Réduire son budget construction

Moi je fais le garage un peu plus tard. Sinon comment est votre maison niveau architecture ? Nous on a refait les plans pour gagner 13.000 euros car on avait prévu 3 toitures différentes donc 2 murs doublés et on est passé à 2 toitures. résultat - 13000 euros pour 10 m2 de plus. Sinon en terme de m2 on avait imaginé réduire de 20 m2 et là la moins value est de -5000 seulement. ça ne valait pas le coup....

Ou en etes vous avec le constructeur, le contrat est signé ? ou vous etes en phase de négociation ?

Vous pouvez aussi faire jouer la concurence avec d'autres constructeurs.

Par pitié, ne me dites pas que vous devez construire avec ce constructeur parce qu'il vous vend le terrain

C'est quoi ta proposition à la banque ?

LAC

kastayou a écrit:

ou vous etes en phase de négociation ?

Vous pouvez aussi faire jouer la concurence avec d'autres constructeurs.

+1
En phase de négociation, tout est encore possible !!!
Cela dépend aussi des prestations et du coût global de la maison.

Merci pour vos réponses !

Alors nous avons déjà signé un contrat avec le constructeur car nous avions fais un première simulation avec notre banquier qui devait être bonne sauf que samedi il s'avère qu'il avait un belle erreur de 13 000 € (pour info c'est un pass foncier) ! grosse claque !
On s'en veux car du coup avant de signer on aurait du attendre de voir l'autre banquier spécialisé dans le pass foncier, donc là on a super peur de ce que ça va entrainer sur la maison ! Nous avons cette argent de côté mais quoi faire sois on le garde pour ce faire un bel intérieur soit on l'ajoute dans la maison pour qu'elle reste telle quelle !

bonsoir,

loulouj a écrit:

... Nous avons cette argent de côté mais quoi faire sois on le garde pour ce faire un bel intérieur soit on l'ajoute dans la maison pour qu'elle reste telle quelle !

surtout gardez votre cagnotte vous en aurez toujours besoin.

votre contrat a dû être signé "sous reserve d'obtention des prets" la banque devrait vous notifier un refus pour le montant initialement prévu : si vous avez la 1ère simul, envoyez par courrier une copie et demandez que l'offre de pret soit identique et demandez une réponse écrite.

comme c'est un motif pour que le contrat de construction ne soit pas validé le cst va peut-être "faire un effort" et trouver la meilleure solution pour tout le monde

j'aime bien les solutions de "Oliv04", cela me parait raisonnable

Loulouj , qu'elle est ta banque , si cela n'est pas indiscret . Et l'erreur de 13 k€ est elle lié a une mauvaise prise en compte de vos revenus ou a une erreur de calcul avec le PAss Foncier ?

Il s'agit du crédit agricole, le première fois nous avons rencontré un banquier "lambda" puis un banquier toujours crédit agricole mais Point Partenaire apparement spécialisé en Pass Foncier ! L'erreur a été faite sur la prise en compte de nos déclarations revenus, le premier a pris 2007 alors qu'il l'aurait du prendre 2008 et résultat nous dépassons le plafond pour la majoration de 10 000 € !

Loulouj , va voir une autre banque ( le Credit foncier par exemple ) pour avoir des certitudes . J'avais démarché également le Crédit Agricole dans mes recherches mais même si leur taux sont intéressants , ils sont incapable ( plutôt ne veulent pas ) faire un lissage correct . Et ce que tu gagnes d'un coté , tu le perd de l'autre .
Pour dire , j'ai fini au Credit Foncier , et au départ , je voulais tout sauf cette dernière . Mais le taux plus élevé est compensé par le prêt Habitat+ à 1.85 % sur 6 ans , et j'ai obtenu 0 € de frais de dossier .
bon courage .

Le crédit immobilier est pas mal non plus. De toute façon, je pense qu'il vaut mieux aller voir des banques spécialisées dans les prêts à la construction plutôt que les banques plus généralistes. Bon courage !