier ça donnerait de l'air, ou alors au profit de la largeur de garage, pourquoi pas) 

Maintenant

LE gros truc....

Je pense qu'on pourrait à l'aise augmenter la profondeur de la cuisine en augmentant la cote 222 ( i.e. réduire la longueur de séjour, cote 703), et compenser cette perte de SH en décalant le mur baie vitrée de 3 m vers le haut.....

Mais le gros hic, c'est que ça changerait la toiture, car les deux ailes du L ne seraient plus égales....
Avec un plain pied en fermettes, ce n'est pas un gros problème

Mais bon....

Edit... la porte de la suite.... elle était là parce qu je pensais possible de faire un retour de placard sur la paroi du couloir...... mais ça aurait étouffé l'espace et le passage, j'ai laissé tomber..... et j'ai oublié de la replacer la porte en face de celle de la SdO, qui est sa place logique....
Quand on a un marteau dans la tête, on voit tous les problèmes sous la forme d'un clou.
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Bloggeur Env. 40 message Haute Garonne
Eddy__ a écrit:Bonjour,
Pourquoi ne pas aménager tout de suite le garage en pièce à vivre ? Tu ne vas  rien gagner à faire la transformation plus tard.
Où comptes-tu faire ce "futur garage plus grand" ?


Bonjour,

Je n’aménage pas le garage aujourd’hui parce que j’ai besoin d’un garage quand même pour la moto. Mais je n’ai pas le budget pour 1 pièce à vivre + 1 garage supplémentaire 😟.
Picto recompense Bloggeur
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Bloggeur Env. 40 message Haute Garonne
Panoptès,

Quel travail !!! Un grand merci. Ça a l’air si simple en te lisant. Constructif, argumenté, solutionné.

Merci encore, le temps de bien regarder ton travail et de bien m’en inspirer

Bonne soirée
Picto recompense Bloggeur
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Membre utile Env. 700 message Nancy (54)
Bonjour,

Voilà un plan qui adresse quasi tous les points. Je bloque sur la cuisine qui, si c'était pour moi, serait trop petite. Je pense que ça peut être un frein à la vente.
Au delà de ça, je pourrais en faire ma maison sans problèmes toutes les pièces sont confortables et bien équilibrées/pensées

Bonne soirée Happy
Picto recompense Membre utile
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De : Nancy (54)
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Membre ultra utile Env. 5000 message Paris
mmimlav a écrit: Je bloque sur la cuisine qui, si c'était pour moi, serait trop petite. 

Hé, hé....

J'y suis retourné voir depuis tout à l'heure, pour tester l'idée de changer les proportions  de la pièce de vie en haut afin d'allonger la paroi de 222 sous la fenêtre...
Hé bien ça ne passe pas  l'examen....... on ne va gagner qu'une cinquantaine de cm, de quoi caser un petit meuble bas, alors que les 7 mètres pour caser table et salon vont rétrécir d'autant pour gagner en haut là où ça ne sert à rien, puisque l'enfilade de meubles est dans l'autre sens...
Tout ça au prix d'une complication de toiture, le jeu n'en vaut vraiment pas la chandelle...

Mais en plus, d'aller regarder tout ça de près m'a permis de me rendre compte que la petitesse apparente de cette cuisine n'est ne fait qu'une illusion d'optique... c'est un artefact...

En fait cette cuisine est grande, bien grande même:
12 m² de SH, 7,60 m de linéaire.... c'est très confortable....simplement ça ne le parait pas parce que c'est très ouvert...
Et c'est là que tout est lié...
En fait le vrai inconvénient de cette organisation, c'est l'obligation de passer par la cuisine pour aller dans la zone nuit...
Mais c'st impossible de faire autrement....
Et sur le plan, la conclusion est impitoyable: si on ne veut pas avoir l'impression visuelle de passer par la cuisine, mais à côté de la cuisine ( ce qui n'est pas tout à fait la même chose ), il faut impérativement garder ce bel espace ouvert de circulation, ne surtout pas le rétrécir ou l'encombrer avec un îlot, une table snack, des colonnes ou quoi que ce soit....  visuellement, on passe à côté, mais pas dedans...( flèche rouge )
Et ce qui est lié, c'est que c'est une raison supplémentaire pour invalider ce dont j'ai parlé plus haut, qui aurait rétréci cet espace de passage...
Et là, on a un espace vide.... mais qui lui n'est pas gaspillé... il a son utilité pratique et esthétique, à mon avis.


PS  j'ai déplacé la porte du cellier.... ouverture directe au centre, et on n'a pas le conflit de passage de portes...



Quand on a un marteau dans la tête, on voit tous les problèmes sous la forme d'un clou.
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Membre utile Env. 700 message Nancy (54)
Salut Panoptès,

C'est ce que j'avais dans mon appart précédent. Globalement suffisant pour ranger tout ce dont on avait besoin. Néanmoins quand il s'agit de cuisiner un peu + il m'arrivait régulièrement d'étaler de la farine du sucre et des oeufs sur ma table à manger Happy
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Membre ultra utile Env. 5000 message Paris
mmimlav a écrit:Salut Panoptès,

C'est ce que j'avais dans mon appart précédent. Globalement suffisant pour ranger tout ce dont on avait besoin. Néanmoins quand il s'agit de cuisiner un peu + il m'arrivait régulièrement d'étaler de la farine du sucre et des oeufs sur ma table à manger Happy

Ha bon...
Pas moi... je n'ai que 5,50 m de linéaire et ça ne m'arrive jamais. Il faut dire que j'ai un gros congélateur et un super micro ondes, aussi
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Membre ultra utile Env. 5000 message Paris
Bon, restons sérieux.
C'est hyper gênant, quand même, ce passage via la zone cuisine pour aller à la zone nuit.

Parce que c'est aussi ce que devront faire les invités pour aller aux WC !! 

J'ai comme une idée de corriger ça en remaniant toute la zone entrée pour y ajouter des WC de jour, et par contre d'intégrer les WC nuit dans la SdB.

Je vais tester ça. Stay tuned.
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Membre ultra utile Env. 5000 message Paris
Et voilà, c'est fait.
On a une entrée avec des WC jour avec lave mains et un placard, le garage donne dans le dégagement de l'entrée. Le cellier est réduit, mais en contrepartie, le linéaire de cuisine augmente de 2 mètres, ça compense.
A noter: la SH apparente de cuisine est réduite de 2 m²..... mais en fait elle est plus "grande" = plus logeable

C'est l'équivalent cuisine de ce qu'on dit pour les chambres: il vaut mieux une chambre de 9m² et de 3m x 3m qu'une de 12 m² de 2 m x 6 m;;; là c'est pareil, cette SH plus petite est beaucoup plus logeable que l'ancienne, qui ne devait sa grande SH qu'à la présence d'une surface obligatoire de circulation superflue ET gênante.

Je n'ai pas placé, volontairement, la porte du cellier, qui en fait est maintenant un simple local technique chauffage/buanderie....donc pas de nécessité impérieuse de communication avec la cuisine. A mon avis, il vaudrait mieux y accéder via le petit dégagement entre la zone nuit et l'entrée. Donc, je l'ai laissée à disposition.

A noter

Le jour où le garage sera transformé en chambre: y faire la suite parentale, en cassant la paroi de fond de garage et en y intégrant la SdB en la réduisant en SdO = on déjà les arrivées d'eau, et il y aura largement la place pour un dressing. Et dans cette optique, il serait bon d'optimiser l'emplacement de la porte de communication...
L'ancienne suite deviendrait alors une chambre simple, et l'espace dressing/SdO deviendrait la SdB commune.... et dans ce cas....

. il faut prévoir une attente évacuation eaux vannes dans la SdO, au cas où.... 

plan modifié  112,55 m²

Quand on a un marteau dans la tête, on voit tous les problèmes sous la forme d'un clou.
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Membre utile Env. 600 message Haute Savoie
Panoptès a écrit:
mmimlav a écrit: Je bloque sur la cuisine qui, si c'était pour moi, serait trop petite. 

En fait cette cuisine est grande, bien grande même:
12 m² de SH, 7,60 m de linéaire.... c'est très confortable....simplement ça ne le parait pas parce que c'est très ouvert...

Pas mal l'astuce de compter deux fois les angles du linéaire... tu ferais un bon ccmiste.
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Membre ultra utile Env. 5000 message Paris
Quand on a un marteau dans la tête, on voit tous les problèmes sous la forme d'un clou.
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Membre utile Env. 700 message Nancy (54)
C'est mieux pour la cuisine dans cette deuxième version sans hésiter!

Reste le petit angle formé par le couloir qui est un peu disgracieux à mon gout et un couloir que je trouve un peu long/sombre?

Sinon j'en veux bien de ce plan

Edit : c'est pas pour moi en fait donc je laisse l'intéressé donner son avis
Picto recompense Membre utile
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Membre ultra utile Env. 5000 message Paris
Ben oui, mais on ne peut pas tout avoir, et le plan parfait n'existe pas... enfin... si , pour certains qui postent ici leurs plans, les fameux MPEP BiggrinWink
Quand on a un marteau dans la tête, on voit tous les problèmes sous la forme d'un clou.
Picto recompense Membre ultra utile
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Bloggeur Env. 40 message Haute Garonne
Bonsoir à tous,

Encore merci Panoptès !!

Je me demande si je vais pas bientôt recevoir une facture de y’a part .

Encore un beau travail, j’avoue que ce couloir un peu biscornu m’intrigue un peu. Mais comme tu dis aucun plan ne peut être parfait. En tout cas on fait le plein d’idée avec tes plans, et nous ferons en sorte que les contraintes que l’on garde ne nous gènes pas trop à nous qui vivons dedans (je sais on va me dire que la revente il faut en prendre compte). Mais avant de la vendre on va y vivre, autant que ça nous plaise .

Encore merci

Bonne soirée
Picto recompense Bloggeur
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Membre ultra utile Env. 5000 message Paris
Ha, ha, non, c'est gratuit, moi , ça me passe le temps en joignant l'utile à l'agréable.

Et ce qu'il faut bien voir, c'est que le plan présenté n'est en aucun cas un document contractuel valant plan d'exe.

En fait, le but c'était surtout de montrer qu'on peut faire l'économie du passage par la cuisine pour aller aux WC...

Donc, pour voir la faisabilité du principe, j'ai bricolé vite fait...  et on peut, avec ce couloir en deux parties, d'un côté la zone nuit, de l'autre l'entrée, communicant avec une porte.
Donc, j'ai collé un recoin et basta.

Mais ce recoin, on peut le gommer, bien sûr, mais comme toujours, au prix de concessions ailleurs.

Il fait 26 cm

Pour les réduire à zéro et avoir un couloir droit, on peut jouer sur deux choses!

1) réduire la largeur du garage

ou

2) remonter un peu ce couloir, au prix d'une diminution de largeur de la suite parentale et de la cuisine

ou...... un mix des deux .....

A voir....
Quand on a un marteau dans la tête, on voit tous les problèmes sous la forme d'un clou.
Picto recompense Membre ultra utile
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Membre utile Env. 700 message Nancy (54)
Bonjour,

Justement Master-tho qu'est ce qui vous plaît ou ne vous plaît pas dans les propositions ?

Bonne journée
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 700
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Bloggeur Env. 40 message Haute Garonne
mmimlav a écrit:Bonjour,

Justement Master-tho qu'est ce qui vous plaît ou ne vous plaît pas dans les propositions ?

Bonne journée

Bonjour,
Je n'aime pas trop "critiquer" (le mot est fort quand même) à la vu du travail fourni. Mais ce qui nous plait le moins peut être sur le premier plan:

Le garage qui donne directement à l'entrée sur le 1er plan, puisque comme évoqué précédemment il ne va pas vraiment servir aux voitures mais simplement à une moto. Nous préférons donc qu'il soit positionné comme dans le 2nd plan, à proximité de la partie nuit, pour le transformer en chambre.
Ce que madame aime moins également c’est le fait de rentrer dans la suite parentale par le dressing. Mais par contre on aime bien le fait qu'elle soit inversée (salle d'eau proche cuisine).
Dans les 2 cas nous ne sommes pas fan des cuisines, pour le 1er plan elle est certes large mais sont manque de profondeur donne la sensation de passer dedans pour aller du coté jour au coté nuit. Sur le 2nd plan on craint le manque d'ouverture de la cuisine sur le salon. Nous préférons qu'elle soit plus ouverte. (Je sais on est compliqué, trop ouverte un moment pas assez de l'autre).

Ce que nous aimons sur les 2 plans c'est la salle de bain agrandis. Même si sur le 1er ça se fait au détriment de la fenêtre dans le WC.

De toute manière quelque soit le plan nous savons que nous aurons des contraintes par rapport à notre budget. Mais les idées de renverser la chambre parentale, d'essayer d'agrandir la salle de bain sont des choses que nous allons essayer de faire avec l'aide des plans fournis (encore un grand merci à Panoptès ).
L'idée de décaler le porche d'entrée nous a donné l'idée d'élargir un peu le garage également.

D'ailleurs une question, pensez vous qu'élargir le garage jusqu'a 3.5m est une bonne idée ?

Bonne journée
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 40
Dept : Haute Garonne
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Membre utile Env. 700 message Nancy (54)
Bonjour,

Une critique peut être positive ou négative et permet de faire avancer les choses Smile

Selon vos remarques et habitudes, d'autres propositions de plans peuvent être faites c'est pour cela que je me suis permis d'insister sur ce que vous aimiez ou non

A mon sens la suite telle que présentée dans votre premier plan est inconfortable. Bruit de va et vient entre les pièces, lumière, portes qui coulissent... Celui qui reste dormir 15/20mn de plus pourra dire adieu à son sommeil
L'avantage de l'entrée par le dressing, c'est la tranquillité de l'autre qui dort une fois que l'on a fermé la porte de la chambre. On peut allumer à sa guise faire autant de va et vient que l'on veut dans la salle de bain sans gêner sa chérie. L'inconvénient, on perd un peu d'espace de rangement (moins on en a moins on en met faut voir le bon côté W00t)

Quelles sont les raisons qui vous poussent à vouloir élargir le garage?

Autre question: où en êtes vous dans votre projet? CCMI signé? est-ce que les plans sont figés? On ne peut modifier que l'intérieur? (murs et fenêtres sont figés?)
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 700
De : Nancy (54)
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Bloggeur Env. 40 message Haute Garonne
Ccmi non signé mais nous n’allons pas tarder. Le plan est modifiable à volonté intérieurement. Extérieur plus compliqué mais faisable par petite touche.

Pour le garage c’est par rapport à quelques commentaires qui l’estime peut être un peu petit. Et plus grand il me laissera plus de possibilités de reconversion.

J’ai du mal à voir si 3m sont suffisant pour un garage ou si 3,5m serait plus judicieux.
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 40
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Membre utile Env. 200 message Eure Et Loir
Dans un garage large de 3 m, vous rentrez une voiture, mais ça ne laisse pas beaucoup de place pour circuler autour, encore moins pour mettre un espace de rangement dans le garage. Ça veut dire qu'il est compliqué de décharger les courses, de récupérer les enfants dans le siège auto, etc.

Bref, c'est faisable, mais pas confortable du tout.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 200
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Membre ultra utile Env. 3000 message Haute Garonne
Bonjour

Pourquoi signer le ccmi alors que les plans ne sont pas encore calés ?
Avant signature tout est toujours modifiable à volonté.
Après c'est beaucoup moins sûr...et souvent plus cher !
Il est mignon Monsieur Pignon
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 3000
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Membre ultra utile Env. 5000 message Paris
Bon, pas trop de points gênants, à mon avis
Pour l'entrée dans la suite parentale, c'est très facile à corriger: on décale la porte vers le fond du couloir, et avec l'ouverture en poussant droite, en entrant on aurait l'impression d'entre dans une chambre "normale", on ne verrait pas l'intérieur du dressing.

Pour la largeur de passage cuisine, ça peut se corriger aussi, en changeant un peu le cellier...mais là, je dois dire, pour moi ça fait partie des concessions qu'il vaut mieux faire si on veut éviter le pire... et le pire, c'est vtaiment la cuisine comme zone de passage. 

Le garage, maintenant....
Je ne comprends vraiment pas l'intérêt de l'élargir,au contraire: si c'est pour une moto, c'est sans importance., ça peut même être réduit, et dans l'optique d'une transformation en chambre, on peut même le passer à 3 mètres, de quoi réaliser le couloir droit....

Il faudrait savoir: c'est pour y entrer une voiture, ou non ?
Quand on a un marteau dans la tête, on voit tous les problèmes sous la forme d'un clou.
Picto recompense Membre ultra utile
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Bloggeur Env. 40 message Haute Garonne
Hajime a écrit:Bonjour

Pourquoi signer le ccmi alors que les plans ne sont pas encore calés ?
Avant signature tout est toujours modifiable à volonté.
Après c'est beaucoup moins sûr...et souvent plus cher !


Bonjour,
Oui quand je dis bientôt c’est parcqu’il faut bien déposer le permis un jour et se caler sur les plans. Le ccmi sera signé une fois calé.

Panoptès a écrit:
Il faudrait savoir: c'est pour y entrer une voiture, ou non ?


C’est bien pour une moto et du rangement
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Master-Tho a écrit:
Panoptès a écrit:
Il faudrait savoir: c'est pour y entrer une voiture, ou non ?


C’est bien pour une moto et du rangement

Alors, quelle est l'utilité d'élargir ce garage.... Il faut en fait étudier déjà d'avance cet espace organisé en chambre parentale....
Bon..... si c'est d'accord, je corrige le plan 2 en réalisant un couloir droit, en changeant l'entrée de l'actuelle chambre parentale par rapport au dressing, et en élargissant le passage cuisine/séjour...
C'est OK ?
Quand on a un marteau dans la tête, on voit tous les problèmes sous la forme d'un clou.
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Panoptès a écrit:
Master-Tho a écrit:
Panoptès a écrit:
Il faudrait savoir: c'est pour y entrer une voiture, ou non ?


C’est bien pour une moto et du rangement

Alors, quelle est l'utilité d'élargir ce garage.... Il faut en fait étudier déjà d'avance cet espace organisé en chambre parentale....
Bon..... si c'est d'accord, je corrige le plan 2 en réalisant un couloir droit, en changeant l'entrée de l'actuelle chambre parentale par rapport au dressing, et en élargissant le passage cuisine/séjour...
C'est OK ?


C’est vraiment très gentil mais ça nous embête le temps passer sur tout ces plans, a nous de travailler un peu maintenant .

Nous avons déjà beaucoup appris et allons réfléchir à modifier les quelques points mis en évidence sur notre plan initiale pour le modifier.

En tout cas merci pour cette investissement 😊
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OK.

Bonne continuation.Smile
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N'hésitez pas à nous partager le plan définitif que l'on puisse apprécier ce que vous avez aimé

Bonne continuation
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Bonjour,

Voici les modifications apportées .

Dans l'attente de vos retours, je l'espère positif.

Merci
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Bonjour

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Bonjour

- en inversant l'ouverture porte chambre parents vous éviterez la vue directe sur le lit.
(perso je préférais l'accès par le dressing -pour toutes les bonnes raisons citées- mais chacun ses choix  )

- en inversant la porte dressing... l'accès sdo sera facilité.


ps : Panoptès, pour la chambre c'est 299 (cotes sdo + dressing)
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Et....

Quid de la projection sur la transformation ultérieure du garage ?
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elisa21 a écrit:

ps : Panoptès, pour la chambre c'est 299 (cotes sdo + dressing)


Oui, exact..... ça ne change rien à la note en rouge: avant, c'était 320 .
Quand on a un marteau dans la tête, on voit tous les problèmes sous la forme d'un clou.
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Youps...

sdb : douche coté porte => le Consuel n'aimera pas la proximité de l'inter.
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Bloggeur Env. 40 message Haute Garonne
Oui je suis pas un pro du dessin je fais avec les moyen du bord.

Les portes sont bien en 83 et celle de l'entrée en 90 (même si je l'ai oublié).
Pour ce qui est de la largeur de la chambre c'est bien 299, le sèche serviette de la sde sous la fenêtre, celui de la sdb entre le meuble double vasque et la porte.

Un oubli de fenêtre dans la cuisine mais déjà modifié depuis.

Pour la largeur du garage j'ai fait un petit renforcement pour y mettre du rangement (établie, étagère). Mais peut être que je ne le ferai pas, c'est en réflexion.

Pour les toilettes 1 seul suffi.

Voila. En tout cas par rapport au projet initial que j'ai présenté pour vous c'est une évolution ou non ?

Merci

Ps: pour l'accès à la sde c'est une porte à galandage
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