Quels critères poussent un constructeur à poser un vide sanitaire ?

aucune idee ... Mais si tu as le choix = vide sanitaire !!!

Dans certains cas (notamment sol humide, bon sol à trouver) le vide sanitaire s'impose.

Par ailleurs, en cas de terrain en pente, le vide sanitaire permet de ne pas avoir une maison partiellement enterrée...

Pourquoi un vide sanitaire si on a le choix ?
On se pose la question actuellement.

Je fais construire ma (2ème) maison et on se demande si on fait ou pas un vide sanitaire...
Pour la première la question ne se posait pas on avait fait un sous-sol !

Pas d'autres réponses ??? Quels avantages à avoir un vide sanitaire ???

L'avantage de construire sur terre-plein est surtout financier. C'est la solution la plus simple, beaucoup de personnes qui construisent eux-mêmes utilisent cette solution.Par contre, vous ne pourrez pas intervenir sur les conduites souterraines.
La construction sur terre-plein n'est intéressante qu'en cas de terrain plat. Si votre terrain a déjà une légère pente, il vaut mieux (pour des raisons financières) passer au vide sanitaire.
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Si vous n'avez pas l'utilité d'un sous-sol, ou les moyens financiers, vous pouvez opter pour un vide sanitaire (c'est la surélévation d'une dalle sur environ 60 cm).Vous pourrez également, le cas échéant, procéder à la réparation et aux changements des canalisations qui passent dans le vide sanitaire.
Cette solution n'est valable que si votre terrain est plat ou légèrement pentu ; si votre terrain est trop pentu (pour des raisons financières) il est plus sage de passer à une version avec sous-sol, qui en plus vous permettra de bénéficier d'un sous-sol aménageable.

Entièrement d'accord avec baraban.
Le terre-plein ne convient qu'aux terrains plats (La hauteur de remblais compactée ne devant pas être trop important) on ne peut pas surélever la construction. Du coup cette dernière risque d'être encaissée dans le terrain.
La solution du vide sanitaire permet de surélever la maison de 70 cm et donc de compenser une déclivité du terrain.

En gros, terrain plat = terre-plein.
Terrain légèrement pentu = vide sanitaire
Terrain pentu = sous sol.

Après tout est possible, mais sachez qu'une construction doit s'adapter a son terrain et non le contraire...

Bonjour et bonne année à tous.
Pas tout à fait d'accord avec Rosig bien qu'il y ait du vrai.
Nous avons un terrain très plat et notre archi nous impose un V.S avec de plus un drainage tout autour pour qu'il ne ressemble pas à une piscine.

Terrain légèrement pentu = vide sanitaire OK
Terrain pentu = sous sol. OK
terrain plat = terre-plein Pas toujours vrai.
Par contre au départ nous pensions passer par des constructeurs qui nous affirmaient avoir étudié notre terrain en détail (mon oeil!!) et ne voyaient pas du tout l'intérêt d'un V.S.
Avec un architecte, il nous a tout d'abord demandé l'adresse exacte du terrain, est allé le voir (photos à l'appui), s'est renseigné auprès des maisons autour et à partir de là a commencé l'étude.
Pour ma part la deuxième démarche me parait la plus logique (ceci dit, certains constructeurs dignes de ce nom le font aussi mais ils sont (très) rares).

J'ai actuellement une maison sur vide sanitaire avec une extension veranda sur terre plein.
dans la partie sur VS, le sol est beaucoup plus chaud que dans la veranda et je dois dire que ce confort est bien agréable, surtout quand on a des enfants qui courent partout sans chaussons même en faisant la police et que l'on a pas de plancher chauffant...

kiki, si je puis me permettre . la température du sol ne dépend simplement si il y a VS ou pas surtout dans une véranda ?
1- est ce que la véranda est chauffée ?
2-quel est le niveau d'isolation en sous-sol (un terre plein avec isolation en sous-sol sera plus chaud qu'un VS ventilé avec isolation légère) ?
3-quel est le sol ? Les échanges thermiques sont plus importants bien entendu avec du carrelage qu'avec un plancher . (le sol en lui-même n'est pas plus froid mais les echanges thermiques plus importants donne cette sensation)

Je ne suis ni pour le VS, ni pour le terre plein .
Il faut reconnaître au terre plein l'avantage d'être moins cher (cf par ex simulateur de prix sur idéesmaison)
Il peut être isolé de la mëme manière qu'un VS
les inconvénients majeures sont que cette solution n'est pas très adaptée
à certaines config géographiques expliquées plus haut et qu'on ne peut pas accéder à des conduits .
Concernant les conduits, si il n'y pas de chauffage central et si tous les points d'eau sont dans la même partie de la maison, ils peuvent ne pas passer en sous-sol .

Pour compléter ce que dit stef76, si il y a un domaine ou le terre-plein a un avantage sur le vide sanitaire c'est celui des échanges thermiques.
Le vide sanitaire crée un pont thermique important qu'il faut corriger par des isolation poussées alors que le terre-plein (hérisson) permet de profiter de l'inertie naturelle du sol en été et en hiver pour un meilleur confort.

La veranda est chauffée et complètement intégrée au salon et je parle bien de la température du sol en lui même et non de l'air ambiant.
Le simple fait de se balader pieds nus ou en chaussettes fait que l'on sent tout de suite la différence entre les deux pièces, surtout que l'on a du carrelage, étant en prise direct avec le jardin derrière...
La maison est des année 70 (dans isolation pas terrible) et la veranda a une dizaine d'année et réalisée par un pro (Technal double vitrage).
Le sol est de la terre un peu grasse.

le pb vient sans doute qu'aucun isolant n'est ait été mis sous la chappe au niveau de la véranda .