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Catégorie ForumConstruire.com - 21 commentaires - Posté

Comme chaque trimestre, ForumConstruire.com publie, en partenariat avec QuelConstructeur.com, son baromètre sur la construction de maisons. Une première depuis le démarrage de nos analyses, il faut maintenant plus de 1 500€ au mètre carré pour faire construire sa maison.
 
Cela pointait depuis un moment, voici enfin le cap franchit ! Il faut aujourd'hui compter, en moyenne, 1500€ du mètre carré pour faire construire sa maison neuve. 
 
Le budget total pour la maison augemente donc, par exemple : pour une maison de 100 mètres carrés, hors foncier, et frais de notaire. Un budget qui commence à vraiment être conséquent pour les particuliers. 
 
Bien entendu, la RT2012, avec des produits d'isolation plus performants, une étude thermique plus poussée, etc. ont contribué à faire grimper la facture.
 

En savoir plus sur le baromètre :

  • Le baromètre ForumConstruire.com / QuelConstructeur.com est calculé tous les trimestres sur la base des chiffres issus par ces deux sites.
    En savoir plus.
  • ForumConstruire.com est un forum de discussion autout de la construction de maison.
    Forumconstruire.com
  • Quelconstructeur.com est un annuaire de constructeurs de maisons CCMI géolocalisé.
    QuelConstructeur.com
 
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Les commentaires des membres :

 
Membre ultra utile Env. 8000 message Dordogne
En enlevant, le terrain, l'ascenseur, la cuisine, le hangar, en RT2012, pour 230 m2, ça nous donne : 1600 euros/m2 ( sous-sol compris )
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 8000
Dept : Dordogne
Ancienneté : + de 8 ans
 
Nouvel Aviseur Env. 200 message Loire Atlantique
HT ou TTC
Picto recompense Nouvel Aviseur
Messages : Env. 200
Dept : Loire Atlantique
Ancienneté : + de 5 ans
 
Membre ultra utile Env. 8000 message Dordogne
TTC
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 8000
Dept : Dordogne
Ancienneté : + de 8 ans
 
Photolover Env. 100 message Saint-saulve (59)
Il est intéressant de voir qu'au moment de la "pseudo crise du neuf" le prix du m2 était a 1400 mais avec le ptz qui relance fortement la demande en neuf, les prix augmentent de nouveau!
Picto recompense Photolover
Messages : Env. 100
De : Saint-saulve (59)
Ancienneté : + de 6 ans
 
Env. 60000 message
Pour ma part 1234,68 hors peinture
Messages : Env. 60000

 
Membre utile Env. 1000 message Morainvilliers (78)
Tout compris (ascenseur, peintures, carrelages, parquets, cuisine tout équipée, ...) 2350€ du m² pour 170m². Attention maison passive.
Ceci hors jardin et terrasse. mais avec tout plein d'option pas données : verrières entre séjour et cuisine, coffrages pour LED, escalier plus large que la norme, hauteur sous plafond plus que la norme, équipement de salle de bain topissime, cuisine semi pro....
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
De : Morainvilliers (78)
Ancienneté : + de 7 ans
 
Nouvel Aviseur Env. 200 message Loire Atlantique
Je demandais juste HT ou TTC car moi je suis a 1700€/HT pour une maison passive. Mais on est loin des 20% de plus entre une maison passive et une maison normal. On est plus sur du 40%. Et la cuisine, portail, les sols, étude de sol sont en plus. Mais bon je ne passe pas par un constructeur mais un architecte et la maison n'est pas une conception standard.
Picto recompense Nouvel Aviseur
Messages : Env. 200
Dept : Loire Atlantique
Ancienneté : + de 5 ans
 
Membre ultra utile Env. 10000 message Bassin D'arcachon (33)
En tout cas, en moyenne ca progresse !
Sur le forum, peu importe ce qu'on pense, on peut le dire de façon courtoise... cliquez ici
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 10000
De : Bassin D'arcachon (33)
Ancienneté : + de 12 ans
 
Membre super utile Env. 2000 message Roquefort Les Pins (6)
Ici, on tourne à environ 2000 euros / m2 tout compris sauf cuisine. Et environ 800 euros / m2 pour le garage. Maison RT2012 de plain-pied de 165 m2 avec prestations sympas. C'est le prix sur la Côte d'Azur.
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 2000
De : Roquefort Les Pins (6)
Ancienneté : + de 5 ans
 
Membre ultra utile Env. 8000 message Dordogne
J'ai oublié de préciser que nous ne sommes pas passés par un constructeur de maisons individuelles.

Gérard a dessiné les plans
Les constructeurs arrivaient à un prix équivalent mais en enlevant : les 33 puits entre 3 et 6 m, balcon ( serrurerie ) , sols et sanitaires au minimum, plomberie et électricité au minimum aussi ....
C'était des suppléments garantis

Donc, nous avons fait des appels d'offre avec marchés, et ce sont des entreprises et artisans qui ont travaillé
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 8000
Dept : Dordogne
Ancienneté : + de 8 ans
 
Membre sympa Env. 300 message La Teste (33)
Bonjour
Nous pour 100m2 en RT2012 sans compter les peintures ni la cuisine, sans compter bien évidemment les exterieurs ni le foncier ni les frais de notaire Biggrin on est à 1600/m2
On est très satisfaits des travaux réalisés et aussi du SAV
Picto recompense Membre sympa
Messages : Env. 300
De : La Teste (33)
Ancienneté : + de 6 ans
 
Photographe Env. 400 message Lyon (69)
Qu'est ce qu'il faut compter exactement?
Uniquement ce qui est fait pas le cst?
Ou il faut aussi prendre en compte certaines finitions ou choses qu'on fait nous même après la construction?Unsure
PascR
--------
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 400
De : Lyon (69)
Ancienneté : + de 3 ans
 
Env. 60000 message
En Allemagne, pour 1450 €, on est passif.
Perso, je suis à 740 € en passif, or crépis et carrelage sol...sans mon sous sol.
Avec le sous sol isolé, je suis à 490€ en TTC bien sur...
Messages : Env. 60000

 
Photographe Env. 80 message Haute Garonne
Si on ne sait pas ce qui est inclus, c'est dur de comparer...
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 80
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 4 ans
 
Membre utile Env. 2000 message Ludon Medoc (33)
Salut
1500 euros/m2, en TTC c'est une base de minimum, car forcement on triche en ne rajoutant ni les taxes, ni les finitions, ni le prix du terrain qui souvent approche 50% du prix global.

A mettre en relation au fait que les surfaces diminuent. Comme on paye le terrain, on ne paye pas la maison.

Mais je refuse le surcoût expliqué par la RT2012. Le gros oeuvre représente environ 30% du prix global, le surcoût des isolations n'a guère d'influence entre normal et passif. (même si pour les menuiseries on peut aller du simple au double, ce n'est pas si important que cela).

A+
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 2000
De : Ludon Medoc (33)
Ancienneté : + de 8 ans
 
Env. 60000 message
Evidemment, je ne comptais que le cout de la construction, pas du terrain, ni des taxes... Le cout du terrain n'a rien à voir dans le cout de la construction, vu les écarts de prix du simple au double, triple, etc, pour la même parcelle. Ce sont les matériaux et la main d'oeuvre.
D'ailleurs, je remarque une telle différence de prix entre les constructions que me vient cette remarque : On me reproche de comparer mon prix (740 € pour du passif MAIS autoconstruction), avec d'autres constructions classiques, de base moyenne (RT2012)...et je me dis cela : Si on constate une différence de prix de 760 € le m² (1500-740), sur une surface de 100m² déjà, on peut constater que certains ne feraient pas forcément le bon choix...Je m'explique, cette différence de prix, dans cet exemple, donne une différence de 76000 € sur 100m² !! 114 000€ sur 150m²...et je me dis alors que beaucoup aurait du prendre une année sabatique et monter sa maison soi même, cela revient beaucoup moins cher ! En tout cas, pour ceux qui gagnent moins de 76 000 € à l'année, je pense qu'il y en a beaucoup. De plus, ils auraient sans doute une maison de bien meilleur qualité...
Je pense que cette question doit se poser à tous...Ne devrais je pas me prendre une année sabatique pour faire en autoconstruction totale, ou même partielle...
Messages : Env. 60000

 
Membre utile Env. 2000 message Ludon Medoc (33)
Salut

il est certain que les choix influent.
Ton raisonnement est juste. Mais je pense que l'auto construction a ses limites (celle de la personne).
Sinon c'est très bête mais une grande surface coûte relativement moins cher du m2.

Je tenais à souligner le phénomène qui consiste à se cacher la réalité en occultant certains postes d dépenses (tels que les finitions, etc). Je ne l'applique pas à une autoconstruction ou soit la personne n'a aucune idée de ses dépenses (si si cela arrive) soit au contraire est capable (comme toi Pipine51) de budgétiser chaque poste et a donc une idée très précise de ses dépenses.

A+
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 2000
De : Ludon Medoc (33)
Ancienneté : + de 8 ans
 
Membre super utile Env. 4000 message Allier
Je pense que cela reste très difficile de comparer, déjà avec ce qui est compris dans le prix , ou pas, et puis les "niveaux" d'isolation, de finition.
Nous nous devrions être juste en dessous de 2000 €/m² mais avec sous-sol complet, et incluant cuisine, terrasse, les revêtements sols et murs, mais pas le portail, pas le jardin... et nous serons presque en passif. Il y avait un gap avec le passif, car non seulement les murs eux-mêmes étaient plus importants, mais du coup le sous-sol aussi, donc l'évacuation des terres....

Quant à l'auto-construction ce n'est pas parce que certains le font que c'est à la portée de tous. Et le faire en une année, seul, j'ai de gros doutes quand on voit les délais de constructions avec des pros. Sans parler des risques d'erreurs (je sais, les pros en font aussi). Et une année sabbatique, cela ne marche pas non plus pour tout le monde. Le " y a qu'à" c'est un peu simpliste, les situations de chacun sont très différentes les unes des autres.
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 4000
Dept : Allier
Ancienneté : + de 5 ans
 
Membre utile Env. 1000 message Deux Sevres (79) (79)
Poser une année sabbatique pour faire sa maison, c'est tellement simple.
il suffit d'emprunter le montant de son salaire sur une année (en sus de celui de la construction), respecter pil poil le calendrier, avoir zéro pb, avoir tout chiffré et surtout savoir tout faire (passer de la théorie...à la pratique).
Sans parler du fait de savoir manier tous les engins nécessaires, (tracto, minipelle, et se procurer tous les outils adéquats (certes cela se loue, mais cela à un (sacré) coût)
PErso, j'y vois un tout petit peu trop de risqueRolleyes (mais je félicite ceux qui le font !)
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
De : Deux Sevres (79) (79)
Ancienneté : + de 13 ans
 
Membre super utile Env. 4000 message Allier
Accessoirement que l'employeur accepte. Il peut reporter son accord plusieurs fois si je ne me trompe...
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 4000
Dept : Allier
Ancienneté : + de 5 ans
 
Membre sympa Env. 300 message La Teste (33)
Il faut aussi prévoir les impondérables, la météo. .....
Pas si simple. Je suis toujours très admiratif des gens qui y arrivent
Cdt
Picto recompense Membre sympa
Messages : Env. 300
De : La Teste (33)
Ancienneté : + de 6 ans
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