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PTZ+ conditionné par DPE et Diagnostic électricité ?

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Env. 50 message Seynod (74)
Bonjour à tous.


Tous les diagnostics de la maison que je suis en train d'acheter ont été réalisés et voici notamment en résumé les résultats du DPE et du diagnostic électricité :
- DPE : classe C
- diagnostic électricité :

Citation: L’installation intérieure d’électricité comporte une ou des anomalies pour laquelle ou lesquelles il est vivement recommandé d’agir afin d’éliminer les dangers qu’elle(s) présente(nt).
- L’appareil général de commande et de protection et son accessibilité.
- La prise de terre et l’installation de mise à la terre.
- Les règles liées aux zones dans les locaux contenant une baignoire ou une douche.
- Des matériels électriques présentant des risques de contact direct.
- Des matériels électriques vétustes ou inadaptés à l’usage.
- Des conducteurs non protégés mécaniquement.



Ma question concerne les conditions d'acceptation du PTZ+ : sur les différentes brochures et articles que l'on peut lire, il est en permanence question du DPE et jamais du diagnostic électricité. Or avec l'ancien PTZ, si une maison n'était pas aux normes électriquement, elle ne pouvait pas prétendre au PTZ (c'est arrivé à un couple d'amis).


Savez-vous si une telle condition est toujours d'actualité ?


Question subsidiaire : par rapport au résultat du diagnostic électricité, avez-vous une idées du montant des travaux que cela représente.


Merci d'avance.
Proposition d'achat signée le jeudi 17 mars 2011.
Proposition d'achat contre-signée par le propriétaire actuel le samedi 19 mars 2011.
Compromis de vente signé le mercredi 30 mars 2011.
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Messages : Env. 50
De : Seynod (74)
Ancienneté : + de 16 ans
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Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

Allez dans la section devis constructeur de maisons du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de constructeurs de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Membre super utile Env. 10000 message Lyon (69)
Bonjour,

Dans l'ancien PTZ, ce n'etait pas la conformité de l'électricité qui était demandée, mais un respect des normes d'habitabilité... qui est différent.

Ma fille a acheté un appart "vétuste" avec un PTZ et l'expert qui a établi le constat d'habitabilté n'a pas "tiqué" sur l'istallation électrique qui présentait à peu près tous les défauts que tu as cités suivant le rapport du diagnostic "électricité".

Je dois t'avouer que j'avais les mêmes craintes que toi.
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Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 10000
De : Lyon (69)
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
bonjour,

pas de conditions electriques pour le PTZ+

le site officiel : http://www.developpement-durable.gouv.fr/Le-pret-a-taux-zero[...]ux-zero-plus-c-est.html
la plaquette "officielle" http://www.developpement-durable.gouv.fr/IMG/pdf/Plaquette_PTZ_.pdf

pour la question subsidiaire sans connaître la taille et le descriptif de l'install à reprendre , mini 85€/m2 habitable
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 80000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
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Membre super utile Env. 10000 message Lyon (69)
Voila ce qu'il faut satisfaire:

Citation: Le logement DOIT être alimenté en électricité. Les installations récentes doivent répondre aux normes actuelles.
L'installation électrique doit répondre aux besoins normaux et assurer la sécurité des usagers : on doit pouvoir utiliser son radiateur électrique en même que sa machine à laver sans faire "sauter le compteur", ni risquer un incendie en branchant sa plaque électrique sur une installation bricolée...


Pour le prix, ma fille a payé 2400 € pour refaire 42 m2 (séjour, cuisine, SdB), avec un nouveau tableau électrique aux normes et un nombre de prises de courant respectable....
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Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 10000
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Env. 50 message Seynod (74)
merci pour vos infos, sources et références, je dois bien avouer que cela me me soulage un peu (même beaucoup )
Proposition d'achat signée le jeudi 17 mars 2011.
Proposition d'achat contre-signée par le propriétaire actuel le samedi 19 mars 2011.
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De : Seynod (74)
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Membre super utile Env. 10000 message Lyon (69)
Pour te rassurer encore plus, je viens de trouver l'info définitive:


Citation: Jusqu'en juin 2010, tout particulier souhaitant contracter un prêt à taux zéro afin de financer un achat immobilier devait préalablement soumettre ce logement à un diagnostic PTZ (également appelé certificat d'habitabilité). Permettant à la banque de définir précisément l'état de conformité du bien en termes d'habitabilité et de décence, le diagnostic PTZ était considéré comme l'une des expertises immobilières les plus abouties. Le professionnel en charge de l'examen s'attachait notamment à vérifier le bon état des installations de chauffage, de gaz, la présence de ventilation, l'isolation des murs, sols et plafonds ou encore le nombre et la surface des différentes pièces.
En savoir plus sur le diagnostic prêt à taux zéro
Malgré l'importance de cet examen approfondi, l'obligation de réaliser un diagnostic PTZ lors de la souscription d'un prêt à taux zéro a été supprimée le 1er juillet 2010. En instaurant le 1er janvier 2011 le prêt à taux zéro Plus (PTZ+), le gouvernement n'a pas jugé utile de rétablir cette obligation ni de créer un nouveau diagnostic PTZ Plus.



Donc maintenant, on peut acheter un bien inhabitable et indécent avec un PTZ +. Pas belle la vie ???
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Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 10000
De : Lyon (69)
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Env. 50 message Seynod (74)
merci, c'est super sympa. c'est clair que maintenant, il n'y a plus de doute.
Proposition d'achat signée le jeudi 17 mars 2011.
Proposition d'achat contre-signée par le propriétaire actuel le samedi 19 mars 2011.
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