Retour
Menu utilisateur
Menu

Achat terrain: crainte de se faire "doubler" par un constructeur

Ce sujet comporte 6 messages et a été affiché 355 fois
Nouveau sujetPicto plus RépondrePicto reply Picto reply
3
abonnés
surveillent ce sujet
S'abonner
 
Env. 10 message Savoie
Bonjour,

Avec ma femme nous avons un projet de construction.
Nous avons vu 2 terrains qui nous intéresseraient, un par agence l'autre par bouche à oreille.
J'ai commencé des négociations sur le 2e terrain mais le propriétaire n'est pour le moment pas prêt pour signer un compromis de vente.
Afin de faire avancer le projet j'ai prévu de faire passer un constructeur sur les 2 terrains, mais vu que nous avons un budget restreint j'ai peur que le constructeur se mette en relation avec les propriétaires des terrains et propose un client plus "facile" ou ne l'achète lui-même.

Est-ce que ce genre de chose peut arriver?
Si oui y-a-t-il un moyen de s'en protéger?

Merci par avance de vos retours.
Citer
Messages : Env. 10
Dept : Savoie
Ancienneté : + de 4 ans
Picto user Voir la fiche
 
Si vous cherchez un terrain, jetez un coup d'oeil sur la section "terrains" du site : http://www.forumconstruire.com/terrain/.

64 884 offres de terrains constructibles ou terrains avec maisons y sont référencés. Ça ne coute rien d'essayer
 
Membre utile Env. 300 message Bouches Du Rhone
Bonjour

Les constructeurs n'ont pas le droit d'acheter des terrains
Ça empêche pas d'éventuels dessous de table
Ou alors certains propriétaires vous oblige a passer par tel constructeur donc signature ccmi avant achat terrain.
Pour le reste c'est la négociation pas facile
Citer
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 300
Dept : Bouches Du Rhone
Ancienneté : + de 5 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre ultra utile Env. 20000 message Gard
Bonjour, oui bien sûr que tout est possible, il y a même des notaires qui vous piquent les bonnes affaires ( bien que ce soit interdit je crois)
ce sont souvent des petits détails qui font la différence entre du bon et du mauvais travail
Citer
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 20000
Dept : Gard
Ancienneté : + de 7 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 10 message Savoie
Merci pour vos réponses.

Ah, les notaires aussi..
C'est étrange que les constructeurs n'aient pas le droit d'acheter des terrains car on voit des annonces de constructeurs proposant des terrains+construction?

J'aurais préféré signer un compromis de vente avant mais en attendant le propriétaire il faut bien faire avancer le calcul du budget Sad
Comment aurais-je pu m'y prendre autrement?
Y-a-t-il quelque chose que je puisse préparer avant de rencontrer le constructeur sur les terrains?
Citer
Messages : Env. 10
Dept : Savoie
Ancienneté : + de 4 ans
Picto user Voir la fiche
 
Photographe Env. 60 message Rhone
Harrys a écrit:Merci pour vos réponses.

Ah, les notaires aussi..
C'est étrange que les constructeurs n'aient pas le droit d'acheter des terrains car on voit des annonces de constructeurs proposant des terrains+construction?

J'aurais préféré signer un compromis de vente avant mais en attendant le propriétaire il faut bien faire avancer le calcul du budget Sad
Comment aurais-je pu m'y prendre autrement?
Y-a-t-il quelque chose que je puisse préparer avant de rencontrer le constructeur sur les terrains?

Bonjour
Tout d'abord j'ai une question, pourquoi le constructeur doit il voir le terrain ? Un plan de géomètre est largement suffisant pour eux.
Si il y a une vraie raison, il suffit de demander au propriétaire l'autorisation de passer ( sans lui) sur le terrain.
Sinon il y a bien un risque, surtout sur vous êtes sur un secteur prisé.
Mieux vos prendre toutes vos précautions.

Suivez notre projet : https://www.forumconstruire.com/recits/recit-37164.php

Bien à vous
Suivez notre récit : >>> ICI <<<
Citer
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 60
Dept : Rhone
Ancienneté : + de 6 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 10 message Savoie
Merci pour vos réponses.
Vous avez raison, je vais privilégier d'envoyer les plans topographiques, etude de sols etc... aux constructeurs une fois que je les aurais.
Citer
Messages : Env. 10
Dept : Savoie
Ancienneté : + de 4 ans
Picto user Voir la fiche
En cache depuis le mercredi 20 aout 2025 à 13h17
Ce sujet vous a-t-il aidé ?
0
Votez !
0
Votez !

Picto forum C'est intéressant aussi !

Devis géomètreArtisan
Devis géomètre
Demandez, en 5 minutes, 3 devis comparatifs aux professionnels de votre région. Gratuit et sans engagement.
Terrain avec constructeur imposé : comment se séparer du constructeur ?
Terrain avec constructeur imposé : comment se séparer ...
Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.
Annonces de terrains
Annonces de terrains
Découvrez les outils et services exclusifs de ForumConstruire.com
Annuaire des constructeurs QuelConstructeur.com
Annuaire des constructeurs QuelConstructeur.com
QuelConstructeur.com vous permet d'envoyer votre projet aux constructeurs de votre région gratuitement
3
abonnés
surveillent ce sujet
S'abonner
Partagez cette pagePartagez cette pagePartagez cette pagePartagez cette page
Partagez cette page

Picto forum Autres discussions sur ce sujet :

Voir