Besoin de votre avis sur notre projet

bonjour,

merci d'éditer votre message en haut à droite et de modifier votre titre, cela aidera à obtenir plus d'infos et d'avis car votre titre est trop général

mimi367 a écrit:

Bonsoir,
Je viens de m'inscrire car avec mon ami avons pour projet de faire construire une MOB.
Nous savons combien nous pouvons emprunter, notre budget est assez sérré environ 150 000euro, dans ce prix il faut compter le terrain.
Pour le terrain j'ai commencé à regarder il faut compter environ 30 000euro.Donc il resterai environ 120 000euro pour tout le reste, pensez vous que c'est possible ou ca va être chaud?
Je vous explique un peu ce que l'on voudrait

30 000€ pour un terrain c'est pas évident. Maintenant cela dépend de la région. Chez moi cela serait plutôt autour de 100 000€

mimi367 a écrit:

Par ou doit on commencer chercher un terrain ou d'abord faire les plans de la maison...... ?

Au niveau des terrains à part les annonces ou est ce que je pourrais trouver?

Merci d'avance pour vos réponses

Il faut commencer par trouver le terrain car la maison doit se faire en fonction des contraintes du terrain (orientation, PLU, taille,...).
Tu peux trouver des terrains chez des notaires. Voir aussi en mairie.

Bon courage et fouille ce forum ainsi que les guides mis à disposition. Il y a plein d'info.

Kartmaster

bonjour moi j ai une amie qui a construit une maison de 100m2 en toit plat avec un petit etage, tres moderne , c est un cube,
le terrain est tt petit , elle a un petit garage, en tt elle en a eu pour 270 000eur ttc en passant par un constructeur, je pense que votre budget est bcp trop juste

Si tu pouvais éviter de décourager les personnes qui ont un projet de vie avec des affirmation à la con... .

Moi à ta place, je commencerais par trouver un terrain dans ton budget de 30 000 euros ensuite regarde au niveau viabilisation, frais de notaire et taxe divers. Fais très attention au cout viabilisation cela peut aller de 4000 euros à 50 000 euros.

Ensuite tu vois ce qu'il te reste, pour info ma maison de 150 m2 habitable(100m2 au rdc et 50 en étage cause du vide sur séjour)+ un garage de 25 m2 avec niveau de produit assez haut de gamme vide sanitaire de 1 m en bancher + ossature en poteau poutre épaisseur 120 en contre coller et lamellé coller pour les grosses solives + zinguerie cuivre + menuiserie alu égal à 89 000 euros.
L'intérieur je le fais entièrement qui est budgétisé à environ 50 000 euros.

Voici l'adresse de mon site si tu veux voir la gueule de la maison qui est sorti de terre.
http://john73.jimdo.com/

Ne te décourage pas, ton budget est peu être pas aussi élevé que la moyenne mais si on adapte la construction à sont budget tu pourras y arriver. Et surtout l'avantage des mob c'est que les extensions sont beaucoup plus simple à réaliser par la suite.

Et un dernier conseil fuit les constructeurs ce sont des voleurs quand on à un petit budget on ne peut avoir un bon constructeur il faut aller voir directement les artisans.

Merci pour vos réponses, au niveau des prix je pense que ca varie aussi celon les régions.
On a rendez-vous avec un constructeur jeudi on va voir ce qu'il nous propose, je pense pas que ca va le faire mais l'avantage avec un constructeur c'est qu'il s'occupe de trouver un terrain.....
On va faire un maximum de devispour voir ce qui est le mieu.

Le constructeur a des terrains dans une ville ou l'on aimerait bien habiter, sauf que lorsque je regarde les annonces pas moyen d'en trouver dans cette ville, pensez vous que si je vais en mairie ils pourront me renseigner?

J'ai oublié john73 j'ai regardé ton site, j'aime beaucoup ta maison

1ère chose : trouver un terrain.
après tu pourras penser à la maison.

pour rentrer dans un budget serré : forme de maison simple.

pour le chauffage : préfère le poele à la cheminée.

demande ensuite à un artisan ou constructeur de te chiffrer le hors d' eau/hors d' air. tu contacteras ensuite les autres corps de métier pour faire les travaux que tu ne te réserve pas.

le budget sera peut être juste mais ça peut passer.