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Rachat de prêt - pénalité

Ce sujet comporte 4 messages et a été affiché 1.273 fois
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Env. 40 message Cote D'or
Bonjour,

J'ai une question sur un éventuel rachat de prêt immobilier par une autre banque.
Les pénalités se montent à 3% du capital restant dû ou alors à 6 mois d'intérêt.

Mais à partir de quelle date calculée les 6 mois d'intérêt ? s'agit il des 6 premiers mois d'intéret du pret ou s'agit il des 6 mois à partir de la date de rachat ?

Merci d'avance
Messages : Env. 40
Dept : Cote D'or
Ancienneté : + de 12 ans
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

Allez dans la section devis constructeur de maisons du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de constructeurs de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Env. 20 message Châteauneuf Les Martigues (13)
Les IRA s'élèvent effectivement à 3% du capital restant dû dans la limite de 6 mois d'intérêt sur ce même capital restant dû.

Cependant avez vous vu avec votre banque actuelle pour une renégociation? Si celle ci a été refusé et que vous avez trouvé bien mieux ailleurs vous pouvez demander une exonération partielle ou totale d'IRA....
Messages : Env. 20
De : Châteauneuf Les Martigues (13)
Ancienneté : + de 11 ans
 
Env. 40 message Yvelines
Par exemple pour le remboursement d'un prêt de 4% avec un capital restant dû de 100000€ :

Un semestre d'annuités fera 100000 x 4% x 6/12 donc 2000 €
3% donnera 100000 x 3% donc 3000 €

C'est le montant le plus faible qui sera retenu soit dans ce cas un semestre d'annuité correspondant à 2000€
Adhérent AAMOI n°2727
Messages : Env. 40
Dept : Yvelines
Ancienneté : + de 11 ans
 
Env. 40 message Cote D'or
Bonjour,

Merci pour la réponse rapide et claire. Pour la renégotiation, j'ai eu une offre de ma banque actuelle, mais celle ci n'est pas aussi interessante que l'offre d'une autre banque.

il y a 1,1% d'écart. Il semble que cela soit monnaie courante en ce moment et que les banques "gagnent" et "perdent" des clients ......

Ma banque de départ ne semble pas vouloir/pouvoir s'aligner (je ne parles pas du taux mais bien du cout global du pret), je m'achemines vers un rachat et donc devoir payer des pénalités, car il ne me semble pas que la banque apprécie mon départ ....... surtout que je n'ai pas de moyen de pression. Je ne les imagines pas renoncer à cette somme.


Merci encore
Messages : Env. 40
Dept : Cote D'or
Ancienneté : + de 12 ans
En cache depuis le samedi 24 juillet 2021 à 20h42
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