Taux actuels en fixe sur 20 ans????

3.25 pour 130000 euros pour nous, ca date de la semaine dernière

jerryjay a écrit:

3.25 pour 130000 euros pour nous, ca date de la semaine dernière

Bonjour

Quel apport, quel % endettement, quelle banque ?

on avait 80 000 euros d'apport pour un projet total de 230 000 euros
c'est 3.25 % sur 20 ans hors assurances (32 euros par mois en plus pour 50-50 )
c'est la bnp qui nous fait ce taux
en fait on etait allés au salon de l'immobilier à toulouse y a 3 semaines et ils etaient tous à 3.25 ou 3.30 sur 20 ans mais ils ne nous avaient meme pas demandé notre apport quand ils nous avaient proposé ce taux

bonjour a tous,

je voulais attire votre attention sur le fait qu'il n'y a pas que le taux qui joue ....
L'important c le TEG (c a d le taux qui regroupe tous, assurance frais de dossier, fonctionnement de la banque etc....)
faites bien attention a ca par exemple moi
une banque me propose 3.40 en fixe 20 ans
et une autre a 3.78 en fixe 20 ans et au final le 3.78 est plus interressant car le cout du crédit revient finalement moins chere au bout de 20 ans
que le le premier.... ( une difference de 6000 euros)
exemple cout total du credit 77000 euros pour le 3.40
et 69000 euros pour le 3.78...
alors a vos calculette et demande surtout le TEG car souvent il ne le mentionne pas ....

Bof, moi le TEG je trouve ça bidon, j'ai l'impression qu'il n'est pas calculé de la même façon dans toutes les banques !

Le mieux à mon avis c'est de regarder le coût total du crédit et de tenir compte de certains facteurs comme la possibilité de remboursement anticipé sans pénalité, les frais de gestion de compte, les modalités de l'assurance et les autres avantages éventuels comme l'assurance de la maison en cours de construction... (liste non exhaustive!) Et je ne vois pas comment cela pourrait être résumé en un taux miracle que serait le TEG !

oui exactement ...... c'est ce que j'ai essayé d'expliquer plus haut.... moi non plus je ne sais pas comment il font pour le calculer ce fameux taux mais ca te donne une indication qd meme ..... et comme je le dit plus haut aussi le plus important ce le cout total de ton credit au final mais aussi les services que te propose la banque !
je dit simplement qu'il faut tout prendre en compte et ne pas comparer que le taux que certaine banque lance tout azimut sans vous dire le reste ...

Oui c'est vrai que d'une banque à l'autre, elles n'incluent pas toutes les mêmes choses dans le TEG.
Certaines "oublient" l'assurance, d'autre la garantie, les frais de dossier, ...

Donc ne pas regarder le TEG, mais plutot, comme le dit JP4810 le cout totale du crédit.

Pour etre complet, regarder aussi, les frais de gestion de vos comptes dans la banque.

http://www.guideducredit.com/HTMcorps/Fichiersfinancement/teg.htm

ou

http://www.cbanque.com/credit/teg1.php

Salut,

C'est effectivement tout plein de bon sens. Pour être vraiment complet :

1. Ne jamais faire confiance à son "conseiller", refaire toutes les simulations et calculer très précisément le coût total des crédits (attention aux éventuels lissages)
2. Tenir compte de l'organisme prêteur, les prestations de la Barclays n'ont rien à voir avec celles de La Poste
3. Ne pas négliger les options du prêt (modulation des échéances, remboursement anticipé, possibilité de déléguer l'assurance...)

tout a fait d'accord et pour moi je dit le meilleur conseillier c'est vous meme et surtout votre calculette ))