Que pensez vous de mes fondations, du VS et de la dalle ?

ben c'est bizarre qu'il n'y ait pas de réservations pour les écoulements (pas de pvc 100)

donc je suppose qu'ils vont percer la dalle apres séchage alors?!

Attention qu'ils ne percent pas dans les poutrelles pécontraintes !!

un certain nombre de constructions , dont la mienne,voient leurs reservations faites apres

Si si la reservation est bien faite, mais elle n'apparait pas sur les photo.

EN v'la un qui râle, parce qu'il a les attentes de poteaux dans les angles.
c'est le monde à l'envers.

Enfin, c'est pas grave, lui, sa maison sera solide pour longtemps.

Je parle pas de cela de fer mais de ce qui resorte legerement de la chappe... photo 10
Et je ne rale pas je m'informe pour savoir si ceci est normal ...

bonjour

bouah c'est rien de grave a mon avis. ce ne sera pas la derniere.

bon Jpaul ou Pierrot vont couiner mais ta maison ne vas pas s'ecrouler.

A+

Pas normal , mais c'est vrai pas grave sil y a une chape dessus.

Ce qui m'inquiète plus, c'est la tête de l'isolation!
D'abord, il faut faire nettoyer le vide sanitaire : rien ne doit y trainer, même pas les canettes vides!
Ensuite, une fois les étais enlevées, il faudra remettre l'isolation qui est tombée et bien veiller à ce que ce soit parfaitement étanche entre les joints!
Bien demander à l'entrepreneur comment il compte s'y prendre pour refaire cela!

Tu devrais passer plus souvent sur le chantier : que s'est-il passé entre les fondations et le coulage de la dalle? As tu les photos?

Peux tu donner exactement la composition de ta dalle?
Connais tu sa résistance thermique?

Y aura t-il à nouveau une chape au dessus de la dalle ?
Cette chape sera t-elle isolée?

Quant au treillis qui dépasse : c'est du travail de cochon! rien d'autre à dire!

J'ajouterai que la hauteur du vide sanitaire est intéressante : 80 cm c'est ce qu'il est raisonnable de retenir pour avoir 60 cm mini de passage au droit des canalisations.

Par contre il est préférable à mon sens de prévoir une trappe d'accès au VS depuis l'intérieur du bâtiment. Ca ne semble pas être le cas.
Vérifie sur tes plans, de façades notamment, si l'accès est prévu en façade.

J'ai aucun acces de prevues au VS.

Les photo de la pose je les ait mais en mauvaise qualité. trop mauvaise

Le vide sanitaire est de 1metre.

Au dessus de la la dalle il va y avoir un plancher chauffant plus une dalle.

Resistance thermique aucune idée, je sais que mon constructeur nous avait proposer 3 niveau et qu'on avait prit un niveai intermediare. Donc un peu au dessus des normes. Faudrait que je regarde dans les papiers.

Je vais m'assurer qu'il enleve toute la saleté au plus vite. Et voir ca pour les joints.

Le premier appel de fond est pas encore regler, je vais voir ca avec la visite de chantier avec mon conduct.

Merci en tous cas

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Y a t'il des grilles de ventilation prévues ?

Non pas de grille de ventilation prevue a ma connaissance !

lionel38 a écrit:

au fait, est-ce raisonnable d'utiliser un VS comme "cave" ?

tiens cette question m'intéresse également. on a un VS de 1,60m sur la surface du rdc (90m²).
On a déjà prévu sur le permis de créer la chaufferie sur 20m² du VS (qui devient un sous-sol à cet endroit!), en augmentant la hauteur sous plafond à 2,20m.

Je demanderais bien au terrassier de mettre deux-trois coups de godets supplémentaires pour augmenter la hauteur sous plafond de la surface du VS restante...justement pour entreposer le pinard et tout un tas de bazard genre cartons. C'est jouable à votre avis???

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au bois (granulés).
La chaufferie et le VS seront séparés par un mur et une trappe (que j'aimerais transformer en porte...) pour accéder au VS depuis la chaufferie.

Vue la surface de VS restante (70m²), je devrais avoir de quoi éloigner les bouteilles du mur de la chaufferie. Si ça n'est pas suffisant pour le vin, il reste la possibilité de mettre une clim de cave.

En fait ma question simplifier serait : est-ce que l'on peut entreposer des choses dans un VS??
ou encore : Quelle est la différence entre un VS et un sous-sol???

tusker a écrit:

est-ce que l'on peut entreposer des choses dans un VS??
Quelle est la différence entre un VS et un sous-sol???

Dites elles sont si débiles que ça mes questions? il faut me le dire je suis en phase d'apprentissage en construction
juste pour faire remonter ce post et solliciter vos avis...

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La différence entre "une cave" ou un sous-sol et un VS.. ce sont les impôts!

La cave ou le sous-sol compte dans la SHON (donc sert pour l'application de la loi de 77 sur l'architecture, pour l'application du PLU, pour le calcul des taxes (TLE, etc.)) tandis que le VS ne compte pas.

Et tu vas me dire, qu'elle est la différence entre VS et cave : et bien simple : la hauteur sous-plafond: sous 1,80m c'est un VS, au dessus, c'est une cave!
Enfin, il a peut être d'autres subtilités (comme un accèx : un vise innaccessible ne peut pas compter en SHON...) mais il faudrait que je vérifie.

Il y a là toutes les explications :
http://font-plateau.ifrance.com/note_ministerielle_shob__shon.htm

Merci Pierre01

tu as raison lionel38, j'ai créé un nouveau post désolé stopino pour l'intrusion

La discussion se poursuit dans ce fil de discussion : http://www.forumconstruire.com/construire/topic-11893.php#133431

bonjour tusker,
A coup sûr, on est toujours tenté de creuser un peu plus pour se faire un peu de place en plus..!
Une question à se poser: le fond de cet cave va-t-il être en dessous du niveau d'assise des fondations?
La pression qui s'exerce verticalement sur les semelles des fondations simplement du fait du poids de la maison, induit des contraintes dans les couches du sol, qui diminuent avec la profondeur.
La répartition des pressions en profondeur peut se matérialiser d'une façon théorique, par deux pentes à 45° partant vers le bas et de chaque cotés, depuis la face inférieure de la semelle de fondation.
C'est ce qui fait que les fondations ne s'enfoncent pas.
Tu comprends que si tu creuses verticalement au ras de ta semelle, la surface de terrain contraint sous ta semelle va être réduite et donc son taux de travail va augmenter. Le tout c'est que celui-ci ne dépasse pas la résistance au tassement de ton sol.
A moins que tu ai fait faire une étude de sol et que tu sois sûr de ton coup, je réduirais la surface de ma "cave" en tenant compte de ces deux lignes à 45° partant des semelles.
Sur ce tusker, si tes fondations descendent en dessous de ce que tu as prévu de creuser, pas de problème..!
maurice

Pierre01 a écrit:

La cave ou le sous-sol compte dans la SHON (donc sert pour l'application de la loi de 77 sur l'architecture, pour l'application du PLU, pour le calcul des taxes (TLE, etc.)) tandis que le VS ne compte pas.

Il y a là toutes les explications :
http://font-plateau.ifrance.com/note_ministerielle_shob__shon.htm

Pierre01,

sur ce doc, il est indiqué que la cave ne rentre pas en compte dans le calcul de la shon ...
http://www.puy-de-dome.equipement.gouv.fr/urbanisme/PermisCo[...]/3calculdessurfaces.pdf

Voilà ce que dit la circulaire.. je suis d'accord, il est possible de l'interpréter mais le principe premier n'est pas l'exclusion de la cave de la SHON :
On ne comptera pas non plus dans la surface hors oeuvre nette certains locaux en combles ou en sous-sol qui, par nature, ne sont pas aménageables pour l'habitation ou pour d'autres activités en raison de l'usage qui en est fait dans la construction.



Il s'agit :



des locaux techniques, situés en combles ou en sous-sol, qui sont exclusivement affectés au fonctionnement technique de l'immeuble ;(par exemple : chaufferies, systèmes d'air conditionné, machineries d'ascenseurs, installations téléphoniques entièrement automatisées, systèmes de filtrage de l'eau distribuée dans l'immeuble, locaux de recueil et de stockage des ordures ménagères, etc ...) ; toutefois, il convient de signaler que seules les surfaces effectivement prévues pour ces installations techniques doivent être déduites

.des caves individuelles en sous-sol des constructions collectives ou non à usage d'habitation, à la condition que ces locaux ne comportent pas d'autres ouvertures sur l'extérieur que les prises d'air strictement nécessaires à l'aération du local.


En revanche, est considéré comme étant aménageable et faisant donc partie intégrante de la surface hors oeuvre nette, tout local en comble ou en sous-sol où peut s'exercer une activité quelconque, tel que : buanderies celliers, ateliers, resserres, locaux divers affectés par exemple au rangement de matériel de loisir, de jeux ou d'équipements de sport , salles de jeux, séchoirs, vestiaires, cantines, dépôts, réserves commerciales, restaurants, salles de réunion, salles de cinéma, salles d'ordinateurs, etc...