Besoin de clarification

Ben non, c'est 100% pour le cst

Bonjour

Plusieurs problèmes dans votre question.

Tout d'abord, oui, le CCMI est à prix ferme. De nombreux posts sur ce forum en parlent, et effectivement, le constructeur n'a pas le droit de vous faire payer un supplément d'adaptation au sol.

Par contre, l'étude de sol du lotisseur n'est pas suffisante pour dimensionner vos fondations. Il faut une étude de sol G2AVP, faite sur votre parcelle, au droit de la future construction, et prenant en compte les caractéristiques de votre projet de construction.

Par contre, ce qui n'est pas clair, c'est qui a pris en charge le surcoût des pieux ? Le lotisseur ou le constructeur ? Vous parlez du lotisseur, mais une fois le compromis signé, je trouve étonnant que le lotisseur prenne en charge ces coûts

Oups, je viens de découvrir votre constructeur

Lindalou a écrit:

Ici on a choisi maison Pierre mais voilà plus d'un mois qu'on attend de voir le permis de construire ..... du coup c est très stressant et épuisant de les contacter à chaque fois !!

Bon courage pour la suite.
J'hésitais sur votre message précédent à vous encourager à adhérer à l'AAMOI... mais là ca va devenir indispensable avec un tel constructeur : http://www.aamoi.fr/top-constructeurs/item/1869-maisons-pierre-1869

Merci pour vos réponses rapides


Fouga je parle bien du lotisseur qui en prend en charge les pieux

Oui je vais adhérer à l'aamoi

Merci gill
Je viens d'envoyer un mail à ma gestionnaire

Jattends Sa réponse quant au surcoût

Nada lindalou, vous ne payez rien! qu'ils commercialisent des constructions dans un logement et n'ont pas pris la peine de faire une étude de sol avant toute commercialisation et procédure de permis de construire / c'est un comble.
On se demande bien s'ils n'auront pas oublié de chiffrer les tuiles. pff.

Si il vous a vendu du terrain et c'est stipulé dans le contrat de vente que le vendeur paye les pieux, il peut pas se décliner. Si l'etat du terrain n'est pas mentionné dans les documents d'expertises etc. tu doit peut etre consulter votre Protection Juridique. En présument que c'est pareil que l'achat d'une maison, et que le vendeur etait au courant de l'etat submersible du terrain, mais l'a caché exprés en evitant d'en parler chez la notaire, c'est faute cachée. Meme s'il s'est couverte pour faute caché dans le document de vente, s'il est au courante cette clause non-responsibilité de "faute cachée" ne s'applique pas. C'est une faute cachée "cachée". En esperant que ton assurance Prot. Juridique est mieux que le notre, tu peux annuler le vente, fait rembourser le prix d'installation des pieux. Sur tout si c'est un pro, qui doit etre encore plus au courant de ce qu'il vends.
Je trouve bien louche tout ca! On ne peut plus faire confidence dans cet epoque de crise... qui est bien triste!

Tu a bien fait fouga de mettre le lien de l'aamoi sur maisons pierre qui est a éviter impérativement

fouga a écrit:

Oups, je viens de découvrir votre constructeur

Lindalou a écrit:

Ici on a choisi maison Pierre mais voilà plus d'un mois qu'on attend de voir le permis de construire ..... du coup c est très stressant et épuisant de les contacter à chaque fois !!

Bon courage pour la suite.
J'hésitais sur votre message précédent à vous encourager à adhérer à l'AAMOI... mais là ca va devenir indispensable avec un tel constructeur : http://www.aamoi.fr/top-constructeurs/item/1869-maisons-pierre-1869

Bonjour,

Il y a environ 10 ans nous avons acheté un terrain hors lotissement puis avons conclu un CCMI.

Lorsque le constructeur a commencé à creuser les fondations, il sait aperçu qu'il y avait un sol dur et un sol mou. Il a donc fait réaliser une étude de sol à ses frais qui a préconisé des micro-mieux dont certains à une dizaine de mètres de profondeur, le tout pour un montant total de 30 000 EUR !
Le constructeur nous a alors proposé de partager la note. Nous avons bien évidemment refusé. Du coup nous avons contacté ses garants financiers (assureurs) et l'AAMOI. Finalement le constructeur a dû respecter le CCMI et a réglé entièrement l'addition.

Aujourd'hui nous nous relançons dans une construction et nous reprenons ... le même constructeur, qui, depuis a modifié ses contrats et demande systématiquement une étude de sol !!!

Bon courage

Merci pour vos réponses !!!

Vous êtes beaucoup plus efficaces et rapides que ma gestionnaire, qui ne m'a donnée de nouvelles (demain je la rappelle!)

Jai bien compris que je n'avais rien à débourser.

Vous me rassurez car de toute façon je n'ai pas les moyens de débourser de l'argent comme s'il en pleuvait !


Encore merci
Je vous tiendrais au courant

Bonjour

Le prix indiqué dans le CCMI est le prix ferme et définitif.
Les surcouts liés aux fondations de votre maison sont intégralement à la charge du constructeur.
Inscrivez vous de suite à laamoi.