BBC et artisanat

Il y a 2 points à vérifier : respect du Cep / consommation de la maison (50kWh/m²~~) et de l'étanchéité à l'air.

Pour le respect du Cep, une fois votre choix arrêté très précisément en terme d'isolation et de matériels (marque, modèle, etc), il suffit de faire une étude thermique et de s'assurer que les devis des artisans indiquent bien le type exact de matériel et d'installation (afin d'être sûr qu'ils ne changent pas à la dernière minute de marque car ils ont eu une promo ...).

Pour ce qui concerne l'étanchéité à l'air, il est quasi impossible de s'assurer contractuellement d'une maison BBC en séparant la construction par lot (artisans séparés). Comme vous l'avez dit, plusieurs intervenants peuvent avoir un impact sur l'étanchéité, en conséquence, aucun d'entre eux, de manière individuelle, ne peut vous garantir par contrat que le résultat final sera bon ... Cela ne vous empêche pas de leur demander de l'indiquer sur leurs proposition de prestation / devis, vous pourrez vous en servir en cas de problème flagrant attribuable à l'un d'entre eux. De plus, en agissant ainsi, vous verrez ceux qui sont réticents et peu sûrs d'eux sur ce point ... Mais garder une réserve en attendant l'obtention du label ça serait abusif à mon avis.

Mes conseils :
- Faites porter une mention sur les devis du genre "travaux respectant l'étanchéité à l'air du bâtiment, et n'affectant pas l'intégrité de la membrane d'étanchéité (pare vapeur ou autre)" avec éventuellement les exceptions nécessaires et corrections prévues pour ceux qui sont obligés de percer
- Préparez bien l'intervention du test d'étanchéité en cours de chantier avec l'intervenant prévu : dans l'idéal, ce test intervient en plein milieu du chantier, et vous n'avez pas encore complètement payé les artisans, du coup vous avez un moyen de pression pour demander des corrections (qui sont généralement de petites corrections mineures en temps de travail)
- Votre présence maximum sur le chantier, si vous n'avez pas de maître d'oeuvre, est la meilleure garantie ! Faites un passage quotidien sur le chantier si possible, et n'hésitez pas à vous faire accompagner par celui qui vous fera le test d'infiltrométrie ou par votre bureau d'étude si vous avez un doute (quitte à leur prendre une petite prestation de conseil sur ce sujet). Souvent le simple fait d'être très présent et de contrôler les détails suffit à ce que les artisans soignent un peu plus leur prestation (personne n'a intérêt au conflit...).

C'est pas simple, et ça prend du temps. Vous pouvez prendre un maître d'oeuvre spécialisé pour suivre le chantier (il n'y en a pas beaucoup malheureusement), mais c'est un coût supplémentaire (vous payez le temps que vous ne passerez pas sur le chantier à surveiller/contrôler !).

Merci pour ta réponse.

Elle n'est pas très rassurante mais ça confirme mon sentiment.

D'un autre coté, réaliser une maison de ce type permetrait a ces artisans de se faire un bon coup de pub dans le secteur. Et ayant discuté avec eux, ils sont bien sensibilisés sur les techniques d'étanchéité.

J'attends encore quelques devis pour me décider.

Si quelqu'un à choisi l'artisanat pour construire sa maison BBC, qu'il laisse son commentaire!

Merci

Ma réponse ne doit pas t'inquiéter outre mesure non plus ...
En tant que bureau d'étude, je m'occupe surtout de maisons ossature bois toutes BBC et aucune dans le cadre d'un ccmi ou vefa (et sans maitre d'oeuvre) ; jusqu'ici jamais eu de problème bloquant. Et beaucoup d'artisans, même s'ils ne sont pas tous habitués, sont volontaires pour se mettre sur ce créneau de plus en plus porteur. Il y a quand même relativement peu de risques quand l'artisan est sensibilisé et volontaire. Evidemment, si l'artisan n'a pas envie, et que ça le "saoule toutes ses histoires", là c'est moins sûr ^^

seul le label bbc effinergie donne droit au credit d impot.
c est le seul label reconnu par le legislateur, donc attention ................

Bonjour,

je suis en cours d'une construction BBC et je n'ai pas signé de CCMI, les différents corps de métier interviennent (vont intervenir) successivement. Ils sont tous sensibilés au BBC et mon constructeur (qui réalise l'ossature, s'occupe de la partie thermique, tests d'infiltrométrie, ...) s'occupe de coordonner le tout.

Ils ont ensemble déjà labellisé quelques maisons (en minergie et ou BBC-effinergie).

Donc tout ça pour dire qu'il est possible de travailler avec des artisans sur un projet BBC si ils sont sérieux et sensibilisés aux aspects BBC.

Citation:

seul le label bbc effinergie donne droit au credit d impot.
c est le seul label reconnu par le legislateur, donc attention ................

Ce point va changer très très prochainement avec le label BBC-Prioriterre (de prestaterre qui "distribue" le label minergie en France). Ce label BBC-Prioriterre permettra également de profiter du crédit d'impôt. Mais je reconnais que cette info n'est pas encore très répandue.
Notre maison sera BBC-Prioriterre

Ah, ça me rassure de lire ton message.

Tu as signé quel type de contrat?avec quelles mentions spéciales?

Nous avons signe le contrat du sud ouest : celui de la confiance. Certains diront que nous sommes fous mais nous avons privilégie l'expérience du constructeur et des artisans plutôt qu'un contrat. Le constructeur qui réalise ossature isolation ... Nous a fait un devis pour une maison labelisé BBC et nous nous sommes limites a cela !

Étant du sud ouest, je vais peut être signé le même contrat!

J'ai quand même peur du résultat. Je préparerai un contrat en inscrivant tous les détails de ma construction. Il y a trop d'enjeu.

C'est clair, nous avons hésité un moment aussi. Nous avons préféré nous basé sur l'expérience que sur un contrat, mais nous n'aurions pas fait cela avec tous les constucteurs. Avec le notre, nous sommes relativement confiant !

Bonjour,

J'ai réalisé une maison BBC Effinergie et je n'ai pas eu trop de probléme pour la construction. Le probléme concerne surtout l'étude thermique car il faut impérativement respecter le cahier des charges de PROMOTELEC quand on construit en individuel avec des artisans.
Pour en venir à l'explication de Pikolifehouse concernant Prestaterre qui représente en France le label Minergie, je connais un peu car je travailles sur la maison passive mais avec Passihauss. Par contre je n'ai jamais entendu parler du BBC-Prioriterre et encore moins de crédit d'impôt avec ce label. Si cela existe j'aimerais avoir un contact avec Pikolifehouse par e-mail ou sur le site pour en savoir un peut plus.

Bonjour,

voici les infos que j'ai reçu du Directeur de Prestaterre dans l'été :
- Prestaterre est en cours d'accréditation par le COFRAC.
- leur dossier a reçu la recevabilité en juin 2010 et cela va être validé par un audit prévu au cours du mois d'octobre

Tous les dossiers traités suite à larecevabilité (donc après juin 2010) seront validés rétroactivement.

le label soutenu par Prestaterre s'appelle BBC-prioriterre et donne droit aux mêmes aides que le label BBC-effinergie.
Il y a des infos là : http://www.fiabitat.com/blog/index.php/2010/08/31/17-effiner[...]n-an-apres-quoi-de-neuf
avec notammant un cahier des charges à point à respecter pour le projet.

Pour ceux qui sont intéressés, je dispose de pas mal de documentations que m'avais transmis Prestaterre. Vous pouvez me contacter par MP en me précisant votre mail et je vous l'enverrai.

bonjour je suis actuellement a la recherche d'un devis de plaquiste concernant une maison bbc, si quelqu'un pouvais m'aider svp
merci d'avance

cherche "plaquiste BBC" dans les pages jaunes...
qu'est ce qui faut pas lire :(