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Besoin conseils sur un projet d'extension

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Env. 300 message Corse
Bonjour à tous,

Nous étudions les possibilités d'extension d'une maison que nous voudrions acquérir à condition que le cout total achat+extension colle à notre budget.

Voici l'existant (rectangle de 8m x 10m) qui a environ 23 ans, toit double pente, tuiles mécaniques, construite en agglos ciment, sur radier.


Je précise que je souhaite agrandir en auto construction quasi-totale, je ne pense déléguer que les enduits et éventuellement les raccords de toiture pour l'étanchéité, d'où ce post.

J'avais envisagé deux possibilité :

1) Monter un niveau à l'identique. du RDC
Avantages : facile pour de l'auto construction (j'ai déjà fait des toits double pente moi même)
Souci : la maison est sur un radier, les fondations tiendront-elles ? Pas possible d'habiter pendant la durée des travaux

2) Agrandir de plein pied
Avantages : on loge dans le module existant pendant la quasi totalité des travaux
Souci : raccords de toiture/étanchéité pour un amateur

Alors voici une simulation de ce que j'image si je retiens la solution 2 :


Ce que je me demande, c'est ce que vous pensez du cout pour chacun de ces deux extensions plein pied.

Dans la première, j'ai un toit terrasse à faire faire par une entreprise (seul j'ai un peu peur du résultat niveau étanchéité)
Dans la seconde, juste un raccord entre les deux toitures.

D'après vous quelle solution serait la moins onéreuse, la plus pratique à mettre en œuvre en autoconstruction ?

D'avance merci et bon dimanche à tous !
Messages : Env. 300
Dept : Corse
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message
Ne vous prenez pas la tête pour vos travaux de rénovation...

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Super photographe Env. 900 message Correze
c'est exactement ce que jai,voir mon topic la maison existante etait carrer l'extension en rectangle je l'ai acheter comme sa sa ete bien fait mais sa aurait pu être mieux!
Attention au raccords de toiture/étanchéité jai eu quelque fuite!
Sinon les 2 maison sont de niveaux et sur vide sanitaire.
Se sont des maison très interessante tant les possibilité sont enorme nous somme ravi!
Nous exploitons les comble sur notre extension la toiture est de niveaux avec l'autre mais j'aurais preferer quel soit plus haute de 2 ranger de parpaing meilleur confort en hauteur dans les chambre (combles)
N'oubliez pas d'adapter votre charpente si vous les utiliser,nous il y ont pas pensser resultat jai un charpentier qui me modifie tout sa.
Sinon la mise en servie d'un poêle ou insert en chauffage d'appoint ne sera pas negligeable!

Je suis pour la solution 2 car une terrasse sur un toit c'est quand mème du boulot et plus de budget
Je vous propose la soluce 2 plus exploitation des comble! Happy
Nous on arrive a peu près a 150m2 plus 50m2 de terasse cela nous a permis d'agrandir les wc qui feront egalement buanderie et la salle de bain qui fera 14m2
Hesiter pas pour tout info ou photo
Notre choix se porte actuellement sur 3 chambre pour le moment

Pour le raccord des toiture il n y a pas de problème si cette grande goutière en zinc ou autre est en bonne pente et que les jonction (l'une sur l'autre mange beaucoup sur l'autre)

Si vous le faite je vous dit bravo car c'est le pas d'une grande confiance en soit
Visite le 27/04/10
Compromis de vente signé le 29/04/10
Offre de prêt reçu le 31/05/10
signature le 22/07/10!
les gens ne savent plus rien faire eux même,il passent leur temp a payer des intermédiaires
Picto recompense Super photographe
Messages : Env. 900
Dept : Correze
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Membre ultra utile Env. 70000 message 3 X Cote D'or = 63 !
bonsoir,

surtout pas la solution 1 çà n'a pas été dimensionné pour

je vote donc pour la 2 sans toit terrasse s'il n'y a pas d'accès aucun interet ou alors tout en toit-terrasse mais là; le mix bof.

z'avez vérifié au niveau du PLU ? avec le COS votre extension est possible ?
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 70000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 16 ans
 
Env. 300 message Corse
Bonjour à tous,

Merci pour vos avis, effectivement la solution 2 semble la plus appropriée, ne serait-ce que pour n'avoir qu'un seul raccord délicat à faire, et donc à confier à un pro.

Citation: z'avez vérifié au niveau du PLU ? avec le COS votre extension est possible ?


Pas encore vérifié, mais le terrain fait 2000m2 et certaines constructions des alentours occupent bien plus le sol que ce que l'occupera mon projet... mais il faut effectivement en être sur.

Citation: N'oubliez pas d'adapter votre charpente si vous les utiliser,nous il y ont pas pensser resultat jai un charpentier qui me modifie tout sa.


Nous ne les exploiterons pas, dans notre région les toits sont très plats et les combles ne sont pas utilisés. Mais la superficie envisagée "au sol" nous convient bien, avec le coté pratique de ne pas avoir d'escalier, mais là chacun ses gouts ;)

Bon, il me reste à budgéter tout ça, à ma calculette !
Messages : Env. 300
Dept : Corse
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Photographe Env. 500 message Biscarrosse (40)
Bonjour,
Plutôt que ce raccord qui emmène les eaux de pluie dans un point bas, une croupe dans la toiture de l'existant serait plus esthétique (selon moi) et plus sûre du point de vue étanchéité... Qui plus est cela pourrait t'être imposé (ABF ?)... Bref je me renseignerais assez vite en mairie !
Florent sur Forumconstruire.com
-----------------------------------------
http://la-maison-du-capagut.easyblogs.fr/
http://decocapagut.tk
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 500
De : Biscarrosse (40)
Ancienneté : + de 12 ans
 
Env. 300 message Corse
Oui, mais niveau budget la croupe est bien au dessus dans la mesure où elle impose le démontage du toit existant, l'adaptation de sa charpente, etc. bref ça revient à faire les deux toits...

Si elle est imposée, pourquoi pas, sinon je ne pense pas opter pour cette solution...
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Env. 400 message Tarn
Bonjour,

Etant dans la même situation, j'aimerais savoir comment avez-vous résolu la contrainte des fondations accolées ?

Merci d'avance.
Messages : Env. 400
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Env. 300 message Corse
Bonjour,

Nous n'avons finalement pas pu faire l'acquisition de cette maison, on pars sur une construction totale.

Bon courage pour votre projet !
Messages : Env. 300
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En cache depuis hier à 15h02
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