TLE sur permis de construire valant division

Bonsoir,

Je suis sur le point d'acquérir un terrain sur lequel un permis de construire valant division va être déposé par l'actuel propriétaire. Si j'ai bien compris les différents textes de loi que j'ai consulté, c'est lui le bénéficiaire du permis, c'est donc à lui que sera réclamé plus tard la TLE.

Le constructeur par lequel je passe (c'est lui qui dépose le permis de construire pour le compte de l'actuel propriétaire) me demande de régler la totalité de la TLE avant même qu'elle ne soit redevable (sur estimation). Il estime que ça évitera que le propriétaire actuel ne revienne vers moi dans 12 et 24 mois.

Sauf qu'a mon sens, je pense qu'il serait plus simple que l'on fasse une demande de transfert partiel du permis de construire en ma faveur, ce qui éviterai au propriétaire actuel de payer la TLE et d'après ce que j'ai lu c'est possible.

Par ailleurs, bénéficiant d'un PTZ pour le financement de cette construction, il me semble que j'ai droit à un dégrèvement de cette taxe. Ce dégrèvement est-il possible dans la mesure ou le dépositaire du permis de construire initial n'a pas le droit à ce dégrèvement ? Ou alors le transfert du permis de construire s'accompagne t'il de la TLE initialement prévu ?

Si quelqu'un a une réponse je suis preneur car je n'ai pas envie de payer plus que ce que je doit et encore moins en une seule fois.

Merci de votre aide.