Comment chiffrer la construction d'une maison

bonsoir

et et bien faire un plan et
soit voir avec un constructeur
soit démarcher le marchands de matériaux

mais dans tous les cas la première chose a faire
est

un plan avec des cotes tant qu'a faire

pour que ce soit precis, il faudrait aussi avoir le resultat d'une etude de sol.
Djinn

C'est bon pour le plan avec des cotes, mais comment savoir combien de briques, de plâtre, disolant, ect .... il me faut ?
Rendez vous pris chez un constructeur pour avoir une idée mais il propose principalement des maisons sur catalogue.

re

avec mon plan aux cotes je suis allée chez les marchands de matériaux et leur ai demandé des devis
ils calculent tout

la charpente, le sol, les briques ou moellons, tuiles, hourdis ils font faire des plans de plancher chez leur fournisseurs .....

Le mieux si vous avez le temps est de faire cette démarche par vous même, c'est à dire :
-Concevoir vous même votre plan (ça je pense que c'est fait)
-Envoyer votre plan à tous les constructeurs de votre région en précisant quel type de construction vous souhaitez (BBC, HPE, bois, traditionnelle....)afin de leur demander de vous la chiffrer.
-Une fois les chiffrages reçu, évincez ceux qui vous semblent trop chers et gardez que ceux qui vous semblent intéressants.
-Faites la même chose avec des vendeurs de matériaux (attention tout de même, construire en auto-construction représente des risques même si évidemment c'est la meilleure solution pour le budget).
-Faites également la mm chose avec des maitres d'oeuvres

Et enfin vous verrez.
Enfin sachez qu'il est tout à fait possible de retirer des postes sur un contrat de construction avec un constructeur. Donc il est possible de "gratter" un peu quelques centaines voire quelques milliers d'euros..
Si besoin n'hésitez pas à me contacter sur xxxxxxxx je vous donnerai des tuyaux.

Il vous faut une calcule des m3 construits, mais il vous faut aussi pour une maison neuf une avis que vous respectez les isolations , l'economie du batissements;( en allemand waermedurchgangscoeffizient) que vous respectez les rebles des secu, d'acces, des installations individuelles et communes drainage etc, que vous respecter aussi les distances voisinages etc, que vous ne batissez plus que votre shon vous prescrits etc, il faut que vous vous reseignez au près de votre mairie combine des etgaes vous pouvez construire pour une maison individuelle , moins 3 etages et je crois moins 150 m2 surface construite vous n'avez pas besoin une architecte, mais je le vous conseille car il peut vous conseiller des trucs de prof si vous fait votre plans ( p ex situations installations , salon dans le sud chambre a coucher dans le nord, analyse urbaine, ou sont vos cotées les moins bruitantes est vous a coté d'un gare autoroute etc, il peut vous aussi informer sur des installations economique pour lesquelles vous pouvez demander des aides financières auprès de votre commune( isolations pour les fenetres en banlieue nord de paris ou aupres d'un airoport, etc, meme si'il vous demande une honoraire mais normalement vous signer avec lui un contrat qui lui oblige et vous avez des garanties qu'il doit respecter par ex le bonne fonctionnement des installations pendant les prochaines 30 années informez vous sur contart architecte........ des tas de choses à savoir, car il y a pas mal des entrepreneur qui prennet toutes votre argent , commencent avec les travaux et ne finissent pas à regarder sur télévision!!!!!!!! ps ne regardez pas mes fautes d'orthographes plutot mes conseilles!!!

Margarethe, vus êtes allemand (e) ?

on souhaiterait regarder vos conseils plutôt que l'orthographe, mais c'est compliqué

naténoa a écrit:

Le mieux si vous avez le temps est de faire cette démarche par vous même, c'est à dire :
-Concevoir vous même votre plan (ça je pense que c'est fait)
-Envoyer votre plan à tous les constructeurs de votre région en précisant quel type de construction vous souhaitez (BBC, HPE, bois, traditionnelle....)afin de leur demander de vous la chiffrer.
-Une fois les chiffrages reçu, évincez ceux qui vous semblent trop chers et gardez que ceux qui vous semblent intéressants.
-Faites la même chose avec des vendeurs de matériaux (attention tout de même, construire en auto-construction représente des risques même si évidemment c'est la meilleure solution pour le budget).
-Faites également la mm chose avec des maitres d'oeuvres

Et enfin vous verrez.
Enfin sachez qu'il est tout à fait possible de retirer des postes sur un contrat de construction avec un constructeur. Donc il est possible de "gratter" un peu quelques centaines voire quelques milliers d'euros..
Si besoin n'hésitez pas à me contacter sur xxxxxxxx je vous donnerai des tuyaux.

C'est vrai que les constructeurs et maîtres d’œuvres n'ont que ça à faire ! Chiffrer des maisons, 9 fois sur 10 gratuitement, pour ne pas les vendre au finale...
C'est triste de voir qu'il existe des gens comme vous qui profitent de la gentillesse des autres ! Un chiffrage c'est des heures de travail. Je ne sais pas quel métier vous faite mais je ne suis pas sure que vous appréciez que les gens vous mentent pour que vous fournissiez des heures de travail gratuite !!! 

Bonsoir
comment faire ?
regardez ce forum, les guides, etc
observez
concevez votre maison, tjrs en lisant ce forum
dénicher quelqu'un qui saura vous faire un plan, un vrai plan au vu de la vraie vie
dans une maison, - déambulation, handicap même passager, etc b- (extérieur et intérieur)
si celui-ci peut vous faire un dégrossi de devis estimatif des mètrés
mais corps par corps de métier
ensuite
démarchez des artisans (3 par corps de métier )
démystifiez les appellations; le diable se cache (niche) dans les détails.
Fixez votre budget
voilà mon expérience
Alors, alors, alors, vous procéderez et déciderez dans la Sérénité.
"Choix difficile, mais chute facile" 

...commander une mission à un économiste du batiment ?

Bonjour

très bonne idée l'économiste...
depuis le temps j'espère qu'il a trouvé réponse

J'adore les posts déterrés, lol (la discussion d'origine date de 2010.... )

Edit: bing avec *****, lol!

ah bin oui... m'enfin, il y a aussi une part d'intemporel, dans le monde de la construction.