Servitude de passage respectée mais pas respectée !

Nous venons d'acheter un terrain et la construction a commencé la semaine dernière mais s'est vite arretée : le camion benne 6x4 du terrassier ne passe pas dans l'angle du chemin d'accès ! (et on imagine que ce sera pire pour la toupie à béton...)
Notre parcelle est accessible via une servitude de passage créée sur le terrain de nos vendeurs. Ce chemin, en L, a été tracé sur un plan de masse par le géomètre. Il a été prévu sur le plan une bande de 4m dans les longueurs et des angles (entrée puis angle du L) arrangés mais pb ca ne passe pas ! Il ne manque pas énormément mais quand meme. La vendeuse s'est empressée de faire monter un mur de parpaing le long de cette servitude et refuse de payer quoi que que ce soit pour démolir son beau mur tout neuf tout enduit.
Sur les papiers du notaire il est prévu : une bande de 4m de large + passage tous engins. La vendeuse respecte donc une condition mais pas l'autre.
N'étant pas sur place j'ai envoyé mes parents faire des mesures et il se trouve qu'elle n'a pas tout a fait respecté le tracé MAIS que le plan du géomètre est incohérent donc elle a cassé un petit bout d'angle qu'elle estime avoir en effet mal placé et qui suffira à priori pour le camion benne mais pas pour la toupie...
Qui est dans son droit ? pour ma part je considère qu'elle nous doit un passage tous engins + qu'en montant le mur elle a dégradé le passage dans cette servitude mais elle considère qu'elle me doit un passage tous engins dans la limite du tracé...mais comme le tracé est faux elle prend les mesures qui l'arrangent....