Retard de dépôt de permis de construire et indemnités à verser

Bonjour, je vous contacte car j'ai signé un compromis de vente chez un notaire pour acheter un terrain,

Nous avions tout planifié avec un constructeur pour notre projet, mais dès la signature de la promesse de vente pour le terrain, le constructeur invoque des prétextes pour gonfler les prix de la maison.

Nous n'avons pas signé de contrat définitif avec lui mais avons signé un "mandat de constitution de contrat de construction"

Nous avons immédiatement contacté un autre constructeur car nous avons des doutes sur le premier,

Ma question est au niveau du délais de dépôt de permis de construire, nous avons jusqu'au 09/03 pour le déposer, si toutefois nous n'y parvenions pas, devrons nous nous acquitter des indemnités d'immobilisations séquestres ?

Voici un extrait de la promesse de vente signée :

Il est précisé que le BENEFICIAIRE devra, pour se prévaloir de la présente

condition suspensive, justifier auprès du PROMETTANT du dépôt d’un dossier
complet de demande de permis de construire et ce au plus tard le 9 mars 2021, au
moyen d’un récépissé délivré par l’autorité compétente.

Au cas où le BENEFICIAIRE ne respecterait pas son engagement, et ce, huit
jours après une mise en demeure par lettre recommandée avec accusé de réception,
il sera réputé avoir renoncé à cette condition.

Par ailleurs est-ce qu'un "mandat pour la constitution d'un contrat" signifie un engagement ferme envers le constructeur ? J'ai demandé au nouveau constructeur et celui-ci me dit que tant qu'il ne s'agit pas d'un contrat de construction définitif ou d'un document reçu par AR (ce n'est pas le cas) cela n'a aucune valeur.

Pouvez-vous m'aider svp ?

Merci