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Un avis sur ce prêt ?

Ce sujet comporte 12 messages et a été affiché 1.545 fois
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Env. 200 message Yonne
Bonjour,
Que pensez vous de cette offre de prêt (terrain + maison)qui m'a été proposée ce matin par la caisse d'épargne:
empreint= 155000 euros
frais de dossier = 0 euros
prêt à taux 0 = 16500 euros sur 96 mois
prêt fixe modulable à 3,82 % (hors assurance) sur 25 ans
assurance mgen mais apparemment je suis obligé de prendre un complément assurance car la mgen ne dépasse pas 120000 eurs apparemment (ou 140 000...). au total assurance je crois que ca coute quasiment 18000 euros

Bref le bilan est 888 euro/mois pendant 8 ans puis 716 pendant les 17 dernières années.

Au passage nos revenus sont à peu près de3000 euros/mois
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Membre utile Env. 500 message Saone Et Loire
je trouve le taux tres haut par rapport au marché. Un taux a 3,5 voir moins serait plus propre je pense. Si tu n'arrive a l'optenir passe par un courtier.
Deuxième construction, R + comble avec sous sol
Quelques touches d’originalités (fenêtre en triangle, escalier moderne, 2 suites...)

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Env. 600 message 62 - Lestrem (62)
Tu peux toujours aller faire un tour sur empruntis, histoire de comparer.

stopino a écrit:je trouve le taux tres haut par rapport au marché. Un taux a 3,5 voir moins serait plus propre je pense. Si tu n'arrive a l'optenir passe par un courtier.


Il faut voir les conditions, notamment l'apport qui permet effectivement de faire descendre le taux.
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Messages : Env. 600
De : 62 - Lestrem (62)
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Membre utile Env. 500 message Saone Et Loire
Je n'avait pas d'apport et en passant par un courtier j'ai eut un taux d'appel.
Deuxième construction, R + comble avec sous sol
Quelques touches d’originalités (fenêtre en triangle, escalier moderne, 2 suites...)

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Env. 600 message Nord (59)
a la caise d'épargne ,la semaine dernière
3,75 sur 25 ans pour le terrain j'attends mieux pour la maison et pas de caution sur le 2° pret(maison)
construction commencé le 08/02/2006
On y est depuis novembre 2006
On attaque la terrasse cet été
http://www.forumconstruire.c[...];highlight=
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Env. 100 message Moselle
comment ça pas de caution sur le 2 eme pret
peut tu m'expliqué
merci
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Env. 1000 message Essonne (91)
Attention aux taux des prêts, la banque centrale européenne s'apprête à durcir sa politique de taux et à les relever de 0,25 points au prochain comité. Raison invoquée : la croissance remonterait au 4 ème trimestre 2005 (+0,4) mais surtout l'objectif est de maîtriser l'inflation autour de 2% alors qu'elle tourne actuellement autour des 2,5%.
Valider vos prêts rapidement. Wink
Sur meilleurtaux, la hausse commence à être visible.
Un bon coup de pied au cul, cela ne produit que du mouvement, jamais de la motivation.
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Env. 100 message Morbihan (56)
je pense et je suis sure qu'il y a mieux(aux alentours de 3.60;3.50) Tongue
dans notre maison depuis 3ans et encore des travaux!!!!
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Env. 100 message Morbihan (56)
trader28 a écrit:Attention aux taux des prêts, la banque centrale européenne s'apprête à durcir sa politique de taux et à les relever de 0,25 points au prochain comité. Raison invoquée : la croissance remonterait au 4 ème trimestre 2005 (+0,4) mais surtout l'objectif est de maîtriser l'inflation autour de 2% alors qu'elle tourne actuellement autour des 2,5%.
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Au boulot ce matin j'ai eu exactement la meme info!!! Crying
dans notre maison depuis 3ans et encore des travaux!!!!
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Env. 60 message Normandie (27)
berruga a écrit:assurance mgen mais apparemment je suis obligé de prendre un complément assurance car la mgen ne dépasse pas 120000 eurs apparemment (ou 140 000...)

Bonjour,
Ce n'est pas l'assurance mais le cautionnement. La Mgen se porte caution à hauteur de 130000€ maximum et tu finances le reste.
Toutefois, pour info (et pour mon cas ! mais apparemment c'est fréquent), l'UCB a pris en charge le complément.
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Bloggeur Env. 800 message Essonne
trader28 a écrit:
Sur meilleurtaux, la hausse commence à être visible.


Hello Trader28,
J'ai du rater un épisode, pour l'instant je ne vois de variation à la hausse depuis plusieurs semaine sur MeilleursTaux ( je suis particulierement les taux fixe sur 20 ans ).. Sinon ton analyse par rapport à la BCE semble juste.
Laurent
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Env. 300 message Premesques (59)
trader28 a écrit:Attention aux taux des prêts, la banque centrale européenne s'apprête à durcir sa politique de taux et à les relever de 0,25 points au prochain comité. Raison invoquée : la croissance remonterait au 4 ème trimestre 2005 (+0,4) mais surtout l'objectif est de maîtriser l'inflation autour de 2% alors qu'elle tourne actuellement autour des 2,5%.
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on m'a dit cela et repeter en juin
la j'ai 3.32 sur 20 ans alors que j'étais là à me battre pour 3.6 avant

il faut prendre aussi en compte l'euribor qui si on le compare a l'équivalent américain est trés trés haut et donc devrait baisser
enfi nca c encore un peut etre ....

ds tous les cas prendre u nrachat sans frais !! si ds un an cela se decante ne pas hésiter à changer de banque....
terrain a Premesques, Demeures de Fournes,finie la saint valentin 2008, pas trop de soucis,bonne qualité, PAC SOFATH ...
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De : Premesques (59)
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En cache depuis le vendredi 30 janvier 2026 à 09h51
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