Comprendre le PLU : implantation des constructions les unes par rapport auxautres sur une même propriété

Ce sujet comporte 3 messages et a été affiché 100 fois

Nouveau sujet

Répondre

abonnés
surveillent ce sujet

Poupi76 Picto info

Auteur du sujet

Le 11/05/2023 à 19h38 Env. 70 message Bas Rhin

Bonsoir à tous,

Je cherche à comprendre ce paragraphe du PLU de la commune où je vais peut-être m'installer :

Citation: Article 8 - Ub : implantation des constructions les unes par rapport aux autres sur une même propriété

Les bâtiments peuvent être implantés de telle manière qu’ils soient contigus ou isolés les uns par
rapport aux autres.

L'implantation des constructions sur une même propriété ou sur des propriétés liées par une servitude
de cour commune devra satisfaire aux dispositions suivantes :

- Au droit des baies des pièces d'habitation ou d'activité , aucun point d'un bâtiment voisin ne doit être vu sous un angle supérieur à 45° par rapport à un plan horizontal situé à 1 mètre au- dessus du plancher .

- Pour la façade la moins ensoleillée, l'angle précédent est porté à 60° si la moitié au plus des pièces habitables prennent jou r sur cette façade.

J'aimerais surtout à savoir s'il me sera possible de créer une extension de ma maison et dans quelles conditions.

PLU complet : http://cdn1_2.reseaudespetitescommunes.fr/cities/942/documents/qx60dvxco04rqt.pdf

Merci beaucoup pour votre aide.

Citer

Messages : Env. 70
Dept : Bas Rhin
Ancienneté : + de 2 ans

Voir la fiche

Cliquez ici pour accéder à la meilleure réponse

Auto promo

Par ForumConstruire.com message

Ne vous prenez pas la tête pour la réalisation de votre permis de construire...

Allez sur la page devis permis de construire de Forum Construire, remplissez le formulaire et vous serez mis en relation avec des professionnels de votre région. Vous aurez des devis gratuits sans être obligé de courir après les artisans

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-3-devis_permis_de_construire.php

amedee 47 Picto info

Le 11/05/2023 à 20h49 Membre super utile Env. 1000 message Indre Et Loire

Bonsoiir
dans le document on parle de la disposition des bâtiments les uns par rapport aux autres, donc ça nécessite qu'il y en ait au moins 2.
Toi, tu parles d'une extension, donc un agrandissement d'un bâtiment unique. Donc , sans plus d'explications , ton projet ne semble pas être concerné par ce paragraphe du PLU.
cdt

Citer

Membre super utile

Messages : Env. 1000
Dept : Indre Et Loire
Ancienneté : + de 2 ans

Voir la fiche

salade bio Picto info

Le 12/05/2023 à 09h32 Membre ultra utile Env. 4000 message Yvelines

Bonjour,

Je rejoins la réponse donnée au-dessus.

Pour expliquer la règle du PLU, il s'agit d'imposer un retrait égal à la hauteur du bâtiment située à 1m du plancher. Regardez un exemple de règle similaire ici (p.91/95).

Citer

Membre ultra utile

Messages : Env. 4000
Dept : Yvelines
Ancienneté : + de 10 ans

Voir la fiche

En cache depuis le lundi 15 avril 2024 à 08h26

Lancer un nouveau sujet

Poster une réponse

Ce sujet vous a-t-il aidé ?

Votez !