[31] Notre maison avec Sud Ouest Maison commercial S. Sic...ard

Oui nous avons signé un compromis avant pour le terrain.

@ Vincent
Je ne peux pour l'instant pas juger de la qualité du travail étant donné que ça n'a pas commencé.
Mais c'est quand même le chef de chantier qui m'a fait part de leurs problèmes de trésorerie et pour moi cela ne présage rien de bon.
Et si cela se passe ainsi avant que le chantier n'ait commencé (j'ai mis + d'une semaine à pouvoir joindre le chef de chantier) pour moi ce n'est pas tellement bon signe pour la suite... Ca en plus du fait que le chef de chantier quitte la société, ça fait pas mal de négatif dans tout ça !
Alors oui je me stresse peut-être un peu vite mais c'est un projet important !

Et pour en rajouter, lorsque nous sommes retournés voir le chef de chantier le 14/03, des clients nous ont interpellés à la sortie pour nous faire part de leur mécontentement : ils nous ont demandé si on avait déjà signé et si jamais cela n'avait pas été le cas, ils nous déconseillaient de le faire !
Leur chantier était bloqué depuis le mois de novembre car il y a eu une erreur dans les fondations et ils n'arrivaient pas à débloquer la situation.
Donc je répète : ça fait beaucoup de choses négatives !

Plus qu'un projet important, le projet d'une vie !
Par contre, si je puis me permettre, chacun ses problèmes, ne vous préoccupez pas de ceux des autres. C'est dorénavant ma philosophie dans ce genre de dossier, depuis que nous avons rencontré le même problème avec notre constructeur: beaucoup de clients mécontents (à juste titre bien sur).
Comme vous, on s'en est tordu le bide dès le départ, puis bon, depuis on a pris du recul et on vit notre construction comme elle vient. Pour le moment RAS (ce n'est que le début) et on verra ensuite. Cela dit, nous n'avons pas la problématique d'approvisionnement comme vous (due à un manque de trésorerie). Je crois que c'est le point le plus délicat de votre projet.

La question est: vaut-il mieux ouvrir coute que coute le chantier et prendre le risque de le voir geler pendant plusieurs mois le temps que votre constructeur se refasse une santé (ou au contraire mette la clé sous la porte et alors là...) ou bien patienter encore un petit peu voir comment cela évolue. Je sais que le dilemme est terrible, mais dites vous bien que pour le moment, vous n'avez pas perdu un centime. Le chemin d'accès est là, c'est très bien, dans tous les cas vous en aurez besoin que ce soit avec eux ou un autre, donc ce n'est pas de l'argent perdu. Tant que vous n'avez pas versé un centime à ce constructeur, vous pouvez garder une certaine sérénité. Mais je ne dis pas que c'est facile !

Vincent_ a écrit:

Bonjour,

Je comprend tout à fait votre énervement et agacement. Cela dit, attention à ne pas mélanger deux choses bien distinctes: d'une part la gestion administrative de la société, complètement mise à mal suite à cet incendie visiblement, et de l'autre côté la construction à proprement parlé.

Ce que je veux dire, c'est qu'il ne faut pas étendre votre inquiètement actuel, due à ces problème administratifs, sur votre futur chantier et sa qualité ;)
Certes, on va vite à s'imaginer le pire, mais il ne sert à rien non plus de se faire du mal pour rien !
Je pense notamment à Kratos qui en tombe malade de stress juste pour une assurance DO pas encore délivrée.

Lorsque vous aurez pris + de 3 mois de retard comme nous, ce que je ne vous souhaite évidement en aucun cas, vous risquez l'infarctus... ou pas ;)

Courage à tous.

Je réagis à ton message Vincent! Je ne me rends pas malade "juste" pour une DO, c'est bien plus compliqué que cela!
Le chantier devait ouvrir fin Décembre, il n'a ouvert que mi-mars, donc presque 3 mois de retard.
Ca fait plus d'un mois que je suis au courant de leurs difficultés financières. J'ai appelé l'assurance AGEMI et ils m'ont dit que "vu la situation ils ne délivraient plus d'assurances pour les clients de SO", sans parler des nombreuses tentatives pour joindre le directeur, sans résultat.
A ce jour, appels de fonds à régler avant le 30 mars, mais pas de dommage ouvrage donc la banque ne débloquera pas les fonds. Le chantier ne pourra donc pas redémarrer (le même problème que Converserose).
Si j'ai eu un coup de stress, ce n'est donc pas pour rien, c'est parceque la dommages ouvrages nous préserve de ce qui peut arriver de pire, à savoir, la boîte qui tombe en dépôt de bilan et le chantier repris par personne. Voilà, j'ai pris le temps de me renseigner auprès de pas mal de personnes, et leur situation est connue de tous.

Je crois que chacun réagit différemment aux événements selon son vécu, donc on ne peut pas juger les autres en pensant qu'ils stressent pour rien

Ensuite en effet on n'a pas encore donné un centime, fort heureusement.

Enfin, pour nous aussi le temps passe, même si on ne peut pas vraiment quantifier le retard, cela fait 2 mois qu'on a signé pour le terrain et donc que nous commençons à rembourser pour notre emprunt. Sachant qu'à ce jour je n'ai pas de date exacte pour l'ouverture du chantier, ça peut encore trainer...

Kratos nous informe en plus qu'ils ne peuvent plus fournir de DO, où va cette boite je me le demande ???

Avec les infos de ce jour, je ne sais pas trop quoi faire c'est un dilemne comme vous dites !

Bonjour a tous!!

Je constate que beaucoup de personnes font construire par SO et assez choquée de voir a travers vos recits que le constructeur presente des problemes financiers.
Cela m inquiete car je fais egalement construire par eux et ca laisse franchement hesitant!
Nous avons signé le CCMi en novembre 2011 et allons signé le sous seing le mois prochain d est a dire au mois d avril.
Il serait bien de continuer a discuter chacun de notre experience et pourquoi pas de se retrouver autour d un table comme l'avait proposé (oupsss je sais plus le nom, pardon... vous en pensez quoi?
Pour ceux qui le souhaite, je peux communiquer en MP mon adresse mail, msn.
Bon courage a tous et franchement j espere que les problemes ne sont pas si grave que ca chez SO et que chacun pourra rencontrer une construction paisible!!

A converse : des nouvelles du chantier? as tu contacter l assoc?


Bon courage a tous et de tout coeur avec vous! A plusieurs on peut arriver a faire de bonnes choses, si on doit se battre contre un constructeur, autant que ce soit unis!

Bonjour a tous!!

Je constate que beaucoup de personnes font construire par SO et assez choquée de voir a travers vos recits que le constructeur presente des problemes financiers.
Cela m inquiete car je fais egalement construire par eux et ca laisse franchement hesitant!
Nous avons signé le CCMi en novembre 2011 et allons signé le sous seing le mois prochain d est a dire au mois d avril.
Il serait bien de continuer a discuter chacun de notre experience et pourquoi pas de se retrouver autour d un table comme l'avait proposé (oupsss je sais plus le nom, pardon... vous en pensez quoi?
Pour ceux qui le souhaite, je peux communiquer en MP mon adresse mail, msn.
Bon courage a tous et franchement j espere que les problemes ne sont pas si grave que ca chez SO et que chacun pourra rencontrer une construction paisible!!

A converse : des nouvelles du chantier? as tu contacter l assoc?


Bon courage a tous et de tout coeur avec vous! A plusieurs on peut arriver a faire de bonnes choses, si on doit se battre contre un constructeur, autant que ce soit unis!

@doudi31, soyez plus précis: vous avez déjà signé le CCMI et encore rien signé au niveau du terrain (même pas le sous seing privé) ?

Si oui, sachez immédiatement que vous pouvez d'ores et déjà casser votre CCMI sans aucun problème et strictement aucun risque de procédure
C'est totalement interdit ! Un constructeur n'a absolument pas le droit de vous faire signer un CCMI sans que vous n'ayez signé un engagement pour le moindre terrain.

C'est vous dire, le notre, à un jour près, à refuser la signature du contrat et nous avait convié à revenir deux jours plus tard quand le sous seing serait signé.

Donc si vous avez des doutes sur ce constructeur, et que vous voudriez faire marche arrière, n'hésitez plus une seconde, vous avez un tapis rouge devant vous.
En revanche attention: après signature du sous-seing privé, c'est terminé, vous êtes engagé (même si je suis sur qu'en allant au procès vous obtiendriez gain de cause, puisque que quoiqu'il en soit, ils vous ont fait signer avant).

vincent,

Pour repondre, nous avons deja signé un document pour "reserver" le terrain.
Nous avons egalement le Permis de construire.
Des doutes, me concernant je ne peux pas en avoir car nous n avons pas commencé la constrcution, mais quand je lis tout ce qui ce dit sur le forum, alors la bien entendu, j ai des doutes sur la solvabilité du constructeur. Cela laisse songeur...

Ah mince, c'est un terrain en lotissement, c'est ça ? Là, je ne sais pas du tout si le document de réservation fait jurisprudence

Courage à tous en tous les cas. Je souhaite vraiment que ce ne soit qu'un soucis temporaire. Car il semblerait à la base que ce constructeur avait plutôt une bonne cote.

Oui, doudi31, j'avais effectivement proposé qu'on se retrouve autour d'une table pour se rencontrer.
Tu peux m'envoyer un mp pour me communiquer ton adresse mail. Ce serait bien que tous ceux qui font construire par SO, et qui ont peur des galères à venir, se joignent à nous..

Pour ma part, s'ils ne sont plus en mesure d'avoir la DO, je ne souhaite pas faire ouvrir le chantier !
Car s'ils commencent et qu'ils sont bloqués à cause de leurs problèmes de trésorerie et qu'il n'y a pas de DO, qu'est-ce qu'on fait ?
J'ai essayé de joindre mon commercial Mr D. à midi, j'ai laissé un message mais il ne m'a pas encore rappelée.
Je souhaite le rencontrer pour faire le point avec lui sur tout ce bazar, on verra ...

bonjour à tous, nous faisons également construire avec SO. Nous faisons construire au pied des Pyrénées et notre chantier à ouvert il y a peu de temps. je viens sur le site car effectivement pour nous aussi c'est la "galère" et je crois que le mot est bien trop gentil.
Le commercial qui nous a vendu la maison était super mais il est parti le mois dernier.
Le conducteur de travaux une vrai catastrophe!!! C'est le premier a nous inquiéter, à nous dire que les artisans ne sont pas payés, et qu'il fera sont maximum pour nous avancer la maison en attendant son licenciement et qu'il ne donnait pas plus de trois mois à la boite!!!
Contrairement à vous nous n'avons pas de DO car il s'agit d'un contrat de marchés de travaux.
Pour nous aussi le chantier est très long mais le chantier avance tant bien que mal, nous nous inquiétons de la suite au cas ou SO venait à fondre les plombs!!
Que faut il faire si on a pas de DO??

Bonjour,
maison_cambon, je ne croie pas que la DO serve (intervienne) dans ce cas;
il me semble (mais peut-etre je me trompe ??), que la DO intervient pour ne pas attendre la bataille d'expert (se contentant d'un constat) pour "réparer" des défauts, des malfaçon, des "dommages"...

Bonjour,

En fait je ne sais pas trop, c'est quoi qui nous couvre dans ce cas ? La garantie de livraison ?

Didiercri votre message est encore plus inquiétant !
Si ce chef de chantier vous a dit clairement qu'il ne donnait pas plus de 3 mois à la boite, j'ai pas trop envie que mon chantier ouvre dans ces conditions !

Pour ma part, j'ai eu le commercial ce matin. Il m'a donné le nom de notre nouveau chef de chantier, Mr J-M C. Quelqu'un le connait ? Je lui ai fait part de ce que m'avait dit notre ancien chef de chantier Mr S. concernant leurs problèmes de trésorerie, il m'a dit que c'était normal ils ont eu quelques problèmes suite à l'incendie (je pense le temps que les assurances les remboursent ou quelque chose comme ça ?) et que là ça repartait doucement.
J'ai demandé pour la DO, il m'a dit qu'il la donnerait le jour de l'ouverture du chantier car ils mettent la date d'ouverture dessus.
Mais c'est bizarre y'en a ici qui ne l'ont pas eu visiblement alors que leur chantier a ouvert...

Mon commercial avait un ton très serein, toujours très sympathique, mais j'ai bien peur qu'il me mène en bateau !!

Il ne vous mène pas en bateau, il fait son métier: du commerce ;)
Concernant la DO, effectivement, normalement elle est livrée à l'ouverture du chantier.

Oui donc ça revient au même

Je viens de m'apercevoir qu'en fait nous avons signé le contrat avec le constructeur (le 05/10/2011) avant le compromis de vente du terrain (le 14/10/2011). Sur le contrat de construction il a mis "attestation notaire" pour la case "titre de propriété" alors qu'à cette date on n'avait rien.
Est-ce que cela peut rendre le CCMI non valable ?

PIouuuffff tout ce passage en quelques heures!!!

Je n'ai pas trop le temps de m'éterniser grosse journée au boulot le mercredi

Bref, bienvenue a tous ici, je suis bien contente au final que mon blog puisse servir a se retrouver tous!!!


Qu'en pensez vous ouvrir un groupe de discution j'ai déjà ouvert un post sur le forum onglet: constructeur on peut se retrouver la bas ou ouvrir un une discution pour y voir plus clair!

Se retrouver pour en parle ets une très bonne idée!!

Je repasse plus tard

La bise à tous

Bonjour a tous!

A converse : Il est vrai qu a la base c etait ton blog concernant ta construction, a vrai dire on te l a "pollué".
Il serait bien, c est vrai, qu on ouvre un autre post ailleur et qui plus est, un post qui pourrait justement parlé des constructeurs de chacun (par exemple un post pour SO, un autre post pour un autre constructeur...?) qu en pensez vous?

Dans l attente de vous lire

Oui tout à fait, désolée Converse d'avoir squatté ton blog, nous devrions aller ailleurs...

Oui désolée converserose, j'avais lançé un pavé dans la mare en te parlant de la dommages ouvrages , de là sont parties toutes les discussions.
Si ça te dit, tu peuc me donner tes coordonnées par mp. J'en ai déjà reçu d'autres personnes, on va essayer de se rencontrer, ce sera plus simple pour échanger.

Ne sois pas désolée kratos, il semblerait que ce pavé était nécessaire tant vous êtes nombreux à vous poser des questions (légitimes) sur votre constructeur. Il ne serait pas incohérent de vous rencontrer tous dans un premier temps, et que par la suite l'un d'entre vous obtienne (pour lui/elle seul(e)) un rendez-vous avec le PDG de SO, auquel vous débarqueriez tous pour demander un statut clair sur l'entreprise et ce qu'elle compte faire pour tous les contrats en cours (avec un petit appel à la Dépêche du Midi pour bien faire). L'idée ce n'est pas de faire un scandale, mais bien de mettre une grosse pression à tout ce petit monde, qui tiendra, dans tous les cas, un discourt différent et/ou bien rodé si les interlocuteurs se présentent un par un.

Coucou à tous !!! c'est une super idée Vincent, surtout pour ceux qui ont leur maison en cours et ceux qui la commence et qui rencontrent des difficultés avec SO, soit tous les gens qui sont sur ce site!!
En tous cas la "Dépêche du Midi ", c'est une super idée, par contre si on prend rdv et que l'on y va tous, cela risque peut être de mal se passer car l'effet de groupe....!!! il ne faudrait pas que l'on finissent tous au poste.... mais pourquoi pas cela peut être envisageable.
N'y a t'il pas un responsable Midi Pyrénées des constructeurs de maisons individuelles??? ou quelque chose dans le genre , il faudrait se renseigner à L'Union des Maisons Francaises, UMF , enfin c'est ce que ma dit mon mari. Qu'en pensez vous??
Bon courage à tous

Bonjour,

Allons continuer la discussion là où Converserose a ouvert le post sur le forum qu'en pensez-vous ?
http://www.forumconstruire.com/construire/topic-173119_start-15.php

Ne soyez pas désolé au contraire , grace au blog nous nous sommes retrouvés et nous pouvons échanger la facon de gerer les difficultés!!

C'est génial au contraire, c'est fait pour ca un blog

Mais on y voit pas trop clair entre les clients SO et les autres!!

Ca me dérange pas de continuer, ma blog est en partie le votre aussi ;) mais on peut tout aussi bien continuer sur le lien sachant attention qu'il peut
être lu par tous donc prudence dans les propos!!! Ca pourrait se retourner contre nous aussi

A plus les AMINOTES!!!

Converse

Vincent, t'inquiète j'avais pensé à la Depeche du midi!!

Un simple appel téléphonique, un interview et c'est dans les pages ils adorent ce genre d'affaire les journalistes !!!

Finrod a écrit:

Bonjour,

Nous sommes nous aussi avec SO.

Sans doute un cas difficile car il manque de l'argent sur notre chantier. Je pense qu'il serait plus qu'intéressant que nous soyons tous en contact IRL.

Voici les informations que j'ai sur SO : (au conditionnel)

Environs 40 dossiers à finir (Ils parlaient de 80 dans l'article sur l'incendie donc douteux.)
Les employés ne sont plus payés depuis février (environs). SO aurait reçu de l'argent de leur assurance pour l'incendie mais ils l'utilisent pour les chantiers à finir (pas pour le miens).
Les sous-traitants ne veulent plus intervenir sans délégation, un artisans nous a parlé de plus de 40.000 euros de dette à son encontre, avec des défauts de paiement qui étaient déjà là dés Aout 2011 ! De plus, on m'a parlé de pression qui était alors faite sur les artisans pour qu'ils continuent à intervenir, sinon, leurs précédant chantiers ne seraient pas payés...

Chose importante : Si les AGEMI n'ont pas connaissance des nouveaux dossier c'est car ils ne veulent plus assurer SO tant que les dossiers en retard ne sont pas fini. Les AGEMI font pression de la sorte pour éviter d'avoir tout à payer eux même, évidemment...

Quant à M F., le gérant, il roule toujours en Porsche... la vie est belle.

FINROD, bienvenue sur mon blog!

Tu fais aussi partie de la galère sud ouest c'est bien malheureux!

Il y a un groupe qui est ouvert sur le général, je vais te donner le lien

En tout cas tout ce que tu énumère :

" Environs 40 dossiers à finir (Ils parlaient de 80 dans l'article sur l'incendie donc douteux.)
Les employés ne sont plus payés depuis février (environs). SO aurait reçu de l'argent de leur assurance pour l'incendie mais ils l'utilisent pour les chantiers à finir (pas pour le miens).
Les sous-traitants ne veulent plus intervenir sans délégation, un artisans nous a parlé de plus de 40.000 euros de dette à son encontre, avec des défauts de paiement qui étaient déjà là dés Aout 2011 ! De plus, on m'a parlé de pression qui était alors faite sur les artisans pour qu'ils continuent à intervenir, sinon, leurs précédant chantiers ne seraient pas payés...

Chose importante : Si les AGEMI n'ont pas connaissance des nouveaux dossier c'est car ils ne veulent plus assurer SO tant que les dossiers en retard ne sont pas fini. Les AGEMI font pression de la sorte pour éviter d'avoir tout à payer eux même, évidemment... "


est fondé on est bien au courant de tout cela hélas

Et Monsieur Feuillera se pavanant toujours en Porsche est tellement pathétique !!! tant de gens dans la galère !!!!
Ce qui est pire dans tout cela c'est que ce Monsieur est connu dans le milieu et que rien ne l'empechera d'ouvrir une autre société, il en
est pas a son premier coup d'essai pfff

Finrod :

voici le lien :

http://www.forumconstruire.com/construire/topic-173119_start-60.php#2297703

rejoins nous la bas

bonjour,nous avons egalement signes chez so pour notre grand malheur.plus de conducteur de travaux a l heure actuelle. il faudrait que l on se rencontre le plus vite possible afin de mettre mr f devant ses responsabilites.

Bonjour

Pas evident de se retrouver dans votre situation j'espere qu'une solucion sera trouvé assez rapidement, je vais continuer a lire votre blog afin de suivre votre histoire.

Bonjour à tous,

Je rejoins votre groupe de discussion.

Je me présente :
Je suis Miqueline et je suis une des "futures' voisines de converse rose !!!! Tu me reconnaitras certaienement

Et ben pour nous, tout a commencé au 14 janvier 2011 .......

1ère rencontre avec Mr S pour la présentation du terrain, je vous avoue que nous avons tout de suite accroché avec lui, personnage fort sympatique ...... bref .... on s'en fout pour le moment

Donc nous sommes dans la même galère que vous sauf que nous n'avons pas signé un CCMI mais un contrat d'entreprise !!!!!
Signature du terrain 8 décembre, MAP le 9 décembre (avec CDT Thierry)

Au final fondations coulées le 9 mars 2012
1er appel de fond à effectuer au 23 mars (malheureusement pour nous au courant de rien sur SOC) donc déblocage de 25% du prix de la maison fait par la banque.

Aucune infos sur l'état de la SOC avant la réunion du 16 Avril où là !!!!!! ON APPREND LE DECLIN DE SOC avec départ du CDT et d'autres salariés dont notamment Mr S (qui va monter sa propre entreprise de construction)

Et de plus GROS CHOC car nous apprenons (qqs temps plus tard):

Contrat d'entreprise = réglement à l'artisan sur devis UNIQUEMENT

En aucun cas la banque aurait dû verser cette somme qui correspond quand même à (25000€) et que le prix des fondations est estimé à 9742€ !!!!!

Bien évidemment ce cher Mr S ne nous a rien dit
Depuis nous cherchons une solution pour récupérer la partie versée en trop et rompre le contrat pour pouvoir retrouver un autre constructeur.

Bien sur le PDG de SOC n'est jamais joignable .... il a reçu un 1er recommandé cette semaine et ce n'est pas fini !!!!!
RDV chez un avocat début mai

Pour la cerise sur le gâteau hier soir (entretien avec un autre constructeur) jeune femme très compétente et là coup de théâtre :

Notre cher ami Mr S qui me téléphone pour nous "soit disant" trouver une solution et qu'il ne nous lachera pas. Je lui demande s'il a quitté SOC et me dit dans une 15ène ...... Lui répond que la solution est qu'il nous récupère les 15000€ de trop versé. Bien sur qu'il ne pourra pas donner suite à notre demande, sachant qu'il ne fait plus parti de la société...... il en a quand même pris plein la "gueule" car je lui ai dit que nous nous sommes bien fait "bananer" et que je le mettai dans le même panier que Mr F
Que pour nous notre confiance est perdue et que nous n'allions pas en rester là !!!!!

Voilà notre histoire

Même s'il faut du temps on aura gain de cause car de toutes les façons ils sont en tort et dans l'illégalité

Armons nous ensemble car l'union fait la force
@ bientôt
Miqueline et Mario

Coucou !

Bon, je vois que ça ne semble pas s'arranger... j'en suis vraiment désolée pour vous.
Tout ce qu'on peut faire, c'est croiser les doigts pour vous et vous envoyer plein d'ondes positives. Courage à vous !

Biz

Merci Nath tu es un amour!! J'ai laissé un message sur ton blog !!!!


MIQUELINE ce pseudo pour le coup tu m'a battut !!!

J'hallucine totalement mais totalement de la situation
Non mais le délire complet!! pffff c'est malheureux tout ca et encore malheureux n'est rien comparé a votre situation
qui au final et encore différente de la notre!!

Faut faire attention de ne pas trop en dire sur le forum il est sous mariné a fond par SOC !!!

Je te mail

La bise à Mario vous vous régalez avec vos pseudos et à toi Ma Miqueline

La Converserose

MIQUELINE rejoins nous la bas :

http://www.forumconstruire.com/construire/topic-173119_start[...]9_start-135.php#2320079

Bisous

et ici...des avancées?

Bonjour,

Avez-vous réussi à avoir un nom ou n° de contrat d'assurance DO pour la société SOC ?
Nous avons un souci, merci de votre retour