Avis sur plan de construction

Alors, aucun avis sur mon projet ?

Hello,


Aller j'me lance

Dans le 1er et 2eme plan, il y a toujours une chambre qui est très loin de la salle de bain.
Et dans le 3eme plan...celui là, je l'aurais écarter d'office car les pièces de vie sont nord est !

Si c'est possible dans le 1er plan (piece de vie exposé sud est et sud ouest), j'agrandirais la chambre, noté pièce 2, pour y placer une petite salle d'eau qui serait accolé à la cuisine (plus simple pour les arrivées et évacuations d'eau). Cette chambre pourrait faire office de suite parentale (moins génant si elle donne sur la pièce a vivre).


Bonne continuation

Bonjour,

Tout comme Angele-Cyril (ouion est assez souvent d'accord ) j'eliminerais le dernier plan sans AUCUN regret!!

Le deuxieme plan est très focntionnel mais l'orientation n'est pas terrible selon moi.
Pour la vue sur la baie bitrée ce ne serait pas trop grave si au moins ce n'etait pa la seule baie! (tu peux toujours planter une haie pour chacher le mur (mais quellle idée ont tes voisins d'avoir fait un mur de 2m??? ) bref..

Tu pourrais mettre une pièce de type cellier pour le passage entre le garage et la cuisine. Ca pourrait te simplifier la vie pour l'entrée (et eviter d'avoir un porte ne plus ds la pièce de vie comme sur le 1er plan).

Moi, je serais plus pour le plan 2
pour plus de luminosité dans la pièce de vie

Après, ça dépend pas mal de comment vous souhaitez vivre,
est-ce que les 3 chambres seront occupées en permanence ou bien l'une servirait de bureau/chambre d'ami?
ou bien y aurait-il moyen de caser une mini salle d'eau dans cette pièce 2 qui est loin de la sdb principale??
...


Pour la vue sur le mur,
plutôt qu'une haire qui "bouffe" pas mal de terrain en largeur
je verrais plutôt des plantes grimpantes et/ou des arbres fruitiers en espaliers


à+

bonjour

plan 1 possibilité 2 : les chambres sont trop petites , surtout la 2 avec le retour type mur coin cassé

je préfère le plan 1 possibilité 1

Ceridwenn a écrit:

Bonjour,

Tout comme Angele-Cyril (ouion est assez souvent d'accord ) j'eliminerais le dernier plan sans AUCUN regret!!

Bon week-end a tous

+1 pour les plantes grimpantes...sinon les bambous ça peut monter haut (mais ça bouffe aussi en largeur)

J'ai essayé un petit plan (sachant q jene connais pas la longueur du garage existant), toujours en essayant de caser le cellier comme une zone de passage entre maison et garage. Et pourquoi pas un mur en biais plein sud?
Sur ta 2e version il y a un petit mur en biais et finalement pas mal de décroché mais c'est la chambre 3 qui profite du sud et non pas le sejour.
Autre chose que j'ai remarqué: 36m2 contre 49m2 ds la pièce de vie entre deux versions...



Comme je dis à chaque foisque je poste un plan, c'est pas un truc parfait mais ça peut t'aider à visualiser autrement..et je la trouve pas mal

Bonne reflexion!

Je pense que ton plan (qui est très chouette ) ne rentrera pas sur son terrain (au vu du tout premier dessin)

tarte_in a écrit:

je verrais plutôt des plantes grimpantes et/ou des arbres fruitiers en espaliers

Très bonne idée. Des passiflores, chevrefeuilles etc...avec des pommiers, poiriers...miam miam

angele_cyril a écrit:

Je pense que ton plan (qui est très chouette ) ne rentrera pas sur son terrain (au vu du tout premier dessin)

Ah tu crois? ben faudrait le faire au propre pour etre sûr..sinon ça peut donner qd même donner des pistes de reflexions, du moins j'espere.

On va attendre la réponse de l'interressé.

tarte in a écrit:

Moi, je serais plus pour le plan 2

Pour précion : je parlais du plan 1 possibilité 2

Ceridwenn a écrit:

angele_cyril a écrit:

Je pense que ton plan (qui est très chouette ) ne rentrera pas sur son terrain (au vu du tout premier dessin)

Ah tu crois? ben faudrait le faire au propre pour etre sûr..sinon ça peut donner qd même donner des pistes de reflexions, du moins j'espere.

j'en ai bien peut aussi


je verrais pour une maison bien plus "carrée"
ne pas faire ce décrochement ou il y a la porte d'entrée
Et mettre la pièce de vie tout à "gauche" sur le plan
j'sais pas si vous voyez

ce qui est complqiué une fois la pièce de vie à gauche, c'est de caser les chambres. Ou alors un L?

Ouahou
Merci à tous pour vos réponses et avis !!!!

angele_cyril : dans le 3ième plan, la pièce de vie n'est pas plus Nord-Est que Sud-Est... Mais bon, effectivement, l'exposition n'est pas géniale non plus...

tarte in a écrit:

Très bonne idée. Des passiflores, chevrefeuilles etc...avec des pommiers, poiriers...miam miam

J'aime, j'aime, j'aime....

tarte in : maison plus carré : dur (ou alors à étage, mais j'ai promis au vendeur de faire un plein pied pour ne pas gèner le voisin avec une maison à étage, et je veux tenir ma parole)
Le problème d'un carré, c'est que du mur de garage à la limite constructible, il n'y a que 8m (dans le virage : 5m interdit à la construction). Donc, si on part avec les 8m de large pour faire du 90m2 en plain pied, il faut 12m de long, et on arrive sur le fameux mur (c'est à dire mon plan 3)

Ceridwenn : Je suis d'accord avec toi, la disposition dans le second plan est la meilleur... Reste que cette baie vitrée exposé sud-ouest face à un mur... (et de l'autre côté du mur, c'est la terrasse des voisins...). Merci pour ton plan ! Mais hélas, impossible de poser quelque chose de la sorte sur le terrain... J'ai déjà essayé ce genre de solution dans tous les sens avec des constructeurs... ça ne tiens pas du tout :(
Effectivement, avec la pièce de vie à gauche, difficile de mettre les chambres... Un L, pas facile non plus... J'ai un constructeur qui m'en a dessiné un : la perte d'exploitation du terrain en extérieur est énorme... ça fait un espèce de petit passage pratiquement tout autour de la maison... franchement pas chouette....

Une des chambres sera effectivement aménagée en bureau. Donc, je garderai en réelle chambre les 2 plus proche de la salle de bain.
Pour le mur, il est bien évident que je vais le recouvrir de plante grimpantes (une haie prendrait trop de place)

Pour les grosses différence de surface entre les plans : c'est qu'un des plans n'inclue pas la cuisine dans la surface du séjour. De plus, un plan constructeur est bien fait, alors que les plans que je fait avec ce bout de soft que j'ai acheté me donne des surfaces 10% plus grandes environ (épaisseur des murs différentes certainement, et non maitrise du soft par moi même :p)
Bref, pour mon budget, ça sera 80~85 m²

Franchement, merci pour vos avis ! Un constructeur spécialiste BBC est en train de me faire un modèle type plan 3, mais avec 2 baies vitrée : côté patio et côté terrain. Je vais avoir ça lundi, je vous montrerai.

3 chambres dans 85 metres carrés j'ai peur que ce soit un peu juste (surtout au niveau de la taille de la pièce de vie) non?

Pas le budget pour faire plus grand....
Pièce de vie + Cuisine : Environ 40. Pour les chambres, je compte 10m2 chacunes. Peut être une plus grande selon le budget, a voir..

Tu as déjà fait des devis?

Sinon 40m2 piece de vie + 30m2 de chambres il reste 15 m2 pour caser sdb, wc, rangements, degagement.
Pas impossible c'est sûr mais pas évident.

Tu comptes passer par un contructeur ou plusieurs corps de métier indépendants?

En plus si tu as déjà le garage c'est toujours ça d'economisé en terme de toiture et tout..

Sinon, il est vrai que les dessins proposés ont pas mal de décrochés, d'angles etc..et sincerement ce sont des choses qui ont un coût...que tu pourrais mettre à profit avec qq metres carrés de plus mais une maison plus rectangulaire
Ca a été notre choix, on voulait un L mais on s'est rabattu sur une (grande) maison rectangulaire... le sur-coût rien que pour la toiture etait phenomenale...jai peur de dire une bêtise en disant le prix mais vraiment cher quoi!