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Garage qui s'affaisse lentement

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Env. 10 message Pommeuse (77)
ABonjour à tous,

Nous somme proprietaires depuis 2001 d'un pavillon construis en 1996 (plus de decennale), un garage avait éte ajouté sur le pignon gauche une année aprés la construction, nous avions déja en fin 2001 constaté un jour de separation entre le mur du garage et celui de la maison qui etait environ moins d'un centimetre bouché par du silicone on nous avait dis c'est normale et donc avions laissé en l'etat, mais depuis un affaissement (fondation?) augmente cet eccart, cela entraine le plancher de l'etage au niveau des poutres qui sont decallées d'un centimetre par rapport au mur du pignon de la maison.

Nous somme dans un dileme a savoir si il faut utiliser un moyen de corriger l'affaissement par un systeme d'injection de resine style uretek sous la semelle, utiliser des micro pieux, mais avant il faut demander une etude de sol, ou detruire et reconstruire entierement le garage ce qui me parait trop complique et plus cher, de toute façon je ne peut laissé cette situation s'aggraver au risque de voir tout s'ecrouler

j'aimerais avoir des conseils avisés de votre part, pourquoi heureusement la maison (sur vide sanitaire) n'as pas de probleme au niveau terrain et
affaissement contrairement au garage ? cela vient t'il d'une mauvaise fondation, d'un probleme de dessication dû a la secheresse du sol , tassement?

Merci d'avance de vos réponses
Messages : Env. 10
De : Pommeuse (77)
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message
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Membre ultra utile Env. 10000 message Bordeaux (33)
je dirais garage fait a la va vite sans trop se casser la tête avec de bonnes fondations (un peu comme quand pour une cabane de jardin on fait juste une dalle béton au sol)
normalement, quand on a ce genre de soucis sur un batiment, on fait des micropieux à travers les semelles

si t'a le courage, creuse au niveau de l'angle du garage, et essais de voir a quoi ressemblent les fondations (barre a mine et pelle pour creuser)
"To do is to be" - Nietzsche
"To be is to do" - Kant
"Do be do be do" - Sinatra
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 10000
De : Bordeaux (33)
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Super bloggeur Env. 4000 message En Haut A Droite. (54)
a mon avis, sauf si ton garage fait 200M² une solution type uretek te reviendra bien plus chère que de raser et reconstuire correctement un garage tout neuf.
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Messages : Env. 4000
De : En Haut A Droite. (54)
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Env. 10 message Paris (75)
Dans tous les cas (1/ Sauver l'existant 2/ Démolition - Reconstruction) il faudra, pour bien faire, des fondations spéciales ou de l'injection Uretek alors autant conserver la structuer existante ... Non?
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Super bloggeur Env. 4000 message En Haut A Droite. (54)
par forcement, si c'est un défaut de fondations sous le garage, pas forcement besoin d'injection pour une démolition/reconstruction ... il suffira de refaire de bonne fondations.

ArchiParis, c'est ton deuxieme message et les deux remontes des vieux post parlant de procédure d'injection sous fondations ...
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Env. 10 message Toulouse (31)
Une méthode consiste aussi à creuser une fondation en périphérie du garage juste collée à l'ancienne fondation. Cette nouvelle fondation viendra renforcer la première. On peut creuser et couler par tronçons pour éviter un éffondrement. Un étayage des murs me semble nécessaire aussi pour la sécurité. A mon avis cette solution est la moins chère mais elle n est pas infaillible. L'avis d'un professionnel me semble utile, mais je suis sûr qu'ils préconiseront la démolition du garage leur garantie décénnale étant engagée.
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Membre super utile Env. 20000 message St Pierre Les Nemours (77)
Déjà, il faut diagnostiquer les fondations.
Soit elles ne sont pas adaptées , dans ce cas démolition et reconstruction avec des fondations conformes.
Soit il y a un problème de sol donc procédé lourd ( micropieux ou autre..).
Maître d'oeuvre - CSPS
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Env. 10000 message Sud De Toulouse (31)
armand a écrit:par forcement, si c'est un défaut de fondations sous le garage, pas forcement besoin d'injection pour une démolition/reconstruction ... il suffira de refaire de bonne fondations.

Ah oui, et comment tu fais avec les fondations existantes ?
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Membre utile Env. 20000 message Toulouse (31)
bonsoir

@issac tu arraches les anciennes fondations cela fait partie de la demolition

A+
Linux ? Y a moins bien mais c'est plus cher !
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Membre super utile Env. 20000 message St Pierre Les Nemours (77)
On casse les anciennes fondations et creuse plus bas pour retrouver le bon sol
Maître d'oeuvre - CSPS
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Membre utile Env. 1000 message Boulange (57)
La partie habitation, possède t'elle un sous sol contigu au garage?
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Super bloggeur Env. 4000 message En Haut A Droite. (54)
non mais arreter le massacre, c'est "archiparis" qui est venu "upper" ce sujet vieux de plusieurs mois
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