Etude thermique pour projet BBC

Je me trompe peut-être mais c'est ensuite un organisme qui te délivre le label BBC (genre Promotélec, Effinergie , etc...)et pas le constructeur!
S'il vend ses maisons BBC sur plans, comme il le dit, a -t-il réalisé une étude thermique au départ, avant de faire toutes ces maison?

Y a t il moyen de rentrer en contact avec un individuel habitant dans une des ces maisons construites pour lui demander s'il a effectivement obtenu le label?

L'étude thermique n'est pas obligatoire, mais je trouve que c'est qd même rassurant avant de se lancer!

mamgoz26 a écrit:

Je me trompe peut-être mais c'est ensuite un organisme qui te délivre le label BBC (genre Promotélec, Effinergie , etc...)et pas le constructeur!
S'il vend ses maisons BBC sur plans, comme il le dit, a -t-il réalisé une étude thermique au départ, avant de faire toutes ces maison?

Y a t il moyen de rentrer en contact avec un individuel habitant dans une des ces maisons construites pour lui demander s'il a effectivement obtenu le label?

L'étude thermique n'est pas obligatoire, mais je trouve que c'est qd même rassurant avant de se lancer!

Merci pour votre réponse. Oui le label c'est effinergie qui le délivre. Mais pour l'étude thermique, rien ma été stipule. Je pense que des études ont été réaliser avant. Mais sur les plans j"ai une baies 180 au sud seulement. J'ai un doute sur cette maison bbc. A bientôt.

on a eu le même cas quand on a cherché un constructeur, quelques constructeurs on fait une étude thermique avant de remettre les devis et d'autres non. De toute façon il faut faire stipuler dans ton contrat de construction que ta maison devra obtenir la labélisation BBC et à partir de là le constructeur à une obligation de résultat et tu ne prends pas de risque.

L'étude thermique est obligatoire :cf. article R 111-20 du code de la construction et de l'habitation ( http://droit-finances.commentcamarche.net/legifrance/11-code[...]cteristiques-thermiques ).

La demande de label doit être réalisée dans la phase étude.
Le dossier de demande du label « haute performance énergétique » (HPE, THPE, BBC) comporte notamment :
- les plans et métrés décrivant les ouvrages ;
- les hypothèses et résultats des calculs de performance de chacun des bâtiments au regard de leur consommation conventionnelle d'énergie (Cep) et de leur température conventionnelle atteinte en été (Tic) ;
- les hypothèses et résultats des calculs de performance de la référence de chacun des bâtiments au regard de leur consommation conventionnelle d'énergie (Cepréf) et de leur température conventionnelle atteinte en été (Ticréf) ;
- les hypothèses et résultats des calculs de la consommation conventionnelle d'énergie pour le chauffage, le refroidissement, et la production d'eau chaude sanitaire de chacun des bâtiments, au regard du coefficient maximal Cepmax ;
- les hypothèses et résultats des « parts d'énergie renouvelable utilisées ou produites » ou de COPannuel des pompes à chaleur, comme définis aux différents alinéas de l'article 2 ;
- les références précises et la version du logiciel de calcul utilisé ;
- la performance thermique des éléments de construction au regard des exigences minimales prévues par le titre III de l'arrêté du 24 mai 2006 susvisé.

Etude obligatoire pour le label BBC mais pas d'obligation pour vérifier le respect de la RT2005 puisqu'il existe des solutions techniques
http://www.rt-batiment.fr/batiments-neufs/reglementation-the[...]ation-de-la-rt2005.html

Aucune obligation de fournir le DPE avant la remise des clefs....
A+

TerraECO2 a écrit:

L'étude thermique est obligatoire :cf. article R 111-20 du code de la construction et de l'habitation ( http://droit-finances.commentcamarche.net/legifrance/11-code[...]cteristiques-thermiques ).

La demande de label doit être réalisée dans la phase étude.
Le dossier de demande du label « haute performance énergétique » (HPE, THPE, BBC) comporte notamment :
- les plans et métrés décrivant les ouvrages ;
- les hypothèses et résultats des calculs de performance de chacun des bâtiments au regard de leur consommation conventionnelle d'énergie (Cep) et de leur température conventionnelle atteinte en été (Tic) ;
- les hypothèses et résultats des calculs de performance de la référence de chacun des bâtiments au regard de leur consommation conventionnelle d'énergie (Cepréf) et de leur température conventionnelle atteinte en été (Ticréf) ;
- les hypothèses et résultats des calculs de la consommation conventionnelle d'énergie pour le chauffage, le refroidissement, et la production d'eau chaude sanitaire de chacun des bâtiments, au regard du coefficient maximal Cepmax ;
- les hypothèses et résultats des « parts d'énergie renouvelable utilisées ou produites » ou de COPannuel des pompes à chaleur, comme définis aux différents alinéas de l'article 2 ;
- les références précises et la version du logiciel de calcul utilisé ;
- la performance thermique des éléments de construction au regard des exigences minimales prévues par le titre III de l'arrêté du 24 mai 2006 susvisé.

Bonjour merci pour toutes ces reponses.
Donc je vais leur demande une etude thermique.
Je ne comprends pas comment ce constructeurs(au alentours de lorient) peut vendre autant de maison a des clients juste en leur disant elle sera BBC sans changer quoi que se soit.

Citation:

Donc je vais leur demande une etude thermique.

Il n'a aucune obligation de la fournir avant la date de la reception de la maison.
A+

bonjour,

nouty56 a écrit:

Je ne comprends pas comment ce constructeurs(au alentours de lorient) peut vendre autant de maison a des clients juste en leur disant elle sera BBC sans changer quoi que se soit.

ils ont dû faire une maison "témoin" répondant aux exigences du label et font les suivantes sur ces bases.
attention quand même : certains vendent des maisons "BBC" ... comme ils vendent des maisons "RT2005" mais sans la garantie d'obtention du label.

elisa21 a écrit:

bonjour,

nouty56 a écrit:

Je ne comprends pas comment ce constructeurs(au alentours de lorient) peut vendre autant de maison a des clients juste en leur disant elle sera BBC sans changer quoi que se soit.

ils ont dû faire une maison "témoin" répondant aux exigences du label et font les suivantes sur ces bases.
attention quand même : certains vendent des maisons "BBC" ... comme ils vendent des maisons "RT2005" mais sans la garantie d'obtention du label.

Bonjour, si c'est la cas il sont f...
Mais il ont l'obligation du résultat quand même, sinon je n'aurais jamais ma maison BBC.
Je n'y comprends plus rien

nouty56 a écrit:

Bonjour, si c'est la cas il sont f...
Mais il ont l'obligation du résultat quand même, sinon je n'aurais jamais ma maison BBC.
Je n'y comprends plus rien

Il faut surtout exiger sur le contrat l'"obtention du label BBC"

Cordialement
Guillaume

locaterre a écrit:

Citation:

Donc je vais leur demande une etude thermique.

Il n'a aucune obligation de la fournir avant la date de la reception de la maison.
A+

Non pas avant la reception c'est vrai mais quel est son interet puisque lui doit la fournir a la demande, c'est à dire avant l'isolation
Et en cas de CCMI il a du prévoir l'isolation en consequence ainsi que les frais annexes.

Page 4 du cahier des prescription techniques
http://www.promotelec.com/pdf/produits/CPT_LabelPerformance_0510_V6online.pdf
la demande d’attribution du Label Performance doit être adressée à Promotelec avant le début
des travaux d’isolation. Elle doit être accompagnée :
-des plans de construction du projet,
-de la synthèse standardisée d’études thermiques, au format XML,
-de l’étude thermique au format PDF,
-d’éventuelles pièces justificatives,
-du règlement du prix du label selon le tarif en vigueur

Guillaume

bonjour,

ggrange a écrit:

nouty56 a écrit:

Bonjour, si c'est la cas il sont f...
Mais il ont l'obligation du résultat quand même, sinon je n'aurais jamais ma maison BBC.
Je n'y comprends plus rien

Il faut surtout exiger sur le contrat l'"obtention du label BBC"

bien le faire préciser sur le contrat ; il y a un post en cours soit-disant BBC , le label est exigé pour la prime Région et... z'ont pas le papier donc z'auront pas la prime (ce n'etait pas noté sur le CCMI).

elisa21 a écrit:

bonjour,
bien le faire préciser sur le contrat ; il y a un post en cours soit-disant BBC , le label est exigé pour la prime Région et... z'ont pas le papier donc z'auront pas la prime (ce n'etait pas noté sur le CCMI).

C'est le quel je trouve pas.
A+
Guillaume

ici ; https://www.forumconstruire.com/construire/topic-116163.php#1484947

elisa21 a écrit:

ici ; https://www.forumconstruire.com/construire/topic-116163.php#1484947

Merci

Citation:

Et en cas de CCMI il a du prévoir l'isolation en consequence ainsi que les frais annexes.

Page 4 du cahier des prescription techniques

Dans la mesure où les constructeurs peuvent passer par CEQUAMI pour la labellisation, pas certain que l'on puisse généraliser les règles exigées par promotelec ...
A+

Dans notre cas (maison BBC aussi) le constructeur a fait réaliser l'étude thermique avant le début de la construction et me l'a fournie sans difficultés. Il ne s'agit pas d'une maison sur plan, j'ai du mal à comprendre comment certains arrivent à vendre des maisons BBC sur catalogue..

Bonjour,

C'est assez simple de vendre une maison BBC sur catalogue pour un constructeur. La forme, les surface et le type d'isolation, voir de chauffage et de ventilation sont déja définis. Il suffit juste au constructeur de faire valider une éthude thermique pour une première maison et aprés c'est du copier coller. Si le BE valide les 50kWh sur la première il n'y a pas de raison pour que les suivant ne le soit pas.

Le seul chose qui fera que la maison l'est au final, c'est le test d'étanchéité à l'air.

Bonjour,

Pour en revenir cette étude thermique, il est impératif de la faire au plus vite, avant même le début du chantier.

Ce que j'entends pas étude thermique, c'est le chiffrage pas le bureau d'études de la consommation de la maison. Elle devra en tout état de cause être fournie pour l'obtention du label. Mais peut être que ton constructeur s'en occupe et la prends à sa charge (c'est pas donné...), si c'est lui qui s'occupe des démarches auprès de l'organisme labellisateur.

Nous sommes presque à la fin de qui a été pour nous un parcours du combattant, car justement, nous n'avons pas fait cette étude assez en amond, et trop de paramètres étaient déjà figés (genre isolation de la dalle, ...)
Nous sommes de plus passés par la commission de Titre V, car notre poele / chaudière à granules n'était pas labellisable en l'état.

Emmanuelle

Citation:

C'est assez simple de vendre une maison BBCsur catalogue pour un constructeur. La forme, les surface et le typed'isolation, voir de chauffage et de ventilation sont déja définis. Ilsuffit juste au constructeur de faire valider une éthude thermique pourune première maison et aprés c'est du copier coller. Si le BE valideles 50kWh sur la première il n'y a pas de raison pour que les suivantne le soit pas.

oui sauf que pour construire un bâtiment en général il vaut mieux prendre en compte l'environnement dans lequel il s'insère et particulièrement l'orientation, la forme et la pente du terrain, l'orientation des vents dominants... Une maison catalogue avec de belles baies vitrées qui se retrouvent en façade nord sur le terrain du client ne sera jamais BBC..Chaque projet BBC doit faire l'objet d'une étude particulière et d'une étude thermique (valider la performance avant de commencer à construire).

OUi je suis entierement d'accord avec toi, mais si les constructeur proposent ça, c'est juste dans le but de faire de la pub et de se mettre en avant.
Je travail dans un bureau d'etude thermique spécialisé dans le BBC et le passif et je voie bien comment ça se passe en vrai.

Aprés il y a maison BBC et maison du bon sens ... à bonne entendeur ...