Suite bornage

Bjr, La personne qui va nous vendre le terrain (nous devrions signer le compromis trés rapidement)
a reçu suite au bornage un document de non opposition avec prescriptions à une déclaration préalable
au nom de l'état. Le dossier a été transmit entre temps au service départemental de l'architecture et
du patrimoine (du dépt où se situe le terrain se trouve en gironde). Mais celui-ci comporte des observations
et recommandations. Apparement 2 maisons bourgoises (style mini châteaux) seraient classées aux alentours et
nous ferons malheureusement parti du périmètre apparement réglementé.
Est-ce que quelqu'un serait en mesure de nous dire si ces recommandations correspondent à des obligations
à suivre à la lettre ou bien s'il s'agit simplement de quelques règles auxquelles il serait préférable de s'y référer.
Une liste est jointe au document en question (celle-ci nous inquiète drôlement car les plus values risquent
de tomber).
ps : le projet se situe dans une petite commune de 350 hab env sans monument classés mais simplement
ces 2 bâtisses.
Qu'en pensez-vous ?
Merci