Terrain forme spécifique

Bonjour

Si vous posez la question, je suppose que vous avez déjà vérifié que vous auriez le droit de diviser ce terrain ?

On le sait tous, ce n'est pas systématique

La mairie m'a dit que ce devrait être bon. Avant géomètre et DP je veux juste être sur que mes terrains soit vendable car le géomètre engendre des frais...

Bonjour,
Mettez-vous à la place d'un acheteur. Tracez la zone où la construction peut être implantée sur chaque terrain et mettez-y une maison. Vous aimeriez vivre dans cette maison sur ce terrain ?
De mon point de vue ils semblent merdiques mais il faut voir les côtes, qu'on n'a pas ici.

Merdiques c'est un peu fort. Vous avez l'échelle avec la limite de propriété en haut (125m). L'emplacement est idéal je pense que ça compense la forme dés terrains car pénurie de terrain sur le secteur, il y a rien de plus de 500m2 hors lotissement...

Non ce n'est pas un mot fort (du moins au vu de tous les terrains que j'ai déjà vu).

Il ne faut pas oublier les défauts de vos terrains :
- Accès au sud (donc on va devoir bouffer de l'espace vert pour faire le chemin d'accès et de retournement)
- terrain de gauche en triangle, sans aucun angle droit
- décroché important sur le terrain de droite, et chemin d'accès plutôt long et un peu tortueux.
Proposer un terrain de 1600m² c'est bien, mais si vous devez bouffer 600m² pour le chemin d'accès et de retournement la partie utile est bien moindre.

Reste à voir ce qu'on ne voit pas sur le plan : est-ce que les routes autour sont passantes, est-ce qu'il y a de la vue ou c'est bouché, ...
Bien entendu que votre intérêt c'est que les terrains soient bien pour pouvoir les vendre le plus cher possible. De mon point de vue, sur le papier comme ça, ça part mal. Si la zone est en tension, qu'il y a de la demande, que vous êtes bien placés, peut-être que vous pourrez les vendre un bon prix.


Pour l'implantation, j'avoue que l'échelle ne suffit pas, ouvrez votre terrain dans geoportail.gouv.fr et regardez un peu ce que vous pouvez faire (tracez ces limites de 4m), il faut voir vraiment la surface constructible.