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Achat terrain: crainte de se faire "doubler" par un constructeur

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Env. 10 message Savoie
Bonjour,

Avec ma femme nous avons un projet de construction.
Nous avons vu 2 terrains qui nous intéresseraient, un par agence l'autre par bouche à oreille.
J'ai commencé des négociations sur le 2e terrain mais le propriétaire n'est pour le moment pas prêt pour signer un compromis de vente.
Afin de faire avancer le projet j'ai prévu de faire passer un constructeur sur les 2 terrains, mais vu que nous avons un budget restreint j'ai peur que le constructeur se mette en relation avec les propriétaires des terrains et propose un client plus "facile" ou ne l'achète lui-même.

Est-ce que ce genre de chose peut arriver?
Si oui y-a-t-il un moyen de s'en protéger?

Merci par avance de vos retours.
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Messages : Env. 10
Dept : Savoie
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Si vous cherchez un terrain, jetez un coup d'oeil sur la section "terrains" du site : http://www.forumconstruire.com/terrain/.

61 478 offres de terrains constructibles ou terrains avec maisons y sont référencés. Ça ne coute rien d'essayer
 
Membre utile Env. 300 message Bouches Du Rhone
Bonjour

Les constructeurs n'ont pas le droit d'acheter des terrains
Ça empêche pas d'éventuels dessous de table
Ou alors certains propriétaires vous oblige a passer par tel constructeur donc signature ccmi avant achat terrain.
Pour le reste c'est la négociation pas facile
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Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 300
Dept : Bouches Du Rhone
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Membre ultra utile Env. 20000 message Gard
Bonjour, oui bien sûr que tout est possible, il y a même des notaires qui vous piquent les bonnes affaires ( bien que ce soit interdit je crois)
ce sont souvent des petits détails qui font la différence entre du bon et du mauvais travail
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 20000
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Env. 10 message Savoie
Merci pour vos réponses.

Ah, les notaires aussi..
C'est étrange que les constructeurs n'aient pas le droit d'acheter des terrains car on voit des annonces de constructeurs proposant des terrains+construction?

J'aurais préféré signer un compromis de vente avant mais en attendant le propriétaire il faut bien faire avancer le calcul du budget Sad
Comment aurais-je pu m'y prendre autrement?
Y-a-t-il quelque chose que je puisse préparer avant de rencontrer le constructeur sur les terrains?
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Messages : Env. 10
Dept : Savoie
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Photographe Env. 60 message Rhone
Harrys a écrit:Merci pour vos réponses.

Ah, les notaires aussi..
C'est étrange que les constructeurs n'aient pas le droit d'acheter des terrains car on voit des annonces de constructeurs proposant des terrains+construction?

J'aurais préféré signer un compromis de vente avant mais en attendant le propriétaire il faut bien faire avancer le calcul du budget Sad
Comment aurais-je pu m'y prendre autrement?
Y-a-t-il quelque chose que je puisse préparer avant de rencontrer le constructeur sur les terrains?

Bonjour
Tout d'abord j'ai une question, pourquoi le constructeur doit il voir le terrain ? Un plan de géomètre est largement suffisant pour eux.
Si il y a une vraie raison, il suffit de demander au propriétaire l'autorisation de passer ( sans lui) sur le terrain.
Sinon il y a bien un risque, surtout sur vous êtes sur un secteur prisé.
Mieux vos prendre toutes vos précautions.

Suivez notre projet : https://www.forumconstruire.com/recits/recit-37164.php

Bien à vous
Suivez notre récit : >>> ICI <<<
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Picto recompense Photographe
Messages : Env. 60
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Env. 10 message Savoie
Merci pour vos réponses.
Vous avez raison, je vais privilégier d'envoyer les plans topographiques, etude de sols etc... aux constructeurs une fois que je les aurais.
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Messages : Env. 10
Dept : Savoie
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En cache depuis le jeudi 19 février 2026 à 02h58
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