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Constructeur imposé

Ce sujet comporte 9 messages et a été affiché 243 fois
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Env. 20 message Savoie
Bonjour à tous,

nous avons enfin trouvé un terrain. Le problème c'est que l'agence immobilière qui le vend nous a mis dans les pattes un constructeur (Maison France Confort). Pendant un mois il n'a déjà pas donné signe de vie (trop de chantiers à gérer déjà ?!?) et le projet qu'il nous propose ne nous pas beaucoup. En gros, il tire les prix vers le bas mais enlève beaucoup de prestations que nous voulons donc si on les fait rajouter, il va devenir plus cher qu'au moins deux de ses concurrents que nous avions déjà rencontré.
Ils veulent nous faire signer le CCMI avant le compromis de vente du terrain.
Pas moyen de faire une offre au propriétaire car je ne le connais pas et en plus le terrain doit être séparé en deux lots qui ne sont toujours pas bornés...
J'appréhende de me lancer avec un constructeur à qui je ne fais pas confiance et je suis dégoutée que le terrain me file sous le nez alors que j'étais la première sur le coup.

Avez vous des conseils?

Je vous remercie d'avance pour toute l'aide que vous pourrez m'apporter.

Bonne journée
Messages : Env. 20
Dept : Savoie
Ancienneté : + de 1 an
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

Allez dans la section devis constructeur de maisons du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de constructeurs de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Bloggeur Env. 20 message Rhone
Bonjour,

Vous êtes libre de choisir votre constructeur :
- s'il vous font signer le CCMI avant le compromis de vente du terrain, le CCMI devient caduc (attention à bien le dater par contre!)
- dans le cas contraire, une fois le compromis de vente signé, vous n'avez aucun compte à rendre à l'agence immobilière ou MFC, vous pourrez vous orienter vers le constructeur de votre choix

Par contre, il est possible qu'ils veuillent inclure une clause de type permis de construire à déposer sous 1 ou 2 mois après la signature du compromis, donc n'attendez pas le compromis pour démarcher d'autres constructeurs.

Bonne journée
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 20
Dept : Rhone
Ancienneté : + de 1 an
 
Membre utile Env. 1000 message Seine Maritime
Bonjour
Un terrain + constructeur c'est un vefa qu'ils doivent vous proposer...
Ils risquent de vous faire signer le ccmi sans date ( ils connaissent les astuces...)
Regardez les sujets sur ce thème .
Vous serez obligé de dénoncer le contrat ccmi dans votre période de rétractation.
Regardez aussi auprès de l'aamoi .
désolé pour l'hortographe
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
Dept : Seine Maritime
Ancienneté : + de 3 ans
 
Membre utile Env. 400 message Dordogne
Bonjour,
Si vous voulez ce terrain dans ce constructeur, vendredi tout à fait possible. Mais il va falloir être malin, faire les choses dans l'ordre et surtout ne pas commettre certaines erreurs.
Adhérez à l'Aamoi, exposez la situation ( sûils connaissent très très bien car courante) et ils vont vous donner la marche à suivre pour garder le terrrain dans le constructeur, et ce de manière tout à fait légale.
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Messages : Env. 400
Dept : Dordogne
Ancienneté : + de 6 ans
 
Membre utile Env. 1000 message Seine Maritime
Gallilée a écrit:Bonjour,
Si vous voulez ce terrain dans ce constructeur, vendredi tout à fait possible.


désolé pour l'hortographe
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
Dept : Seine Maritime
Ancienneté : + de 3 ans
 
Membre utile Env. 400 message Dordogne
Gallilée a écrit:Bonjour,
Si vous voulez ce terrain dans ce constructeur, c’est tout à fait possible. Mais il va falloir être malin, faire les choses dans l'ordre et surtout ne pas commettre certaines erreurs.
Adhérez à l'Aamoi, exposez la situation ( sûils connaissent très très bien car courante) et ils vont vous donner la marche à suivre pour garder le terrrain dans le constructeur, et ce de manière tout à fait légale.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 400
Dept : Dordogne
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Membre super utile Env. 4000 message Saint Thurial (35)
Passer votre chemin, le début démarre très mal.
Le fait de vous demander a signer un ccmi avant le l'achat du terrain est illégal.

Vous irez certainement de déconvenue en déconvenue.

Avez vous essayer de retrouver la vente de se terrain dans d'autres agence, voir peu être dans les petites annonces type LBC
la construction un long fleuve tranquille ou pas
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 4000
De : Saint Thurial (35)
Ancienneté : + de 4 ans
 
Env. 20 message Savoie
Bonjour à tous,
je vous remercie beaucoup d'avoir pris le temps de lire mon post et de me répondre. J'ai bien compris qu'il y avait un moyen de s'en sortir mais j'avoue que je n'ai pas le courage de me lancer dans cette guerre juridique. D'autant plus, comme le dit gg0_150, ça ne sera que le début des déconvenues, vu que la maison voisine sera construite par ce constructeur...

Encore merci à vous tous.
Bonne fin de journée
Messages : Env. 20
Dept : Savoie
Ancienneté : + de 1 an
 
Env. 20 message Seine Saint Denis
Bonsoir, gg0_150 a tout a fait raison.

Essayez avec une recherche internet sur tous les sites de vente de terrain. On était dans le même cas que vous avec un constructeur et nous avons trouvé le terrain sur un site spécialisé.
Et dès qu'on a contacté le lotisseur vendeur, la vie a commencée Biggrin
Sinon, voyez si un autre constructeur qui vous plait peut rentrer en contact avec l'agence immo ou carrément si il peut retrouver votre terrain dans sa base de donnée ou son réseau.

Bon courage !
Bonne soirée
Messages : Env. 20
Dept : Seine Saint Denis
Ancienneté : + de 1 an
En cache depuis le dimanche 25 avril 2021 à 00h20
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