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Explications et conseil implantation maison

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Photographe Env. 1000 message Flottemanville-hague (50)
Bonsoir,
Enfin nous avons le 1er plan de notre terrain (le n°1 sur le plan), enfin celui qui sera à nous quand les moutons seront partis et que le permis d'aménager aura été accepté par la mairie, et que les proprio auront viabilisé : donc dans quelques temps !!!



La ligne en gros tirets c'est la ligne d'implantation obligatoire de la façade. Construction à 4m de la limite de propriété.
936m² constructibles + 523 non constructibles.

A gauche une haie existe déjà et sur le règlement du lotissement il est mentionné qu'elle devra être préservée et si elle meure, elle doit être replantée, notre problème : elle prend presque 5m de large à certain endroit et le coin du garage arrive dedans ! En plus une haie de cette ampleur ça veut dire racines, est ce que quelqu'un a déjà eu le cas ? est ce que vous pensez que nous pouvons supprimer une partie de la haie et la replanter à la limite de propriété ?

Autre question, il est annoté dans le règlement : "les annexes pourront s'implanter en arrière de la ligne d'implantation de façade". Nous voulions dans l'avenir ajouter un garage dans l'angle en haut à gauche. Si je comprends bien, je n'ai pas le droit. Un garage est-il bien une annexe ? Est ce que vous pensez qu'un garage en bois serait autorisé ?

Que pensez vous de l'implantation générale de la maison ?

Merci pour vos réponses
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Picto recompense Photographe
Messages : Env. 1000
De : Flottemanville-hague (50)
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Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Photographe Env. 1000 message Flottemanville-hague (50)
Cela n'inspire personne ?
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Picto recompense Photographe
Messages : Env. 1000
De : Flottemanville-hague (50)
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Membre utile Env. 6000 message Nord Cotentin (50)
Coucou ici!

Pour l'implantation, je crois que vous n'avez pas trop le choix donc bon...

ce qui est grisé, c'est le chemin d'accès

Pour ce qui est de la haie, rien n'empêche d'élaguer nan
pour pas que le garage tombe dedans


Vous avez pas essayer de voir pour décaler le garage vers l'avant, pour qu'il soit un peu devant la ligne d'implantation (vous pouvez ou pas??)
comme ça, vous pouvez tout décaler un peu tout le bloc vers le nord, pour avoir un peu plus de terrain côté sud...
16/10/2009 : compromis
06/01/2010 :CCMI
29/01 : dépôt PC - ok le 09/04
Prêts OK avec PTZ MEN
19/05/2010 : Propriétaires Terriens
28/05 : Terrassement
09/06 : Fondations
17/09 : HE/HA
25/01/11 : Livraison!!
23/04/2011 : enfin chez nous!!!
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Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 6000
De : Nord Cotentin (50)
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Photographe Env. 1000 message Flottemanville-hague (50)
En grisé c'est effectivement le chemin d'accès. On n'a pas le droit d'avancer les façades à priori même pour le garage : à vérifier.
Et pour le terrain il y a aussi la partie non constructible qui s'ajoute ! C'est vrai qu'au niveau de la maison plein sud il va seulement y avoir les 4m de limite de propriété.
C'est pas évident de s'imaginer tout ça ! Mais merci pour tes remarques.
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Picto recompense Photographe
Messages : Env. 1000
De : Flottemanville-hague (50)
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Photographe Env. 5000 message Bouches Du Rhone
Si je comprend bien le schéma , tu es obligé de construire ta maison entre les 2 lignes de pointillé ? ça me parait super restrictif !

Pour la haie, tu peux la "aire mourrir" et pour respecter le réglement, tu en replante une autre toute jeune toute fraiche...pas bien épaisse Tongue
http://plainpiedpleinsud.forumconstruire.com

en terre sainte !


Fai bon saupre rèn, l'on apren toujour
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Picto recompense Photographe
Messages : Env. 5000
Dept : Bouches Du Rhone
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Photographe Env. 1000 message Flottemanville-hague (50)
Bonsoir,
Pour la haie on a eu la même idée.
Je peux construire au delà de la ligne B mais par contre pas à moins de 4 m de la limite de propriété. Je peux encore agrandir si je le souhaite mais pas le garage parce qu'il touche la limite des 4m.
Le problème est toujours le même : que faire du bateau ?
Si je comprends tout à l'histoire des annexes, on ne va pas pouvoir faire un autre garage devant !
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Picto recompense Photographe
Messages : Env. 1000
De : Flottemanville-hague (50)
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