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Env. 20 message Reunion
Bonjour, nous avons mis une option pour l'achat d'un terrain à la Réunion. Cependant nous rencontrons beaucoup de difficultés à faire un plan qui corresponde à nos attentes. Nous avons peur que notre projet ne soit pas réalisable compte-tenu de la surface et l'agencement de la partie constructible du terrain. Nous disposons environ de 10 m de façade (soit 6 m hors garage) et 12 m de profondeur.

Nous voulons construire un T4 en R+1.
 
Nous souhaitons au rez de chaussée :
 
-une suite parentale avec un petit coin salle de bain et un petit dressing de 16/ 17 m2 environ
-Des wc.
-Un coin cuisine de 13m2 environ semi ouvert sur le séjour de 30 m2 environ
- une terrasse de 13 m2 environ
- un garage de 16/20 m2 environ
 
( dans l'idéal nous souhaitons que le garage et la cuisine puisse communiquer et que la façade soit orientée vers l'entrée du terrain)
 
Au niveau R+1
 
- 2 chambres de 10,5 m2 environ.
- 1 petit bureau 7/8 m2
- wc 
- salle bain de 7 m2 environ
 
 
Nous souhaitons optimiser le jardin et la maison sur la surface de construction dont nous disposonsVoici le terrain sur lequel nous avons mis une option.

.
Messages : Env. 20
Dept : Reunion
Ancienneté : + de 1 mois
 
message
Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Membre ultra utile Env. 70000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonjour,

MS974 a écrit: ... nous rencontrons beaucoup de difficultés à faire un plan qui corresponde à nos attentes.

et c'est bien normal : "faire un plan" est un métier.

... comme le fait de "nous voulons construire" : si vous n'êtes pas maçon-couvreur-menuisier-plombier-elec... il vaut mieux passer par des professionnels.



Citation:
Nous souhaitons optimiser le jardin et la maison sur la surface de construction dont nous disposons....


le plus simple : trouver un constructeur qui regroupe ces compétences et devrait vous proposer un plan adapté,

ou un archi ou MOE .
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 70000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 15 ans
 
Membre utile Env. 500 message Charente Maritime
Bonjour pourquoi mettre un garage et pourquoi ne pas mettre un carport sur la zone parking ......ce qui laisse la partie constructible dédiée a l'habitation si le terrain est clôturé convenablement cela laisse ce qui es tsous le carport à l'abri avec un portail coulissant on gagne de la surface utilisable .........mes voisins charentais ont leur fils qui vit à la réunion ...ils y vont souvent ...pour échapper à l'hiver tristounet de la métropole .bonne journée
josianeportier
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 500
Dept : Charente Maritime
Ancienneté : + de 7 ans
 
Env. 20 message Reunion
Bonjour Elisa21, merci pour ce retour. Nous avons déjà contacté plusieurs professionnels. Certains nous disent que le projet est faisable et d'autres qu'on y perdrait beaucoup en surface en positionnant la maison vers l'entrée et nous proposent des plans qui nous ne plaisent  pas trop. Nous sommes un peu perdus et nous avons peur d'aller jusqu'au compromis et que le projet de construction que nous désirons ne soit finalement pas réalisable.
elisa21 a écrit:Bonjour,

MS974 a écrit: ... nous rencontrons beaucoup de difficultés à faire un plan qui corresponde à nos attentes.

et c'est bien normal : "faire un plan" est un métier.

... comme le fait de "nous voulons construire" : si vous n'êtes pas maçon-couvreur-menuisier-plombier-elec... il vaut mieux passer par des professionnels.



Citation:
Nous souhaitons optimiser le jardin et la maison sur la surface de construction dont nous disposons....


le plus simple : trouver un constructeur qui regroupe ces compétences et devrait vous proposer un plan adapté,

ou un archi ou MOE .
Messages : Env. 20
Dept : Reunion
Ancienneté : + de 1 mois
 
Env. 20 message Reunion
bilou de 56 a écrit:Bonjour  pourquoi mettre un garage  et pourquoi ne pas mettre un carport sur la zone parking ......ce qui laisse la partie constructible dédiée a l'habitation si le terrain est clôturé convenablement cela laisse ce qui es tsous le carport à l'abri   avec un portail coulissant on gagne de la surface  utilisable .........mes voisins charentais ont leur fils qui vit à la réunion ...ils y vont souvent  ...pour échapper à l'hiver tristounet de la métropole .bonne journée

Bonjour bilou de 56,  merci pour ce retour. Mon conjoint a une moto qu'il souhaite garder dans un endroit fermé et par ailleurs, il aime beaucoup bricoler, d'où notre souhait d'avoir un garage.
Messages : Env. 20
Dept : Reunion
Ancienneté : + de 1 mois
 
Membre utile Env. 500 message Charente Maritime
Ok .....a la réunion on vit beaucoup dehors donc je commencerai par positionner un porche couvert sur deux cotés avec une cuisine d'été et une zone détente
a l'intérieur faire une grande pièce de vie au rez de chaussée je garderai l'idée du carport en prolongement du garage avec à l'arrière la buanderie-salle de douche et wc
l'étage deux chambres avec balcon au dessus du porche( balcon moins large) pour circuler et pouvoir avoir des baies surtout si vous avez une vue intéressante

voilà pour mes idées bon courage bonne aventure

l'idée d'aller voir un maitre d'ouvre pour le plan est aussi une bonne idée si non, recherche sur internet et livres de plans de maisonsreunionnaises ça doit exister ?

bonne fin de journée
josianeportier
Picto recompense Membre utile
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Dept : Charente Maritime
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Env. 20 message Reunion
Merci pour ces idées intéressantes. En effet, nous avons déjà pas mal prospecté ( constructeurs, maître d'oeuvre ) mais pour le moment nous n'avons qu'une ou deux propositions de plan qui ne correspondent pas trop à ce que nous souhaitons. Nous devons donner une réponse au commercial qui s'occupe de la vente du terrain cette semaine et nous ne savons toujours pas si notre projet est réalisable ou non.


bilou de 56 a écrit:Ok .....a la réunion on vit beaucoup dehors donc je commencerai par positionner un porche couvert sur deux cotés avec une cuisine d'été et une zone détente
a l'intérieur faire une grande pièce de vie au rez de chaussée je garderai l'idée du carport en prolongement du garage avec à l'arrière la buanderie-salle de douche et wc
l'étage deux chambres avec balcon au dessus du porche( balcon moins large) pour circuler et pouvoir avoir des baies surtout si vous avez une vue intéressante

voilà pour mes idées bon courage bonne aventure

l'idée d'aller voir un maitre d'ouvre pour le plan est aussi une bonne idée si non, recherche sur internet et livres de plans de maisonsreunionnaises ça doit exister ?

bonne fin de journée
Messages : Env. 20
Dept : Reunion
Ancienneté : + de 1 mois
En cache depuis le dimanche 13 septembre 2020 à 19h48
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