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Avis sur la pente du terrain

Ce sujet comporte 7 messages et a été affiché 3.583 fois
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Bloggeur Env. 100 message Barembach (67)
Bonjour,

Je sus à la recherche d'un terrain aux alentour de Strasbourg (environ 45km)

Pour l instant je n'ai pas encore pris de décision principalement à cause de la pente.

Après quelques contacte avec le bureau d'étude charger de l'aménagement et de la viabilisation du terrain voici les dernières informations que j'ai reçues.


Altimétrie voirie 352,7
Altimétrie parcelle à 3 mètres : 353,5
Profondeur de la parcelle 35 m
Altimétrie fond de parcelle 359,5 terrain naturel
Réalisation d’un talus 1/1 à 4 mètres en fond de parcelle par l’aménageur
Profondeur utile 31 m
Altimétrie en fond de parcelle corrigée à 31 m 355,5
 
Je comprends pas tout mais il semblerait que le terrain soit en légère pente dans les 3 premiers mètres puis que dans les 27m qui suivent on monte de 2m.
Pour finir dans les 4 derniers mètres on monte de 4m.

J'ai bon ?

Qu'en pensez vous ?
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Si vous cherchez un terrain, jetez un coup d'oeil sur la section "terrains" du site : http://www.forumconstruire.com/terrain/.

65 144 offres de terrains constructibles ou terrains avec maisons y sont référencés. Ça ne coute rien d'essayer
 
Env. 100 message Neuilly Sur Marne (93)
ça veut dire que sur les 3 premiers mètres tu montes de 28 % (352,7 à 353,5 = 0,8), ensuite sur 28m tu as une pente de 7% (de 353,5 à 355,5 = 2m) et ensuite un talus de 1/1 sur 4m (de 355,5 à 359,5 = 4m)

à mon avis il y a plutôt 28 m en surface bien constructible pour une maison, les 3 premiers mètres seront à aménager pour l'accès voiture mais en diminuant la pente ou la garder en faisant un accès sous sol par exemple, à voir.

edit : j'avais 2 min, voici le profil :

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Bloggeur Env. 100 message Barembach (67)
Merci beaucoup pour cette réponse ...

Donc je suis plutôt rassuré, terrain sera plutôt plat. J'attends de voir un constructeur (prévu le 30 sept) pour prendre ma décision finale.
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Env. 1000 message Bas Rhin
zeuss14 a écrit:......

Donc je suis plutôt rassuré, terrain sera plutôt plat. J'attends de voir un constructeur (prévu le 30 sept) pour prendre ma décision finale.


Bonjour,

Et le terrain en question avez-vous été le voir? il n'y a pas mieux pour se faire une idée
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Bloggeur Env. 100 message Barembach (67)
Oui bien sur, cependant les travaux de viabilisation viennent tout juste de commencer.
Du coup, je n'ai aucune idée de la pense finale.

Pour le reste (exposition, taille, prix .. ) tout me convient ...
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Env. 1000 message Bas Rhin
zeuss14 a écrit:Oui bien sur, cependant les travaux de viabilisation viennent tout juste de commencer.
Du coup, je n'ai aucune idée de la pense finale.

Pour le reste (exposition, taille, prix .. ) tout me convient ...


En principe il devrait déjà pas mal ressemblé à ce qu'il sera au final sinon cela pourrait vouloir dire que vous allez vous retrouver sur un terrain remblayé

Il se situe ou excactement ce terrain? (je suis originaire de LaBroque et j'habite à Schirmeck donc il est possible que je connaisse l'historique de votre furur terrain)
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Bloggeur Env. 100 message Barembach (67)
Il est au Rothau dans le nouveau lotissement qu'ils vont faire sur la colline.
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En cache depuis le samedi 23 aout 2025 à 23h31
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