La curiosité est un vilain défaut : question prix

Pour nous, entre Marseille et Aix en Provence, les prix c'est de la folie

terrain de 1100m² : 190 k€
maison de 130m1 + garage de 25m² pré-aménagé : 135 k€ environ (on verra ca à la fin du chantier)

Concernant le terrain que nous venons d'acheter, nous estimons avoir eu de la chance, pour un peu plus de 10 ares nous avons payé 65000€ frais de notaire compris.
Le prix de l'are est de 6000€
Tout près les terrains oscillent aux allentours de 20000€ de l'are avec des pointes à 25000€.

Pour ce qui est de la maison elle aura une surface d'environ 200m2 avec un budget tournant autour de 200000€ (+ ou - 20000€ près)

La maison actuelle nous a coûté 76000 € en 2002 et nous comptons la revendre en 2007 avec je l'espère une plue value sympatique.

terrain viabilisé 1449 m² -> 27 000 euros
maison 150 m hab. -> 128 000 euros

Phg a écrit:

terrain viabilisé 1449 m² -> 27 000 euros
maison 150 m hab. -> 128 000 euros

C'est un trou perdu ??? J'adore les trous perdus ....
Non, sans rire, c'est vraiment une affaire

trou perdu... à 15 minutes de Tarbes,
à 1h des stations de ski
à 1h30 des plages landaises ou basques
à 1h 45 de Toulouse et de San Sébastian.

Pas cher et superbe département que les Hautes-Pyrénées.

Ceci dit les prix au m² sur Tarbes et la périphérie sont exorbitants (et en plus je suis sérieux) car proche de 60 euros !!!

Quand je vois le prix que certains d'entre vous ont payé, c'est sûr qu'avec mes 18,60 euros le m².........

En saone et loire, à l campagne, terrain de 2750 m², non viabilisé, pour 12 000 €uros frais de notaire inclus. Soit environ 4 €uros le m².

La construction est actuellement en projet ...

Phg a écrit:

trou perdu... à 15 minutes de Tarbes,
à 1h des stations de ski
à 1h30 des plages landaises ou basques
à 1h 45 de Toulouse et de San Sébastian.

Pas cher et superbe département que les Hautes-Pyrénées.

Ceci dit les prix au m² sur Tarbes et la périphérie sont exorbitants (et en plus je suis sérieux) car proche de 60 euros !!!

Quand je vois le prix que certains d'entre vous ont payé, c'est sûr qu'avec mes 18,60 euros le m².........

N'y vois aucune malveillance : je suis sérieuse, j'adore les trous perdus et j'aurais rêvé d'un terrain sans voisins, dans un tout petit village ... J'aurais fait pédaler les enfants dans le garage pour avoir l'électricité ...
Mais en plus magnifique région que les Pyrénées et tu as raison idéalement située quelque soit tes aspirations : ville, mer, montagne ....
Tu as juste très bien négocié, non ?

Disons que ma femme habitait durant son enfance dans ce village, et en face de la personne qui nous vend le terrain. Elle les connait donc depuis toujours, ça aide.

pour nous c'est le package terrain+maison+jardin paysagé+options = 200k€
ceci parceque la ville a fait un effort financier sur la vente des terrains (mystere sur les conditions)
et parceque le constructeur a fait le pari avec la région de faire une maison dont le rapport qualité/prix est très bon
tout cela pour prouver qu'avec un peu de volonté de la part de tous les gripsous de l'immobilier on peut faire quelquechose de sympa
par contre pour les prochaines, compte-tenu de la hausse des matériaux (bois, acier entre autres) et du transport (l'ossature bois vient du quebec et il y a 40% d'augmentation), il faudra ajouter 25% au prix

En ce qui nous concerne, 888m² pr 37000 E notaire inclus.

Le prix d'achat au m² est de 37 E - Achat en novembre 2004 -
Actuellement, le m² sur le nouveau lotissement en devenir à côté du nôtre est de 46 E...
Belle plus-value, isn't it ?

Le prix de la construction: 89000E pour 88m² habitables mais on est en "légère bisbrouille" avec le CMI....

Corianek

nous 46500 les 1600m2 en sachant que le prix en aout 2004 était de 12€, le gars qui ma vendu un bout des 3600m2 acheté 41500e ce fait une bonne plue value !

Pour nous, terrain acheté en lotissement à Vedène (5 km d'Avignon dans le Vaucluse) en septembre 2005. Normalement livrable en Juin 2006 (toujours dans le recours des tiers...).
Surface : 510 m2
Prix : là, ça fait mal !!! 119900 euros !!
Soit 235 euros le m2...
Je vous jure, c'est vraiment les tarifs, c'est de la folie. En ce moment les terrains de 800 m2 dans les environs se vendent environ 150000 euros.
Nous sommes toujours en recherche d'un constructeur (on étudie les propositions...)

Sur Bourg-en-Bresse, dans l'Ain (à 1h des pistes , de Lyon ou de Genège), les prix ont grimpé de 100% en 18 mois, passant à 150euros le m2, viabilisé et hors frais de notaire !!!!
En périphérie proche, idem ,pour cause de rareté !
Pour un particulier qui ne veut pas passer par un "terrain" de promoteur(250m2 maxi avec toutes les maisons pareilles et collées les unes contre les autres ...), c'est galère !!!!
Alors j'ose pas imaginer en Ile-de-France...

Dans 01 45km de Lyon

surface 1000m2 pour 120k€ non viabilisé
C'est malheureusement dans les prix
Mais le prix d'un terrain ne veut pas dire grand chose.
Il faut voir sa situation géographique, train, accès autoroute, services de proximité, caratéristiques du terrain (bruits,terre, pente .....) autant de critères qui font qu'il faut en visiter bcp avant de connaitre les prix du coin.
Maison+VRD 135k€ pour 130m2 hab/38m2 garage