Vos Avis/critiques sur plan de maison PP 112m²

Bonjour
il faudrait insérer les photos directement sur le forum:
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A priori
-ça me parait préférable d'avancer le garage vers la rue , en gardant laplace pour garer les voitures devant
-inverser la partie jour et la partie nuit:
pour avoir les chambres plus au calme à l'arrière de la maison
et plutôt exposées est et sud pour moins chauffer l'été
- vous devez garder quelle distance avec les voisins au nord
si un mur n'est pas en limite de propriété ?

Une esquisse avec les chambres à l'arrière :

Ou avec la partie nuit plus large et la salle de bain avec ouverture zenithale

Bonjour Afullgirly,

ça ne fait pas doublon avec votre premier sujet?
https://www.forumconstruire.com/construire/topic-363363-avis-plan-maison-pied.php#5270459

Bonjour V67, non je ne considère pas que cela fait doublon, mon premier poste était une esquisse personnelle, et ce que je viens de poster est le projet du maitre d'oeuvre. Si cela dérange, je peux reposter dans le même sujet ?

Merci beaucoup Arnica85 pour vos propositions. en effet nous avions pensé à mettre au départ les chambres à l'arrière, mais comme nous souhaitons absolument un accès garage sur le jardin cela est plus compliqué... Nous avons la possibilité de ne garder que 2m de chaque coté si on le souhaite.

J'ai réussi à inserer directement les photos dans mon premier message

Bonjour
sur le plan du constructeur, je trouve gênant les chambres plein ouest (ça risque de chauffer l'été ) et côté rue:s'il fait chaud et qu'on dort fenêtres ouvertes ,on risque d'être dérangé par les bruits de circulation;
le garage très en retrait a un coût: surface de terrain pour y accéder non utilisable pour d'autres choses et cout d'aménagement de l'accès .

Bonjour, 
moi j'aime bien l'originalité de ces plans ... ça change un peu.
le séjour sera bien éclairé > peut etre ajouter un peu de largeur à la baie sud et en enlever un tout petit peu à la baie est? 

quelques points qui me paraissent moins fonctionnels :
 - pour la cuisine : cette grande table ilot coupe la circulation vers le garage, si vous vous imaginez circuler dans la maison quand vous aurez mis votre manteau, pris les clé dans l'entrée, il faudra traverser le séjour faire le tour de cette table pour allez au garage ... 
on pourrait peut etre envisager de mettre cet ilot perpendiculaire au mur extérieur (là ou il y a la baie vitrée, mais du coup peut être transformer cette baie en 1 porte fenetre + 1 fenetre au dessus de l'îlot?)
 - pour l'entrée, je verrai plus une organisation avec le WC qui s'ouvre sur le grand coté (et du coup en déplaçant le placard pour couper la vue vers ce WC, quitte à essayer d'ajouter un 2ème WC dans la sdb (c'est vachement bien 2 WC dans une maison quand on peut le faire   )
 - j'ai l'impression que les fenêtres des chambres sont un peu petites?
 - pour la chambre parents : a priori vous pourriez mettre la fenetre au sud pour éviter la "surchauffe" de fin d'été (en même temps ça dépend de où vous vous trouvez en Vendée ... peut etre souhaitez vous conserver cette orientation?) - inconvénient de la fenetre au sud : aspect du pignon moins sympa, avantages : moins de surchauffe + permet de faire pivoter le lit avec la tete à l'ouest (pas très fengshui tout ça ) et de prévoir un  dressing un peu plus sympa en terme de taille (parce que pour le moment, que vous mettiez un placard le long du mur ou votre "dressing" il y a la même quantité de placard 

voilà mes remarques en image 
faut vérifier la faisa au niveau des cotes maintenant

Bonjour,
J'aime bien votre plan de plein pied, les pièces de vie coté jardin avec beaucoup de place c'est sympa (personnellement je préfère) .Le dégagement parking pratique (livraison, amis, futur camping-car, nettoyage voiture, apprentissage vélo /patins à roulettes..) Des chambres cotés rue (si c'est une petite rue de simple passage aux autres maisons sans être vraiment un axe de circulation , alors c'est parfois bien plus tranquille que coté "toutes terrasses voisines" (c'est mon point de vue ..)
par contre pourquoi autant de places pour manger dans la cuisine étant donné qu'il y a un séjour vous faites resto le midi?
l'emplacement de l'îlot sera plus pratique à l'usage comme l'a positionné NathFQE ainsi que la modification du dressing , mais je préfère la version de départ pour l'entrée et dgt chambres(plus séparées des pièces de vie, pas de vue directe ) et 2 wc à 3 personnes c'est (pour moi ) pas primordial (mais nous n'avons jamais eu d'épidémie de gastro!) . La porte wc qui s'ouvre sur la chambre me dérange et aussi l'éloignement des points d'eau .Pour les ouvertures dans les chambres , cela dépend de votre idéal sommeil ..

Bonjour et merci beaucoup pour vos commentaires.
NathFQE j'aime beaucoup le positionnement de la salle de bain que vous avez proposé je vais m'en inspirer
Concernant la table de la cuisine, je vous avoue que je ne sais pas pourquoi le dessinateur a décidé de mettre cette grande table, j'ai juste une table haute et 4 chaises
Les chambres à l'ouest vont donner sur une impasse, c'est la configuration que nous avons aujourd'hui en location et nous ne trouvons pas ce la très génant.

Nous avons trouvé un terrain hors lotissement dans notre commune, c'est une opportunité très rare sur notre ville, donc allons le prendre, mais il va falloir réaménager un peu le plan, donc affaire à suivre....
Merci à tous !!!!

pour la table de cuisine!!
bon vous etes passé de 4 à 8 chaises ... vous etes donc sûr de pouvoir rentrer la table pour 4

du coup c'est un terrain complètement différent que vous envisagez?

si c'est le cas et, notamment si l'orientation est différente ... il faudra peut etre faire plus que de "petites adaptations" ... car 1 maison n'est pas adaptée à tous les terrains

si la configuration le permet vous pouvez en revanche reprendre et adapter ce plan ...
tenez nous au courant! et le mieux est de continuer sur ce sujet si adaptation de plan (et si reprise à 0 faite un lien vers ce sujet ... ça permet de retrouver certaines questions déjà traitées )

Bonjour à tous, me revoila apres quelques péripéties de terrain, nous avons enfin signé sur un terrain hors lotissement de 740 m2, 
voici donc notre nouveau bébé, j'attends avec impatience vos avis
Merci par avance
 


[img]no[/img]

Bonjour

je trouve l'ensemble sympa mais plusieurs points me paraissent à optimiser:

-la chambre d'enfant au nord et vers la propriété voisine n'est pas gatée

- la salle de bain entre les 2 chambres va créer des nuisances sonores

- il y a surement de l'espace à gagner au niveau du carrefour cuisine,salle à manger

-le bureau et le salon pourraient être inversés pour qu'on ait une jolie vue dégagée sur terrasse et terrain quand on est dans le salon

-quelle est la largeur du wc de l'entrée ?

- si possible, regrouper les points d'eau .Les enfants doivent aller dans le wc de l'entrée ?

Bonsoir Arnica,
En faite ce sont les parents qui dormiront au nord, car la suite est pour une ado chanceuse donc, je suppose que les wc seront pour les deux enfants..

Pour moi, deux choses défigurent ce bel espace: une verrue dans le salon/séjour : le bureau
et ce retour de mur dans le séjour

Désolée, je n'arrive pas à faire l"impasse...

Merci pour vos réponses 😊
La chambre au nord sera une chambre d enfant car nous avons finalement décidé de faire une suite parentale 😜, je suis d accord que l orientation n est pas la plus favorable ..... mais il faut faire des concessions....
Pour le mur de la cuisine je suis complètement d accord avec vous je vais demander une diminution de la cuisine afin que la verrière viennent cibler la pointe du mur cuisine et agrandir l espace salon.
Pour le bureau ç était un choix car nous n aimons pas les pièces carrées difficiles à meubler et les pièces rectangulaires classiques ....pensez vous que cela fera vraiment tache ? Ça sera une cloison dite «amovible » qui pourra sauter le jour où bebe passera dans l’autre chambre et la chambre au nord deviendra bureau.( bref quand l ados aura quitté papa maman)
Oui les enfants utiliseront les WC de l entrée
Ç est tellement difficile de se projeter sur papier .....

Vous avez craqué pour la suite... c'est normal
Mais: je pense que le placard sera beaucoup trop petit pour 2
donc à revoir..


Le top pour la diminution du  mur de séparation  
Ce mur pourrait éventuellement servir pour l'aménagement du bureau en retirant la porte ..avec les mêmes meubles de cuisine

heu! difficile à meubler une pièce carrée  .. pas plus que les autres pièces, cela dépend de ce qu'on y met

Pour le bureau (pour moi) reste une verrue ..il faut lui trouver une solution avant que l'ado ne prenne son envol ..

Pour le wc, il est vraiment loin de la chambre du fond . un des deux finira par aller dans celui de la suite en pleine nuit..
Je pense qu'ils peuvent aussi avoir une certaine appréhension d'aller aussi loin la nuit et pourraient  se retenir d'y aller la nuit
les adultes n'ont normalement pas ou moins cette crainte la nuit ..

donc , dans la suite retirez le wc pour agrandir le placard et rajoutez le wc dans la SDB des enfants car 3 wc  seraient 1 de trop!

est-ce un poêle sur le plan?


rectification: le placard de la suite semble suffisant 

par contre, je me demande si le couloir n'est pas trop étroit?

Bonjour,
Je trouve aussi que le bureau fait verrue dans le salon .

Petite variante fait sous paint

Bonjour,
Ce nouveau plan est sympa aussi et j'aime beaucoup la proposition de Haïko pour le bureau.
Dans cette propo je trouve à la limtie que la séparation avec la cuisine est moins problématique ainsi ...
je verrais bien 2 murs verrières qui se répondent coté cuisine et coté bureau, cela permet de garder une ouverture vers la zone jour lumineuse!
ensuite pour le mur de séparation avec le salon, plutot qu'une simple cloison, je verrais bien un grand mur bibliothèque accessible des 2 cotés ... bon aprè scela fait un bureau "semi-ouvert" sur le séjour cela dépend de ce que vous attendez de cette pièce ...

Merci à tous pour vos propos
le couloir fait 90cm
Après discussion avec mon mari, nous allons conserver notre verrue ...lol, ca sera notre petite touche perso... c'est une pièce importante car mon mari est en profession libérale donc travaille beaucoup à la maison. Nous avons dessiné le plan en 3D et je ne trouve pas cela choquant, en effet vu de haut cela peut faire étrange, mais en 3D cela divise les espaces. 
Nous allons donc diminuer le mur de la cuisine afin d'aligner la verrière au coin du mur et agrandir l'espace salon comme tout le monde le propose

Il y un bien un poêle sur le plan, mais nous venons de recevoir les devis et ...... olalala c'est trop cher juste pour faire des petits "feu plaisir". Nous ne le ferons donc pas.
J'étais très gênée par le fait que la chambre au nord fasse moins de 10m², mais a priori aucun de vous n'a relevé donc cela ne doit pas être choquant.

Pour la verrue chacun fait ce qu'il veut chez soi !
Concernant la chambre au nord, sur mon plan elle a changé de place, ça rééquilibre la surface puisque le placard est du même côté que celui de l'autre chambre.

Bonjour
Il est probablement possible d'avoir les 2 chambres d'enfant ouvrant au sud et la suite parentale a l'est avec pieces d'eau au nord.
C'est cense etre une maison familiale.donc le positionnement du salon est essentiel et avoir vue sur terrasse et jardin profitera aussi aux invites,famille ou amis.
Par ailleurs pour se liberer l'esprit du travail,c est bien que le bureau soit un peu a l'ecart.

Bonjour

ce projet est vraiment sympa, il y a néanmoins quelques "détails" qui me chagrineraient "si c'était pour moi"

J'ai lu :

Citation:

Nous souhaitions bien séparer les espaces jours et nuits.

- la porte cuisine est dans le couloir nuit => elle serait mieux dans le passage pièce de vie.

Citation:

Nous vivons beaucoup dans notre cuisine.

- il y a une grande surface "au fond"  de la cuisine, longueur 3m ? soit +- 10m2 entre plan de travail et plan bar ?
AMHA , ce n'est pas l'idéal pour cuisiner et accéder à tout...

et vu la config (table bar et pièce de vie) ce n'est pas là que vous aurez plaisir à rester (piqués debout contre le LV ou devant l'évier)

- l'autre point qui me chagrinerait est l'aménagement prévu -toujours pour ce "mur du fond" : frigo-congel = bruit contre la cloison chambre, idem pour évier et LV .

... ce "mur du fond"  ... à cause du lit pile derrière ...
en fait, c'est l'ensemble de cette chambre qui demande à être revu pour :

- éviter l'entrée directe sur le lit, "le tour du lit" pour accéder à la fenêtre...
- réduire les alimentations eau (misèèèèère, pire n'est pas possible )

pour rappel s'il en est besoin : longueur maxi entre chauffe-eau et TOUS les points de distribution = 8m (et c'est déjà beaucoup, beaucoup trop pour le confort et les consos eau chaude).

suggestions :

- à minima, inverser sdo et lit pour avoir tous les points d'eau contre cette même cloison... et le lit "au calme" au fond.

- pourquoi pas... inverser cuisine et salon ?   (oui, je me doute ... ... )

le salon + au calme et + spacieux ... et pour le coup, le prolongement de la verrière en biais trouverait peut-être sa raison d'être
la cuisine plus "conviviale" et mieux éclairée sans prendre la vue la + agréable.

...

PS : je me suis arrêtée à la chambre du fond, je n'ai pas fait l'autre partie du couloir

Bonjour,

+1 pour les modifications d'Aïko, c'est tellement mieux que le bureau-verrue. Pardon Afullgirly, mais vous devriez tester votre séjour sur un logiciel 3d. Je crois que vous ne vous rendez pas compte du rendu que ce bureau imposerait à votre pièce à vivre. Après, si cela correspond à votre façon de vivre, faites en sorte que le tout soit démontable sans trop de frais au cas ou vous seriez amenés à vendre. Ou si la vue sur le jardin depuis votre salon venait à vous manquer

D'autan que j'ai fais les modifs sous paint donc j'ai mis la cloison bureau/salon un peu au pif.
On doit pouvoir l'agrandir pour travailler agréablement dedans.

Je suis vos conseils, voila le résultat en 3D

Ca donne une impression de "grand angle", dans la réalité je doute que cela fasse si grand!
Mais si ça vous plait...

Citation:

Je suis vos conseils, voila le résultat en 3D

Aussitôt dit, aussitôt fait

Et? Ça vous plait comme ça? Le salon est tout entiet dédié à la télé. Pour un apéro ou lecture, peu de contact avec le jardin.

Bonjour,

c'est un peu un cabinet de curiosité... tout le monde n'en à pas .. vous avez de la chance...

combien de temps un être vivant peut tenir la dedans .?. fenêtre à l'ouest(il me semble) , l'été sera cuisant


Mais pardon je respecte votre choix

lylyrose a écrit:

Bonjour,

c'est un peu un cabinet de curiosité... tout le monde n'en à pas .. vous avez de la chance

J ai pas compris ☹️

afullgirly a écrit:

lylyrose a écrit:

Bonjour,

c'est un peu un cabinet de curiosité... tout le monde n'en à pas .. vous avez de la chance

J ai pas compris ☹️

Un cabinet de curiosités est une pièce ou autre , dans lequel on y mettait ( à la Renaissance)
tous les objets  qui attiraient la curiosité du visiteur et souvent des objets atypiques (insectes naturalisé, d'objets rares, et surtout étranges ,animaux empaillés..) 
le but était de faire connaître le monde au travers de machins de tous les genres rares et bizarres  et donc maintenant c'est un endroit( où un espace dédié dans une maison) remis au goût du jour .. pour ceux qui aiment collectionner ce genre de trucs..
voila voila afullgirly , au plaisir 

Bonsoir


Vous maitrisez le logiciel 3D

j'ai également l'impression que le grand angle n'est pas réaliste, c'est ... "grand" certes mais ni convivial ni chaleureux, ce grand angle donne un visuel froid, vide...

ce n'est pas une "critique" à votre encontre, juste un ressenti et comme dit plus haut, si ça vous plait, c'est très bien.

avez-vous essayé les autres suggestions, juste "pour voir" ...

j'dis ça, j'dis rien... vous postez pour demander nos avis et conseils, ce n'était qu'une suggestion...

à minima dites si vous avez lu, ce que vous en pensez...

Oui oui bien sûr je vais essayer de reproduire les propositions , je suis là pour ça et ouverte à toute idée 😊



Je suis désolé lylyrose mais je ne comprend pas le rapport avec mon plan 😅😓 je dois être un peu idiote il faut croire 😜

Bonsoir
je déprime quand je vois le salon de la 3D sans vue directe sur l'extérieur , à part celle de la télé

afullgirly a écrit:

Oui oui bien sûr je vais essayer de reproduire les propositions , je suis là pour ça et ouverte à toute idée 😊



Je suis désolé lylyrose mais je ne comprend pas le rapport avec mon plan 😅😓 je dois être un peu idiote il faut croire 😜

mais non vous n'êtes pas idiote , je ne parle pas du plan total mais que du bureau pour la curiosité .Désolée, j'aurai du l'écrire
Je tourne le plan dans tous les sens pour trouver une place au bureau car moi aussi ça me déprime ce bureau dans la pièce de vie

Bonjour,

Vous prenez le plan d'Aiko vous y mettez les verrières (suggérées par Nath) et vous reagencez la suite pour entrer par le dressing (Élisa) et vous devriez arriver à une maison confortable.

Bonne soirée

mmimlav a écrit:

Bonjour,

Vous prenez le plan d'Aiko vous y mettez les verrières (suggérées par Nath) et vous reagencez la suite pour entrer par le dressing (Élisa) et vous devriez arriver à une maison confortable.

bonjour

il reste la chambre d'enfant au nord avec vue imprenable sur la cloture à quelques mètres

arnica85 a écrit:

mmimlav a écrit:

Bonjour,

Vous prenez le plan d'Aiko vous y mettez les verrières (suggérées par Nath) et vous reagencez la suite pour entrer par le dressing (Élisa) et vous devriez arriver à une maison confortable.

bonjour

il reste la chambre d'enfant au nord avec vue imprenable sur la cloture à quelques mètres

Comme ma chambre. Au nord, et avec la clôture à un peu plus de 3m... avec une très jolie vue sur une forêt derrière cette clôture.

Qu'est-ce que je l'aime ma chambre dans cette configuration

Comme je vis seule, je n'ai aucun scrupule à avoir choisi la chambre la plus agréable et avec la plus jolie vue de la maison


Comme quoi, on ne peut pas faire de généralité. Suivant les régions (nous, à Toulouse, il fait assez chaud), et l'environnement (en première couronne toulousaine, la forêt, je ne l'ai que sur 1 côté, et sur les autres j'ai des voisins proches), on ne peut pas appliquer les mêmes règles à tous les projets

Bonjour,

Je trouve ce long couloir face à l'entrée plus dérangeant qu'une chambre au nord..

la partie du couloir derrière la cuisine peut très certainement disparaître , pour laisser plus de place à la pièce qui s'y logera au nord.. vu les prix au m² , il ne faudrait pas sans priver!
De plus, cette logique permet des mettre les pièces très privées à l'abri des regards

l'entrée dans l'espace nuit se ferait par la pièce de vie

Là, j'ai un peu de mal à visualiser! Si on arrête le couloir derrière la cuisine comment fait-on pour accéder à la chambre du fond ?

Idem concernant l'entrée de l'espace nuit par la pièce de vie... Un petit croquis aiderait.

Idée pour faire disparaître une partie du couloir..  ce n'est que du bidouillage !  je ne peux voir les superficies des pièces  mais cela semble possible ..non?

Haïko82 a écrit:

Là, j'ai un peu de mal à visualiser! Si on arrête le couloir derrière la cuisine comment fait-on pour accéder à la chambre du fond ?

Idem concernant l'entrée de l'espace nuit par la pièce de vie... Un petit croquis aiderait.

C'est pas mal! maintenant à voir si Alfullgirly est prête à tout chambouler.

Ah oui moi aussi j'aime bien cette proposition!

Par contre au point de vue mètre carré, un couloir de 180m de large (si les portes font 83) c'est surement plus agréable mais je ne suis pas sure que ce soit plus économique qu'un long couloir de 90cm.