Prix au m2 ?? (Aisne)

Bonjour

Attention:
perso la surface de mon RDC est de 79.75 m2 pour une surface hors d'oeuvre de 100.5 m2 soit 21 % d'écart !!!!!

En général on parle de prix au m2 habitable mais évidemment ça dépend de plein de chose (épaisseur des murs cloisons etc....)

Merci pour ta réponse ! Justement c'est a cause de ça que je m'inquiète car il y a un grande différence !! Son argument est les artisans construisent les mur et le toit etc. pas seulement le habitable

Bonjour,

cela ne veut strictement rien dire un prix au m², qu'il soient habitables ou non !!

Pour moi, l'avantage de passer par un MOE, plutôt qu'un constructeur ou encore un architecte, c'est qu'il peut (doit ?) te faire une chiffrage par postes, le plus détaillé possible. Il connaît en effet les prix pratiqués par les entreprises locales, et même si ce devis n'est qu'estimatif (à revoir à la hausse ou à la baisse lors des appels d'offres), il sera toujours beaucoup plus précis qu'un simple prix au m².

Un bon conseil : il faut négocier pour que ce devis, ou chiffrage, soit gratuit. Certains sont en effet tentés de te faire payer une "étude financière", ce qu'il ne faut pas accepter. Avant de signer, il te faut un début de projet, ou avant projet sommaire, avec le chiffrage qui va avec. A toi de l'exiger et faire jouer la concurence en cas de refus.

Bon courage ;)

Je ne vois rien de gênant à ce qu'il te fasse un chiffrage avec un prix global plutôt qu'au m². Moi il nous avait donné un prix au m² que je ne comprenais pas (car on a des m² non habitable : 23m² de garage, 20m² en hauteur sous plafond < 1.80m), j'aurais préféré une estimation globale mais je c'était un détail. Bref, je ne vois pas du tout de problème à ce que le résultat du chiffrage soit un prix global du moment que le chiffrage est bien fait et précis.

Faux débat...
Vous avez besoin d'un prix pour faire quoi ? Savoir combien coûtera votre maison n'est ce pas ?
Bon, eh bien dans un premier temps, le rôle de votre MOE, c'est de dire par exemple, vous avez une maison de 120 m² SHON, le m² est à 1200 EUR, ça fait 144.000 EUR. Avec un garage, comptez 5.000 EUR de plus.
Une fois que vous lancez le contrat, là, il va tout vous calculer par postes (VRD, fondations, murs, isolant, électricité, etc.) et ce sera plus précis.

Savoir si c'est du m² habitable, SHON ou SHOB... on s'en f.. un peu non ?

C'est évident que chaque artisan chiffre les m2 de matériaux mis en place..
Je ne vois pas ce qui vous chiffonne.

Vous savez quoi ...un modérateur avec un langage comme ça il doit se modéré tout seul !!
Et pour vous répondre ça me chiffonne les voleurs dans le secteur de la construction !! Car prendre 22% comme MOE c'est du vol ...si je voulais un constructeur je choisissait UN avec un contrat CCMI .

Nooon, mais ne le prenez pas mal.
En fait, pour répondre au sujet du forum, le tarif au m² est purement indicatif. Donc que ce soit du m² habitable (certains disent SHAB), de la SHON ou de la SHOB, il faut toujours demander avec précision.
C'est sur que si un MOE ou un CMIste vous dit que votre maison va faire 150m² et que la SHOB est de 140m², là, c'est un ****** ! (la SHOB c'est la surface la plus grande, puisqu'elle est prise à l'extérieur des murs).

Maintenant, niveaux honoraires, pour une maison individuelle, 22% c'est trop, je vous le dis tout net. Moi, pour mon immeuble, mon MOE a pris 12,5%, c'est à peu près équivalent à ce qu'aurait pris un archi mis en compétition.
Pour une maison individuelle (il y a quand même moins à faire), mon MOE prend 8,5%.
C'est sur qu'à 22% d'honoraires, vaut mieux faire un CCMI !
En tous les cas, moi je vous conseille de mettre votre MOE en compétition. S'il se croit seul sur le marché, il va vous assassiner
Bon courage,

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En tous les cas, moi je vous conseille de mettre votre MOE en compétition. S'il se croit seul sur le marché, il va vous assassiner
Bon courage,[/quote]

Merci, mais vous ne savez pas tout l'histoire se gens vous force la main pour signer sur coup pour vous attraper bien ,car
ils savent bien qu'il a un concurrence avec les prix qu'ils pratique !!!C'est du passe maintenant mais je comprend pourquoi de plus en plus des
gens s'orientent vers autoconstruction !! Entre les faux MOE et les constructeurs vampire pas vraiment des chois a faire.

bon oui, on est en France, et dans le secteur du BTP... Faut pas s'attendre à rencontrer des anges (mais moi ça va, j'ai un bazooka dans le coffre de la voiture... c'est le meilleur outil pour négocier)
MDR !!

On est dans le 06 pas en France!! (un état dans un état?? )...Heuresement il reste encore des gens de bien si non le monde serais irrémédiablement perdue !! Mais un kick in the ass c'est un pas avant comme on dit chez moi...on apprends toujours dans la vie j'ai perdu 5000 et j'ai gagne l'expérience

nous somme en train de chiffrer notre projet avec un MOE réputé, pour info il nous prend 6% du montant des travaux HT...Si ça peut donner une idée..

gilgra a écrit:

Vous savez quoi ...un modérateur avec un langage comme ça il doit se modéré tout seul !!
Et pour vous répondre ça me chiffonne les voleurs dans le secteur de la construction !! Car prendre 22% comme MOE c'est du vol ...si je voulais un constructeur je choisissait UN avec un contrat CCMI .

Au lieu de vous énerver , expliquez nous votre problème.
22% de quoi ? Car 22% , cela ne veut rien dire.

jpaul a écrit:

gilgra a écrit:

Vous savez quoi ...un modérateur avec un langage comme ça il doit se modéré tout seul !!
Et pour vous répondre ça me chiffonne les voleurs dans le secteur de la construction !! Car prendre 22% comme MOE c'est du vol ...si je voulais un constructeur je choisissait UN avec un contrat CCMI .

Au lieu de vous énerver , expliquez nous votre problème.
22% de quoi ? Car 22% , cela ne veut rien dire.

Qui s'énerve.... le bonhomme qui vous fait un bon sourire??
Je n'ai rien a expliquer a personne car j'ai aucun problème!!
Voila!!

C'est bien !!