Date butoire pour obtnir un prêt

Bonjour,

Nous ne construisons pas avec un constructeur mais avec un maitre d’œuvre, mais je pense que la procédure est la même :
On a d'abord signé avec le maitre d’œuvre un contrat pour la maison stipulant qu'il serait annulé sans frais si on n'obtenait pas le crédit.
La banque monte ensuite le crédit en se basant sur les devis présentés (par notre maitre d’œuvre dans notre cas + terrains).
Le coté financier peut être assez long... (voir le résumé de mon récit de construction pour s'en rendre compte)

Pour la date, on l'a dépassé avant d'obtenir le prêt et le permis de construire mais on a juste eu à justifier de l'avancé des demandes pour prolonger le délais.

je suis dans le même cas que toi, je me suis renseigné auprès du notaire qui en a avisé le vendeur. Sur mon retard j'ai jouer la transparence. Suite au conseil du notaire j'ai repousser le délais de dépos de 10 jours après la date initial par lettre recommandé au vendeur. Pour le prêt d'après mon courtier il faut 15 jours pour acceptation mais justifie que tu as commencé les démarches avec les simulations. Pour le prêt j'ai déjà tous donner à la banque sauf le devis maison comme ca le dossier est prêt a l'envoie dès réception du devis.
Conseil avise ton notaire ou l'agence immo dès maintenant.......

Merci pour ta réponse.

En effet, il me reste 1 mois pour avoir le prêt. Au niveau des banques, pas de souci, elles me suivent mais ils ont besoin du devis et après pour boucler le dossier la signature du CCMI.

Personnelement je n'ai pas envi de presser mon constructeur/maitre d'ouvrage, je lui ai envoyé les plans que nous aimerions afin qu'ils refassent correctement les côtes et nous fournisse un devis bien détaillé. Ca peut prendre du temps car il a pas mal de chantier en cours.

J'aimerai, si c'est possible, avoir un devis (qui sera à peu près le résultat final de notre projet), pour le fournir à la banque afin d'avancer dans la demande de prêt et durant ce laps de temps (environ 2 semaines), clôturer le devis (tout en restant dans le budget final) et signer le CCMI.

Pour mon budget c'est caler mais après ca se jouera au niveau des finitions. Car nous voulons un RDC à 100m² habitable fini, tout nikel et un étage à amménager ou nous voudrions avoir les cloisons, l'eau et EDF.
Pour le RDC je pense qu'il n'y aura pas de souci, après on va voir où il s'arrêtera en haut.

Maintenant ce qui m'embete c'est cette clause qui "m'oblige" à obtenir un prêt avant le 11 juillet. Si la banque est OK mais que je n'ai pas le devis je ne vois pas le problème donc je peux attendre un peu plus, après si je suis obligé ca va être compliqué!

Concernant l'agence j'essaie de les joindre mais j'attend toujours de leur nouvelle. Surtout que le bornage n'est pas fait et que mon constructeur n'a donc pas le document concernant le sol de mon terrain.
Ils m'ont indiqué que le géomètre se rendrait sur mon terrain la semaine prochaine ce qui me permettra d'avoir le document pour mon constrcuteur.

Enfin, ce n'est pas simple du tout, rien n'est lié....