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Construire à moins de 3m

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Env. 20 message Roquefort (40)
Bonjour, pourriez-vous me dire si il est possible d'obtenir une dérogation pour pouvoir construire une véranda à moins d e3m d'une limite séparative ?

Nous avion dans le projet de faire faire une véranda sur une dalle (terrasse existante non couverte), celle_ci n’apparaît pas sur le cadastre. Au moment de faire la déclaration de travaux je me suis aperçu que le coin de ma terrasse se trouve à 2m32 de la limite avec le voisin.

Ramener l'angle de la véranda à 3m déséquilibrerait totalement la construction et la réduirait considérablement.

Des dérogations peuvent elles être accordées ?

Je précise qu'en plus de ça j'apprend qu'on est en "zone naturelle NE", mais je ne vois pas de contraintes plus contraignante que le code d’urbanisme?


projet initial les cotes sont un peu fausses car elle seront ajustées pour que le projet ne dépasse 18m²


projet en respectant les 3m



Vous remerciant par avance de vos lumières.
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Messages : Env. 20
De : Roquefort (40)
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Membre utile Env. 6000 message Nord Cotentin (50)
Bonjour

Pourquoi tu ne ferais pas un pan coupé à ta véranda?
16/10/2009 : compromis
06/01/2010 :CCMI
29/01 : dépôt PC - ok le 09/04
Prêts OK avec PTZ MEN
19/05/2010 : Propriétaires Terriens
28/05 : Terrassement
09/06 : Fondations
17/09 : HE/HA
25/01/11 : Livraison!!
23/04/2011 : enfin chez nous!!!
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Super photographe Env. 600 message Savoie
bonjour,

pour pouvoir construire à l'intérieur des limites séparatives il vous faut l'accord de votre voisin sous la forme d'un acte notarié: une servitude de cour commune. Si votre voisin accepte, il faut savoir que cela lui repousse d'autant sa limite séparative.
concernant votre zone NE êtes vous sûr de pouvoir faire une extension dans cette zone. Que dit le réglement du PLU?

cordialement
http://lasavoyarde.forumconstruire.com
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Membre super utile Env. 7000 message Au Vert (51)
J'en profite pour rebondir sur ce sujet.
Est il possible de construire une dalle beton avec PAC dessus, ou abri de bois de chauffage ou abri de garage dans cette zone des 3 mètres???

Merci.
Dura lex Sed lex
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Super photographe Env. 600 message Savoie
bonjour,

oui si vous faites une servitude avec votre voisin dans le cas contraire c'est non

cordialement
http://lasavoyarde.forumconstruire.com
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Env. 300 message Reze (44)
tarte in a écrit:Bonjour

Pourquoi tu ne ferais pas un pan coupé à ta véranda?



+1 ! c'est que j'ai chez moi et c'est nettement plus esthétique ;)
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Env. 20 message Roquefort (40)
Bonjour et merci de vos réponses.
Le règlement obtenu a la mairie concernant la zone NE autorise une extension inférieure à 18m² ou 20% de la surface existante.
J'ai retenue la solution du pan coupé a voir à combien cela se chiffre.
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Messages : Env. 20
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En cache depuis le mercredi 09 septembre 2026 à 23h26
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