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Projet de construction de maison cubique sur l'agglo dijon

Ce sujet comporte 18 messages et a été affiché 9.119 fois
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Env. 10 message Longvic (21)
bonjour je suis nouveau sur ce forum. je me pose beaucoup de questions actuellement avec mon épouse sur le souhait de faire construire une maison cubique avec un étage (maison contemporaine avec de grandes baies vitrées). Nous avons un budget terrain + maison de 240000 euros et je ne sais pas si ce projet est réalisable avec un tel budget. Il y a peu de constructeurs ou de promoteurs qui commercialisent ce type de maison et je préfèrerais passer par eux que par un architecte. Connaissez vous des constructeurs qui commercialisent ce type de bien. L'idée d'énergies comme le solaire par exemple nous brancherait bien en revanche nous ne sommes pas emballés par les maisons en bois (beaucoup d'entretien sur le long terme). Que pensez vous de notre projet ? Est il réalisable selon vous ?
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Messages : Env. 10
De : Longvic (21)
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Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

Allez dans la section devis constructeur de maisons du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de constructeurs de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur-de-maisons.php
 
Env. 1000 message Coulounieix-chamiers (24)
quels sont les prix des terrains par chez vous ? Quelle surface habitable ? Quelles prestations ? Parce que si les terrains valent déjà 70 ou 80 000€ et que vous voulez 150 m2 habitable, c'est sûr que vous êtes sans doute loin du compte sauf si vous voulez en faire pas mal !
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Messages : Env. 1000
De : Coulounieix-chamiers (24)
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
bonsoir,

à mon avis, moins de 120€/m2 faut déja sortir de l'agglo et assez loin.
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 80000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
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Env. 10 message Longvic (21)
Merci pour vos réponses nous pensons pouvoir trouver un terrain dans les 100000 euros sur notre coin mais c est l idée de faire une maison de ce type pour 140000 euros qui me plairait mais peut être ne suis je pas réaliste
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Messages : Env. 10
De : Longvic (21)
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
tout dépend de la surface.
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 80000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
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Env. 10 message Longvic (21)
une surface de 130 à 140 mètres carré nous conviendrait bien.
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Messages : Env. 10
De : Longvic (21)
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Super bloggeur Env. 400 message Perpignan (66)
bonjour dans notre cas en passant par des artisans dans le sud notre maison nous coutera (hors terrasse,cuisine,coursive, gouttière, muret, portail,faience salle de bain et toilette, isolation garage, peinture) pour 120 m2 habitable et 15 m2 de garage 143000 euros. j'espère que cela peut vous donner un ordre d'idée.
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Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 400
De : Perpignan (66)
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Env. 1000 message Coulounieix-chamiers (24)
130 à 140 m2, c'est à mon avis irréaliste... On va compter 1200€ du m2 TTC (et encore il va vous rester les finitions à faire sans doute). Pour 110 m2, on est à 132 000€ environ mais il faut ajouter les frais de notaire pour le terrain (environ 8 000€ au minimum si le terrain vaut 100 000€), les raccordements EDF/eau... (3 à 4 000€), l'assainissement (s'il n'y a pas de TAE, rajouter 6 500€) et les VRD (environ 3 à 4 000€ au minimum avec le terrassement). Résultat, au final on est à 100 000€ de terrain plus 8 000€ de notaire plus 132 000€ construction plus 6 à 12 500€ de divers soit un total de 246 à 252 000€...
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Messages : Env. 1000
De : Coulounieix-chamiers (24)
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Env. 60 message Toulouse (31)
oui et puis une maison ce n'est pas que la maison il y a tous les a cotés tel que l'agencement du jardin, la cloture, le portail, la cuisine, les sols, les peintures... peut etre quelques meubles si on passe d'une petite surface a une plus grande, les portes des placards... j'en passe et si jamais il y a une etude de sol (payante ) qui revele un terrain necessitants des fondations spéciales...
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Messages : Env. 60
De : Toulouse (31)
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Super bloggeur Env. 4000 message En Haut A Droite. (54)
en auto construction surement, mais trop court pour un constructeur c'est sur.
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Messages : Env. 4000
De : En Haut A Droite. (54)
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Env. 10 message Longvic (21)
merci à tous pour vos réponses qui me sont plus qu'utiles. je pense que finalement on va se tourner vers une maison écologique en bois on peut tabler après devis sur du 800 euros le mètre carré ce qui nous fait 112000 euros en moyenne pour 140 mètres carré. pas négligeable comme avantage
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Messages : Env. 10
De : Longvic (21)
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Super bloggeur Env. 700 message Nord
Ecologique en bois à 800 €/m²....

J'ai bien peur que ce soit très très en dessous des prix actuels. Je ne suis pas dans ta région, mais si tu tombes sur une entreprise qui te fait ce prix là avec CCMI et prestations de qualité, fonce!

C'est à peine le prix d'un très mauvais bas de gamme (ou bien le prix d'une maison où tu fais presque tout le second d'oeuvre).
Récit: http://www.forumconstruire.com/recits/voir.php?r=5546
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
bonjour,

scalarios a écrit:merci à tous pour vos réponses qui me sont plus qu'utiles. je pense que finalement on va se tourner vers une maison écologique en bois on peut tabler après devis sur du 800 euros le mètre carré ce qui nous fait 112000 euros en moyenne pour 140 mètres carré. pas négligeable comme avantage


ah ? j'aurais tendance à avoir la même réaction que "cracou" , tu peux nous en dire plus ?

et question bête : avez-vous le terrain ?
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 80000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
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Env. 1000 message Coulounieix-chamiers (24)
contrairement à ce qu'on croit, le bois est assez cher. Je crois qu'il faut compter au moins 1200€ du m2. A 800€ du m2, je sais même si tu es en hors d'eayu hors d'air
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Messages : Env. 1000
De : Coulounieix-chamiers (24)
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Env. 10 message Longvic (21)
PARDON JE ME SUIS MAL EXPRIME JE PEUX TROUVER A 700 EUROS LE METRE CARRE EN HORS D EAU HORS D AIR. POUR DU CLE EN MAIN JE SUIS PLUS A 1200 LE METRE CARRE. ON RECHERCHE LE TERRAIN EN CE MOMENT NOTRE BUDGET TOTAL EST DE 250000 EUROS TERRAIN ET CONSTRUCTION MALGRE TOUT JE GALERE POUR TROUVER CE QUE JE VEUX ET ON SE POSE ENCORE LA QUESTION : ACHETER UNE MAISON RECENTE OU FAIRE CONSTRUIRE ? UN SACRE DILEMME
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Messages : Env. 10
De : Longvic (21)
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Super bloggeur Env. 90 message Cote D'or
Bonjour,

Je cherche aussi un terrain dans le coin.. pas simple.

Par curiosité quelle surface pour ton terrain ?
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Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 90
Dept : Cote D'or
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Env. 10 message Dijon (21)
bonjour,

il y a une maison construite en agglos ds l'aglo dijonnaise, à bonnencontre, elle est super moderne, cubique, elle se trouve dans le lotissemnt sur le route de dijon, je pense que vous devriez allez voir les gens qui l'ont faite construire, je suis sure qu'ils seraient heureux de vous renseigner!
bonne chance
Alexandra
(agglo dijon aussi)
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Messages : Env. 10
De : Dijon (21)
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Bloggeur Env. 400 message Dijon (21)
Bonjour, pour compléter la réponse d'Alexandra, il y en a deux dans le lotissement de Saint Appollinaire (sortie "centre clémenceau" quand on est sur la rocade). J'en ai vu aussi pas mal dans un nouveau lotissement à Fontainte mais je ne connais pas le nom de la rue, désolée...
Notre construction :
http://mobdijon.forumconstruire.com

Adhérent AAMOI n°2859
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Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 400
De : Dijon (21)
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