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Mêmes garanties si on fait les plans soi même?

Ce sujet comporte 5 messages et a été affiché 1.493 fois
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Env. 50 message Bruxelles
Bonjour,

Nous avons fait les plans de notre maison nous même. (maison de moins de 170m2). Nous allons passer par un constructeur ( nous n'avons encore rien signé, juste demandé des devis).
Je me pose tout de même une question. A partir du moment ou nous avons réalisé nous même les plans, avons nous les mêmes garanties que si le constructeurs avait fait lui même les plans? En cas de problème, ne peut-il pas se retourner contre nous après en disant qu'il y avait des erreurs dans les plans? (je parle d'erreurs de stabilité du batiment, ...)
Nous avons fait des plans avec les cotes, pièces, orientation,... mais on ne s'y connait pas dutout en technique de construction. Je suppose que c'est bien au constructeur de refaire des plans techniques?


Deuxième petite question, est-ce mieux de signer un contrat avec le constructeur avant ou après avoir déposé le permis? Est ce que ça peut changer quelque chose? (on est en train de finir la demande de permis, avec l'aide de ce forum, on arrive à le faire part nous même)


Merci beaucoup pour l'aide que vous pourrez m'apporter.... toujours bien utile dans cette aventure qu'est la construction



stephanie
Messages : Env. 50
De : Bruxelles
Ancienneté : + de 14 ans
 
message
Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Membre ultra utile Env. 30000 message Sur Le Forum (77)
au niveau des garanties , cela ne change rien car en tant que pro, s'il trouve des incohérences sur les plans, il te les fera corriger et suggèrera des solutions
De tous ceux qui n'ont rien à dire, les plus agréables sont ceux qui se taisent (Coluche)
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 30000
De : Sur Le Forum (77)
Ancienneté : + de 19 ans
 
Super bloggeur Env. 1000 message Dolomieu (38)
Bonsoir,

Pour te rassurer un peu, nous avons dessiner nous même nos plans, en essayant de penser à tout. Ensuite ton constructeur (de maison personnalisée), possède un dessinateur qui lui mettras toutes les bonne côtes et corrigeras vos erreurs et vous en feras part. Pour notre part, on a réfléchis longtemps et il n'ont eu rien à refaire, ensuite concernant tout ce qui est technique en effet c'est le constructeur qui s'en occupe par contre si comme nous vous voulez retrouver une vmc, un chauffe eau, une chaudière etc... dans la même pièce, prévoyait cette pièce assez grande car nous sommes surpris du peu de place qu'il nous reste. En ce qui concerne ta signature de ccmi, je pense qu'il n'y a pas d'importance, mieux vaut laisser le constructeur déposer le permis(c'est ce que je pense). Espérant que tu trouveras des réponses dans mon mini-récit.
6-5 : Signature compromis de vente.
25-6 : Signature du CCMI.
6-7: Dépôt du PC.
17-9 Permis de construire accepté.
15-7: Prêt accepté.
4-11: Signature du terrain.
26-11ébut travaux.
27-09:FIN
------
http://ladolomoise.forumconstruire.com
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 1000
De : Dolomieu (38)
Ancienneté : + de 14 ans
 
Env. 50 message Bruxelles
Bonjour,

Merci à tous les deux pour vos réponses... Ca me rassure...
On a passé aussi énormément de temps sur nos plans, je ne pense pas qu'ils auront beaucoup de choses à changer....
Il reste deux constructeurs en course.... va falloir se décider Tongue

Matju: est tu devenu membre de l'AAMOI?.....
Messages : Env. 50
De : Bruxelles
Ancienneté : + de 14 ans
 
Super bloggeur Env. 1000 message Dolomieu (38)
samiss a écrit:Bonjour,

Merci à tous les deux pour vos réponses... Ca me rassure...
On a passé aussi énormément de temps sur nos plans, je ne pense pas qu'ils auront beaucoup de choses à changer....
Il reste deux constructeurs en course.... va falloir se décider Tongue

Matju: est tu devenu membre de l'AAMOI?.....


Bonjour,

Non, je ne suis pas membre de l'aamoi. D'une part c'était inconnu pour moi lorsque j'ai commencé la construction et tout c'est très bien passé, et dés qu'il y avait un léger soucis a toujours pu être réglé entre le conducteur de travaux et nous. Il nous reste juste la réception et deux trois bricoles avant, mais bon au vu des récits que je lis, pourquoi pas adhérer en préventif.

Nous avons eu le même dilemme pour choisir entre deux constructeurs qui semblait tout les deux très bien. Nous avons choisi celui avec lequel une amie avait fait construire(c'était le seul retour d'expérience que j'avais.
6-5 : Signature compromis de vente.
25-6 : Signature du CCMI.
6-7: Dépôt du PC.
17-9 Permis de construire accepté.
15-7: Prêt accepté.
4-11: Signature du terrain.
26-11ébut travaux.
27-09:FIN
------
http://ladolomoise.forumconstruire.com
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 1000
De : Dolomieu (38)
Ancienneté : + de 14 ans
En cache depuis le samedi 16 mars 2024 à 20h50
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