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Faire construire par des artisans ?

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Super photographe Env. 700 message Quimper (29)
Bonjour,
Mon mari et moi nous lançons dans la construction, nous avons de ce fait contacté plusieurs constructeurs et mo dans notre département (29 sud).
Mais devant les coûts exorbitants qui nous sont demandés, nous réfléchissons de plus en plus à soit :
- prendre un maitre d'oeuvre pour gérer la construction
- gérer nous-même la construction en faisant appel à des artisans.

Sauf que c'est la jungle pour nous.
Nous sommes pleins de bonnes volontés mais il nous faut un guide pour savoir par où commencer (dans le cas ou on gère nous même les artisans).
Comment gérer la construction de A à Z ?
Je suppose que c'est un sujet qui a déjà été traité x fois mais désolée , le forum n'est pas parfait pour la recherche des infos, là-aussi c'est un peu la jungle ... Pardonnnnnn !!!!!!! Mais à part ça, c'est parfait !!!!
Quelqu'un aurait-il un guide du parfait petit constructeur ou maître d'oeuvre à nous conseiller ou alors des adresses internet ???
Merci pour votre aide, il faut vraiment qu'on s'en sorte par nous même car les coûts sont réellement prohibitifs dans le Finistère Sud...
230 000 € une maison de 120 m2 en BBC, vous trouvez ça normal ?
Maguy
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Picto recompense Super photographe
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message
Sinon, passe par un pro...

Va dans la section devis constructeur de maisons du site, remplis le formulaire et tu recevras jusqu'à 3 devis comparatifs de constructeurs de ta région. Comme ça tu ne courres plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à toi

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Env. 60000 message
OUI, tout ce qui est à la mode est cher.

j'ai vue récemment un maillot de bain pour femme à 250 €

J'ai fait un rapide petit calcul en comptant 3 triangles de 0.25 x0.25, soit le cache sexe et les deux tétons, nous arrivons à 18.75 cm2 de tissus, + bretelles, disons 20 cm2 de tissus au total.

un mètre carré c'est 10 000 centimètres carré

Donc 250 € / 20 * 10 000 = 125 000 € le mètre carré.

Ca laisse rêveur.
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Messages : Env. 60000

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Super photographe Env. 700 message Quimper (29)
Hum...
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Picto recompense Super photographe
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Photographe Env. 800 message Brest (29)
Réponse à moitié hors sujet, ne pas répondre à la personne qui pose une question... ne faîtes pas attention, c'est Labricotier qui, bien que banni, revient faire des siennes sur le forum...

Pour en revenir au sujet, effectivement BBC ça peut être cher... selon la manière dont vous construisez (MOB, parpaings, monomur) ou si vous choisissez des finitions haut de gamme.

Maintenant, les maitres d'oeuvre partent d'une valeur au m² pour essayer d'estimer un projet rapidement (le notre nous avait indiqué être à 1700€ du m² en BBC).

Voici un exemple de projet fait par notre maitre d'oeuvre: FFJM
Je n'ai pas d'autres noms dans le Sud Finistère.
Topic de ma construction: http://www.forumconstruire.com/construire/topic-63557.php
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Picto recompense Photographe
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Super photographe Env. 700 message Quimper (29)
Merci Fred !
Je pense que votre blog est une mine d'or et pleine de renseignements importants.
Nous irons donc nous y promener à tête reposée et y puiser toutes les infos qui peuvent nous être nécessaires.
Le maître d'oeuvre que j'ai vu hier partait sur environ 1500 € au m2, ce qui est bien moins élevé que les constructeurs mais je demande tout de même à voir le devis final...
Merci en tous les cas !
Maguy
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Picto recompense Super photographe
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Photographe Env. 800 message Brest (29)
Ce n'est pas mon blog, c'est celui d'un client de mon maitre d'oeuvre.

Pour la différence de prix au m², c'est avec des prestations équivalentes ? (même type de finition, matériaux, etc... )
Topic de ma construction: http://www.forumconstruire.com/construire/topic-63557.php
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Super photographe Env. 700 message Quimper (29)
Pardon, j'avais mal lu !
Je ne sais pas, il va falloir que je regarde ce blog de plus près et je vous tiens au courant.
Nous partons pour une construction BBC contemporaine, style cubique avec un toit en zinc et le reste en toit plat, la brique rouge, plâtre, chauffage aérothermie évidemment (radiateurs à l'étage), 3 chambres, fenêtres et porte-fenêtres normales, enfin, je veux dire que nous ne demandons pas de fenêtres style hublot par exemple qui font exploser les factures, pas de dimensions hors normes non plus. Garage de 24 m2.
Pas de demandes spéciales qui pourraient faire monter la facture.
Voili voilà...
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Picto recompense Super photographe
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Env. 60000 message
Fenêtres normales, = bois, alu, PVC

Stores manuels, ou électriques ?

Le zinc est plus cher que le toit plat .
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Messages : Env. 60000

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Photographe Env. 800 message Brest (29)
maguy29 a écrit:(...) chauffage aérothermie évidemment (radiateurs à l'étage)

pourquoi évidemment ??
Si la maison est BBC, pourquoi ne pas partir vers un poêle à granules par exemple ? (pas besoin d'une machinerie complexe alors que la maison ne demande pas beaucoup en énergie) Oui, vous aurez compris, j'aime pas les PAC...

Faîtes attention aux chauffages à l'étage, ça va plomber également le rendement pour le label BBC (qui prend en compte l'énergie primaire et non pas finale).
Topic de ma construction: http://www.forumconstruire.com/construire/topic-63557.php
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Picto recompense Photographe
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Super photographe Env. 700 message Quimper (29)
Pardon !
Fenêtres alu bicolores.
Stores électriques.
Et oui, du zinc....
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Picto recompense Super photographe
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Env. 60000 message
Pas de quoi

Bicolore = 30 % de + value
Stores électriques + chers que stores manuels
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Messages : Env. 60000

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