Entrepreneur associé ou pas?

Bonjour à tous,

Mon amie et moi sommes en projet de faire construire un immeuble composé d'un local commercial et de plusieurs appartements. Cependant le budget étant colossal, nous envisageons de faire participer notre entrepreneur (de confiance) en lui proposant au final l'acquisition d'un appartement. Nous hésitons sur la méthode à faire pour l'inclure à notre projet. Nous pensions à créer une SCI mais est-ce la bonne solution étant donné que le but de cette SCI sera de faire une donation à notre enfant plus tard? Quelle autre solution est envisageable? De quel nature sera l'apport de l'entrepreneur (s'il amène ses compétences et une participation monétaire pour son futur appartement)? Comment sera calculé ses parts sociales? Y a t il des clauses à mettre sur les statuts de la SCI?

Beaucoup de questions il est vrai, mais on ne voudrait pas se faire avoir et perdre nos avantages.

Merci d'avance pour vos réponses.
A bientôt.