Dépot de permis de construire pour annexe 40m²

Bonjour,

Je possède à Pertuis dans le Vaucluse (doté d'un PLU) une maison de 200m² sur un terrain de 2000m².

Je souhaite réaliser une annexe de 40m² que je pourrai louer soit en saisonnier soit en meublé.

J'ai pris un premier rendez vous à la mairie pour tâter le terrain et on m'a gentiment donné un dossier à ramener d'abord en un exemplaire pour vérifier que tout va bien avant de le déposer en 5 exemplaires. 

 Je me pose quelques questions :

Partie 4.3 du formulaire PC, si je coche location il faut que je respecte les normes handicapé ? Si je coche pas location, je peux pas louer ?

Je peux générer une attestation RT2012 mais j'aimerais faire un petit calcul simplifié, où trouver une feuille de calcul ? 
Pour l'inertie je souhaite construire en parpaing avec une isolation extérieure, mais j'aimerais savoir si je dois prévoir 10, 15, ... 

Merci