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Devis maison et prêts

Ce sujet comporte 17 messages et a été affiché 3.241 fois
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Env. 20 message Languenan (22)
Voila nous voulons construire et sommes passés pour fair eune évaluation chez un pavillonneur :
Maison : 105 000€ sans sols ni carrelage
En bas 1 chambre, toilette, douche, cellier cuisine salon salle a manger et garage 4m
En haut 3 chambres + une salle de bain + dalle coulée au dessus du garage avec possibilité d'extension si on le souhaite après.

Les chambres sont dans les 11m carré environ.

Pensez vous que l'on puisse trouver moin cher?

Sinon que pensez vous de l'offre de crédit qui nous a été faite :
Maison : 100 000€
Terrain : 33 000€
Viabilisation + sols : 10000€
Apport : 10 000€

Soit un prêt de 133000€

Avec prêt taux 0 sur 16500€ et prêt employeur 0% sur 8 000€

Après lissage : 660€ par mois pendant 29,5ans

Ca me paraît énorme???
Quelqu'un saurait me calculer a peu près le taux d'intérêt?

Merci à tous
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Messages : Env. 20
De : Languenan (22)
Ancienneté : + de 20 ans
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Ne vous prenez pas la tête pour vos travaux...

Allez dans la section devis travaux du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de professionnels de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les professionnels, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : http://www.forumconstruire.com/construire/devis.php
 
Env. 1000 message Méounes (83)
pour la maison difficile à dire quelles menuiseries ?quelle isolation ? etc...

133 000€ sur 354 mois = 4.25%

bonne chance
Construction par entreprise commencée le 28/02/07
Autoconstruction commencée le 09/08/07
154+40m²/2000m².
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Messages : Env. 1000
De : Méounes (83)
Ancienneté : + de 21 ans
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Env. 900 message Sur Ma Chaise (25)
il te manque au moins 20 à 30 000 € dans ton budget
tant va la cruche à l'homme qu'elle se case
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Messages : Env. 900
De : Sur Ma Chaise (25)
Ancienneté : + de 20 ans
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Env. 200 message Pleneuf Val Andre 22 (22)
le prix de la maison est correcte par contre le prêt !!!!!!!!
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Messages : Env. 200
De : Pleneuf Val Andre 22 (22)
Ancienneté : + de 21 ans
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Env. 40 message Rochefort 17
moi, je ne trouve pas le taux si exorbitant que ça. Ca dépent des régions, on a eu 3.9sur 25 ans et c''est apparement un super bon taux pour notre région.

par contre les frais, (hypothéque, notaire), taxes, ect n'ont pas été prévisionnés.
terrain reservé,
projet avec constructeur bien avancé
on y croit
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Messages : Env. 40
De : Rochefort 17
Ancienneté : + de 21 ans
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Env. 20 message Languenan (22)
De quels frais parles tu? les frais de notaire poru l'achat du terrain sont inclus, pour les taxes c'est àdire?
Il s'agit d'une maison traditionnelle j'ai les plans je vous les aurez bien mis mais je sais pas comment faire...
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Messages : Env. 20
De : Languenan (22)
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Env. 60000 message
.
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +20 ans.
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Messages : Env. 60000

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Photographe Env. 10000 message Haute Garonne (31)
comme dirait lerapia, il manque 20 000 euros la dedans, tu les as et les as pas compté ou t'es sec une fois tout payé ?
T'as compté les frais de notaire, la TLE dans 2 ans, les amenagements (meme si tu fais les sols, ca coute), t'as suffisemment de revenus mensuels pour puiser dedans tout en payant les mensualites ?

Sinon, donne au moins la surface totale de la maison.

Gare aux sols, demande qu'il y ait prevu et ecrit une chape de finition prete a recevoir les sols de type moquette, parquet, carrelage. Parfois certains sont pretsa a livrer brut de beton, tout ca parce que les sols n'etaient pas prevus.

Quant au pret, pourquoi tu n'as pas le taux ? PAs facile de cacluler pour toi un taux sachant qu'on connait pas les frais, et qu'il faut prendre en compte le lissage sur 10 ans.
BrickBroc
http://www.namast.com/maison
Briques et broc - Faire construire et aménager
-
Contrat avec maitre d'oeuvre - Emménagement mi-2005. Encore des trucs a faire du cote du garage et de quelques bricoles interieures et exterieures.
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Picto recompense Photographe
Messages : Env. 10000
De : Haute Garonne (31)
Ancienneté : + de 21 ans
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Env. 20 message Languenan (22)
surface rdc+ etage habitable : 110.44m carré
total annexes : garage +grenier : 36.72m carré

les frais de notaire de 3000€ sont compris dans les 33000€ du prix du terrain. Pour la taxe locale d'equipement je pense mettre de coté pendant les 2 ans a venir ( avez vous un ordre de prix?), je me suis gardé 10 000€ de coté placés en cas de frais imprévus.
Pour les sols ca va pas aller très loin je pense ( parquets flottant dans les chambres et carrelage posé par mon beau père qui est carreleur 3000 € maxi)
J'ai le soucis de la chape mais je compte bien la faire poser par mon constructeur en négociation.

Reste à voir si 7000€ suffiront pour la viabilisation...
j'ai déja mon devis de la saur : 1300€ jusqu'à l'entree du terrain..
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Messages : Env. 20
De : Languenan (22)
Ancienneté : + de 20 ans
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Env. 20 message Languenan (22)
voici quelques images des plans d emaison
http://supersayanjin.chez.tiscali.fr//INDEX.html
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Messages : Env. 20
De : Languenan (22)
Ancienneté : + de 20 ans
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Env. 60000 message
.
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +20 ans.
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Messages : Env. 60000

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Env. 20 message Languenan (22)
oui accès au grenier par le couloir du haut
Apparemment ce serait le plus cher pavillonneur de la région, je vois pour des devis ailleurs je vous donnerais tout ca.
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Messages : Env. 20
De : Languenan (22)
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Env. 20 message Languenan (22)
Quels sont les frais que j'aurais pu oublier de provisionner?
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Messages : Env. 20
De : Languenan (22)
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Env. 300 message 68
peut être les frais pour:

- l' extérieur ?
- muret/portail ?
- attention: déco intérieure = sol + MURS ?
- crépi maison ?
- ... je crois qu'on a fait le tour
pour la TLE, si tu fais une recherche (fonction recherche là haut) sur le site, tu trouvera où et comment la calculer (en sachant que tu es exonéré d'impots locaux pendant que tu paies la TLE)
6 ares, en lotissement Région de Colmar, 68
Permis accordé 28/09/2005
Signature acte officiel d'achat terrain le 03/11/2005
Fondations le 01/12/2005
Hors d'eau
Reception courant juin
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Messages : Env. 300
De : 68
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Env. 20 message Languenan (22)
Concernant les frais:
terrain deja entouré sur 2 coté et portail privé pour notre terrain et celui du voisin deja installé
Déco : sols + tapisseries
les tapisseries seront faites plus tard
Le crépis maison est compris dans le prix d ela maison
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Messages : Env. 20
De : Languenan (22)
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Env. 900 message Sur Ma Chaise (25)
dans le désordre

p peint peinture 3000 € (en le faisant toi meme)
cuisine............ 6000 €
sdb................. 2000 €
placard........... 500 €
surcouts menuiserie 1000 €
surcouts electircité 500 €
surcouts divers et
bizards............... 4000 €

soit environ 17 000 €
tant va la cruche à l'homme qu'elle se case
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Messages : Env. 900
De : Sur Ma Chaise (25)
Ancienneté : + de 20 ans
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Env. 20 message Languenan (22)
pour la cuisine on le fait pas maintenant
pour papier peint et peinture on fera petit a petit
la sdb est deja equipé y a plu ke le carrelage a mettre
les placard ok
par contre surcouts???
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Messages : Env. 20
De : Languenan (22)
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