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Crédit auto inclut dans le prêt immo

Ce sujet comporte 12 messages et a été affiché 20.522 fois
Cheyna
Auteur du sujet

Picto recompense Super bloggeur

Messages : Env. 100
De : Briec (29)
Ancienneté : + de 8 ans
Le 21/03/2010 à 21h44
Crédit auto inclut dans le prêt immo
Voilà, après avoir parcouru quelques pages, je n'ai pas réussi à trouver la réponse à mon interogation d'où ce sujet :

J'ai actuellement un crédit auto pour 2 véhicules qui se termine en 11/2012. Nous avons comme projet de construire avec ma chérie, et nous pensions que cela serait impossible avec notre crédit auto.

Or, notre conseillère nous a dit qu'on pouvait faire passer notre crédit auto dans notre prêt immo. Il suffit pour cela de "gonfler" la note du montant qu'il reste à rembourser, afin d'anticiper le remboursement, et donc retrouver ma capacité d'emprunt complète.

Ce qui me chagrine, c'est comment faire gonfler cette note ?? Demander de fausses factures ? Faire des devis, les inclures au prêt mais sans donner suite ?
Si certain(e)s d'entre vous sont passés par là, votre expérience me sera d'un grand secours !
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Evy51

Picto recompense Super bloggeur

Messages : Env. 1000
Dept : Marne
Ancienneté : + de 8 ans
Le 21/03/2010 à 21h56
Alors je n'ai pas de réponse à ta question sur le comment gonfler la note, mais mes questions sont :


- Sur ton crédit actuel tu as déja remboursé une partie des interêts... Ca ne te gênes pas de payer à nouveau des intérets ? Au final tu auras remboursé deux fois ton crédit initial Sad

- Ta capacité d'emprunt complète, ok tu l'auras mais tes voitures risquent de ne pas tenir les 20 ou 30 ans de ton crédit.... Si ta capacité d'emprunt est complète avec le crédit maison (qui rappelons le payera aussi les voitures pendant 20 - 30 ans !) comment feras tu pour racheter une voiture ?

Non pas que je ne veuille pas t'aider hein, mais il faut prendre conscience de tout ça Wink
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http://marnais.forumconstruire.com

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Cheyna
Auteur du sujet

Picto recompense Super bloggeur

Messages : Env. 100
De : Briec (29)
Ancienneté : + de 8 ans
Le 21/03/2010 à 22h18
Oui c'est vrai qu'on remboursera deux fois, mais c'est la seule solution si nous voulons construire maintenant, et franchement, avec toutes les aides en ce moment, ce serait dommage de ne pas en profiter (après si quelqu'un de ma famille pouvait me prêter la somme, ce serait l'idéal, mais j'ai envi de me débrouiller tout seul, et de pouvoir le dire).

Pour la capacité d'emprunt, en fait, avec juste notre prêt immo, avec les simus, nous serions à peine à 30%, et nous avons ouvert 1 livret, qui servira justement à changer une voiture quand les besoins s'en feront sentir. C'est à dire pas avant 6-7 ans, donc de quoi mettre quelques euros sous le matelas
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Varlet

Picto recompense Super bloggeur

Messages : Env. 800
De : Chartres (28)
Ancienneté : + de 13 ans
Le 21/03/2010 à 22h35
Bonjour Cheina,

Tu parle de mettre "qq euros de côté" après la construction : soyons réaliste, une construction cela veut dire que le jour ou tu reçois les clés tu as encore toute la déco à faire, les extérieurs à aménager et tout ça ça coute, tu as bien 2 ou 3 ans de coût sup. qui n'est jamais estimé par les constructeurs et les sociétés de crédit.

En plus, comme le fait remarquer Evy51, tu vas payer pendant 20 ans (ou 30) une voiture, alors qu'il te suffirait d'attendre 2 ans pour être parfaitement dans les cordes.

A toi de voir, mais ça fait cher de la voiture AMHA.
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Ex AAMOI 678. Construction neuve dans le 28. Début construction 2003, fin expertise judiciaire 2009, indemnisation 2010, nous avons enfin tourné la page. Rénov dans le 56 fin 2009. Vendu 2012. Autre projet ? Et oui, encours depuis 21/02/2015 !
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armand

Picto recompense Super bloggeur

Messages : Env. 4000
De : En Haut A Droite. (54)
Ancienneté : + de 8 ans
Le 21/03/2010 à 23h14
le temps que tu trouves un terrain, la maison soit sur plan, puis sur terre ... tu auras fini de payer tes voitures.
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Bisounours44

Messages : Env. 10
De : Nantes (44)
Ancienneté : + de 8 ans
Le 21/03/2010 à 23h24
Je dirai comme Armand , d'ici que le projet soit monté bouclé et la maison fini, tes crédits auto seront liquidés ou presque!
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schumi62

Picto recompense Super bloggeur

Messages : Env. 300
De : Marquette En Ostrevant (59)
Ancienneté : + de 8 ans
Le 22/03/2010 à 09h06
ne surtout jamais gonfler le crédit immobilier pour y insérer les voitures

demande à ta conseillère qu'elle te lisse le crédit immobilier avec tes prêts voitures, ça sera plus judicieux
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minizep

Messages : Env. 50
Dept : Moselle
Ancienneté : + de 10 ans
Le 22/03/2010 à 10h31
Bonjour

J'étais dans le même cas, 1 crédit auto (restait 3 ans à payer) et à la recherche d'une maison.

J'avais donc contacté ma banque pour savoir ce que nous pourrions faire, la réponse était claire pour moi

Solder le prêt auto


Comment ?

- Soit utiliser une épargne.

- Soit vendre la voiture et s'en acheter une d'occasion moins onéreuse

Mon choix s'est porté vers la 2ième solution, car on a toujours besoin de liquidité pour les travaux et une voiture est toujours un gouffre financier.
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Cheyna
Auteur du sujet

Picto recompense Super bloggeur

Messages : Env. 100
De : Briec (29)
Ancienneté : + de 8 ans
Le 22/03/2010 à 14h57
Ok merci pour les réponses. Je vais voir ce qu'on va faire finalement. RdV demain avec plusieurs banques.
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nininha

Picto recompense Photolover

Messages : Env. 900
Dept : Ain
Ancienneté : + de 8 ans
Le 28/03/2010 à 15h32
Nous on lissé la moitié du credit auto sur 23 ans et l'autre moitié nous la payerons jusqu'à décembre 2013

Soyons réaliste, les taux ne vont pas baisser, le PTZ à partir de juin n'est plus doublé, et le prix de la construction va augmenter.

ok je pais ma voiture neuve un prix qu'elle ne vaut pas mais j'ai la possibilié d'avoir maison avec un reste à vivre très raisonnable donc le sacrifice en vaut largement la peine !

De plus mon mari va avoir une augmentation de salaire en juin (dont ils ne peuvent pas tenir compte pour l'instant) et moi courant 2011, alors es ce que cela vallait la peine d'attendre encore 1 an ou 2 et de perdre au final tout les avantages qu'il existe en ce moment ?

Bon après ce n'est que mon avis et expérience Wink
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25/05/2010 : PC accepté
16/06/2010 : Ouverture du chantier
08/10/2010 :remise des clés
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armand

Picto recompense Super bloggeur

Messages : Env. 4000
De : En Haut A Droite. (54)
Ancienneté : + de 8 ans
Le 28/03/2010 à 19h51
oui enfin d'ici juin, rien ne sera sortie de terre pour elle et donc le PTZ doublé c'est déja fini ....
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nininha

Picto recompense Photolover

Messages : Env. 900
Dept : Ain
Ancienneté : + de 8 ans
Le 28/03/2010 à 19h56
Il suffit de signer les pâpiers du prêt avant donc c'est jouable je pense mais bon après chaque cas et un cas et difficile de donner un opinion car il y a bcp de choses qui entre en jeu...

Je viens de voir que en effegt si pas de terrain ni de ccmi signé c'est mission impossible !
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25/05/2010 : PC accepté
16/06/2010 : Ouverture du chantier
08/10/2010 :remise des clés
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