Retour
Menu utilisateur
Menu

Terrain sans cos

Ce sujet comporte 12 messages et a été affiché 12.351 fois
Nouveau sujetPicto plus RépondrePicto reply Picto reply
4
abonnés
surveillent ce sujet
S'abonner
 
Env. 10 message Savoie
Bonjour,

je suis désolé si la question a déjà été posé mais je n'ai pas trouvé le sujet

Il y a une annonce d'un terrain vers chez moi qui est pas mal du tout mais il note : terrain sans cos!!

Je voulais savoir ce que cela signifiait exactement? et s'il pouvait y avoir des démarches ou contraintes particulières?

Merci de vos réponses!
Citer
Messages : Env. 10
Dept : Savoie
Ancienneté : + de 15 ans
Picto user Voir la fiche
 
Si vous cherchez un terrain, jetez un coup d'oeil sur la section "terrains" du site : http://www.forumconstruire.com/terrain/.

65 413 offres de terrains constructibles ou terrains avec maisons y sont référencés. Ça ne coute rien d'essayer
 
Env. 600 message Challes Les Eaux (73)
Lucifer73 a écrit:Bonjour,

je suis désolé si la question a déjà été posé mais je n'ai pas trouvé le sujet

Il y a une annonce d'un terrain vers chez moi qui est pas mal du tout mais il note : terrain sans cos!!

Je voulais savoir ce que cela signifiait exactement? et s'il pouvait y avoir des démarches ou contraintes particulières?

Merci de vos réponses!


Bonsoir,

Un terrain sans COS c'est un terrain inconstructible

A+
En avoir le courage c'est bien mais prendre du plaisir à le faire c'est tellement mieux!
Citer
Messages : Env. 600
De : Challes Les Eaux (73)
Ancienneté : + de 15 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 10 message Savoie
Voici l'annonce de l'agence :

Vue dégagée pour cette parcelle de terrain constructible d'environ 640 m².

  • Libre constructeur,
  • Pas de COS,
  • Viabilités à proximité,
  • Exposition Sud/Ouest.
  • Terrain légèrement pentu
Que comprendre alors?
Citer
Messages : Env. 10
Dept : Savoie
Ancienneté : + de 15 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 600 message Challes Les Eaux (73)
Lucifer73 a écrit:Voici l'annonce de l'agence :

Vue dégagée pour cette parcelle de terrain constructible d'environ 640 m².

  • Libre constructeur,
  • Pas de COS,
  • Viabilités à proximité,
  • Exposition Sud/Ouest.
  • Terrain légèrement pentu

Que comprendre alors?


Bonjour,

Je ne suis pas un spécialiste mais COS c'est coefficient d'occupation des sols. Grossièrement on multiplie la surface du terrain par ce coef pour avoir la surface constructible. (640 X 0 = 0)

Le mieux est de voir en mairie de la commune si le terrain est constructible.

A+
En avoir le courage c'est bien mais prendre du plaisir à le faire c'est tellement mieux!
Citer
Messages : Env. 600
De : Challes Les Eaux (73)
Ancienneté : + de 15 ans
Picto user Voir la fiche
 
Photographe Env. 500 message Biscarrosse (40)
Bonjour,
Le COS n'est pas systématique ! Il limite la surface constructible en effet ; s'il n'y en a pas, pas de limite de constructibilité sur la parcelle... Sauf autre réglementation (limite d'emprise au sol par exemple, mais surtout prospects par rapport aux limites séparatives).
Florent sur Forumconstruire.com
-----------------------------------------
http://la-maison-du-capagut.easyblogs.fr/
http://decocapagut.tk
Citer
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 500
De : Biscarrosse (40)
Ancienneté : + de 16 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 800 message Ain
+1
Citer
Messages : Env. 800
Dept : Ain
Ancienneté : + de 15 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
bonsoir,

le 1er terrain CONSTRUCTIBLE que j'ai acheté, il n'y avait pas de COS = pas de limite = on pouvait construire autant qu'on voulait... ou presque.
Citer
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 80000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 20 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 10 message Savoie
Merci pour vos réponses

Donc pas de limite de surface de construction dans la limite des 4m je suppose?!
Citer
Messages : Env. 10
Dept : Savoie
Ancienneté : + de 15 ans
Picto user Voir la fiche
 
Photographe Env. 500 message Biscarrosse (40)
4m ? Tout dépend de la réglementation dans la commune ! Sur limite ou pas... souvent à une distance égale au minimum à la moitié de la hauteur de la construction etc etc... Le mieux c'est que tu récupères le règlement de la zone en mairie et après on peut te le traduire en terme de contraintes !
Florent sur Forumconstruire.com
-----------------------------------------
http://la-maison-du-capagut.easyblogs.fr/
http://decocapagut.tk
Citer
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 500
De : Biscarrosse (40)
Ancienneté : + de 16 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 40 message Landes
ici aussi pas de cos car il a été attaqué par un privé (gros!) et suspendu. donc c'est le plan national qui prévaut!
les permis sont accordés au bon vouloir du maire ;)
Citer
Messages : Env. 40
Dept : Landes
Ancienneté : + de 15 ans
Picto user Voir la fiche
 
Photographe Env. 500 message Biscarrosse (40)
thalie83 a écrit:ici aussi pas de cos car il a été attaqué par un privé (gros!) et suspendu. donc c'est le plan national qui prévaut!
les permis sont accordés au bon vouloir du maire ;)


Je pense que c'est le POS qui a été attaqué, mais pas le COS !!!
Florent sur Forumconstruire.com
-----------------------------------------
http://la-maison-du-capagut.easyblogs.fr/
http://decocapagut.tk
Citer
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 500
De : Biscarrosse (40)
Ancienneté : + de 16 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 40 message Landes
Florent82 a écrit:
thalie83 a écrit:ici aussi pas de cos car il a été attaqué par un privé (gros!) et suspendu. donc c'est le plan national qui prévaut!
les permis sont accordés au bon vouloir du maire ;)


Je pense que c'est le POS qui a été attaqué, mais pas le COS !!!

oups oui pardon, mais au final on fait comme on veut! ;)
Citer
Messages : Env. 40
Dept : Landes
Ancienneté : + de 15 ans
Picto user Voir la fiche
En cache depuis le samedi 26 juillet 2025 à 03h54
Ce sujet vous a-t-il aidé ?
1
Votez !
0
Votez !

Picto forum C'est intéressant aussi !

Devis construction de maisonArtisan
Devis construction de maison
Demandez, en 5 minutes, 3 devis comparatifs aux professionnels de votre région. Gratuit et sans engagement.
Guide : diviser son terrain
Guide : diviser son terrain
Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.
Annonces de terrains
Annonces de terrains
Découvrez les outils et services exclusifs de ForumConstruire.com
Annuaire des constructeurs QuelConstructeur.com
Annuaire des constructeurs QuelConstructeur.com
QuelConstructeur.com vous permet d'envoyer votre projet aux constructeurs de votre région gratuitement
4
abonnés
surveillent ce sujet
S'abonner
Partagez cette pagePartagez cette pagePartagez cette pagePartagez cette page
Partagez cette page

Picto forum Autres discussions sur ce sujet :

Voir