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Problème constructeur

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Env. 10 message Bagnolet (93)

bonjour, nous voulions faire construire, nous avions trouvé le terrain au mois d'avril, nous avons donc signé, nous avions notre constructeur qui malheureusement n'a pas fourni les plans de constructions en temps et en heure , les 45 jours ont été dépassé, la banque nous a fait un refus de prêt. le propriétaire du terrain nous met la pression alors que l'on a fait tout dans les temps, nous avons trouvé une autre banque qui nous demande 10000€ d'apport personnel, somme que nous n'avons pas et que nous avions précisé depuis le début, la banquière nous dit " alors on arrête tout " mais nous devons payé les 10 % du terrain ( 15 000e ) tout le monde nous met la pression que pouvons nous faire ? SVP aidez nous
Messages : Env. 10
De : Bagnolet (93)
Ancienneté : + de 11 ans
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour une expertise en batiment...

Allez dans la section devis expert en bâtiment du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de experts de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les experts, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-124-devis_expert_en_batiment.php
 
Env. 300 message Vaucluse
chouchou93 a écrit:
bonjour, nous voulions faire construire, nous avions trouvé le terrain au mois d'avril, nous avons donc signé, nous avions notre constructeur qui malheureusement n'a pas fourni les plans de constructions en temps et en heure , les 45 jours ont été dépassé, la banque nous a fait un refus de prêt. le propriétaire du terrain nous met la pression alors que l'on a fait tout dans les temps, nous avons trouvé une autre banque qui nous demande 10000€ d'apport personnel, somme que nous n'avons pas et que nous avions précisé depuis le début, la banquière nous dit " alors on arrête tout " mais nous devons payé les 10 % du terrain ( 15 000e ) tout le monde nous met la pression que pouvons nous faire ? SVP aidez nous

Bonjour,
Envoyez une LRAR au vendeur du terrain pour l'informer du refus de votre prêt afin de vous désengager.
Cordialement
Adhérent AAMOI
CONSTRUCTEUR VILLA84
Vaucluse.
Messages : Env. 300
Dept : Vaucluse
Ancienneté : + de 13 ans
 
Env. 3000 message Au Vert (51)
Oui mais n'est ce pas uniquement possible que si une clause suspensive d'obtention de pret figure sur le compromis?

Par ailleurs, se lancer dans la construction d'une maison sans même avoir 10 000 euros d'avance me semble pas très raisonnable.
Les vraies passions sont celles qui durent..
Messages : Env. 3000
De : Au Vert (51)
Ancienneté : + de 14 ans
 
Env. 60000 message
VILIN a écrit:Oui mais n'est ce pas uniquement possible que si une clause suspensive d'obtention de pret figure sur le compromis?

Par ailleurs, se lancer dans la construction d'une maison sans même avoir 10 000 euros d'avance me semble pas très raisonnable.



Oui, + 1
Messages : Env. 60000

 
Membre super utile Env. 20000 message St Pierre Les Nemours (77)
Faire construire sans avoir 10 000 euros d'apport personnel, ce n'est même pas la peine.
Qu'allez vois faire pour payer les faux frais divers :
Compteur d'eau, voie d'accès...... ?
Maître d'oeuvre - CSPS
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 20000
De : St Pierre Les Nemours (77)
Ancienneté : + de 17 ans
 
Env. 300 message Vaucluse
VILIN a écrit:Oui mais n'est ce pas uniquement possible que si une clause suspensive d'obtention de pret figure sur le compromis?

Par ailleurs, se lancer dans la construction d'une maison sans même avoir 10 000 euros d'avance me semble pas très raisonnable.

Bonsoir,
Pas besoin,même si cela n'est pas mentionné dans le compromis ou la promesse.C'est une clause dite de "protection".Exception:mention manuscrite sur l'acte indiquant que vous financez l'acquisition du bien sans recourir à un prêt.
Cordialement
Adhérent AAMOI
CONSTRUCTEUR VILLA84
Vaucluse.
Messages : Env. 300
Dept : Vaucluse
Ancienneté : + de 13 ans
 
Photographe Env. 2000 message Givors (69)
fleur a écrit:
VILIN a écrit:Oui mais n'est ce pas uniquement possible que si une clause suspensive d'obtention de pret figure sur le compromis?

Par ailleurs, se lancer dans la construction d'une maison sans même avoir 10 000 euros d'avance me semble pas très raisonnable.

Bonsoir,
Pas besoin,même si cela n'est pas mentionné dans le compromis ou la promesse.C'est une clause dite de "protection".Exception:mention manuscrite sur l'acte indiquant que vous financez l'acquisition du bien sans recourir à un prêt.
Cordialement

tu es sur de ça? tu as un texte qui le corrobore?
Pour moi si rien n'est inscrit au compromis, c'est cuit
Picto recompense Photographe
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De : Givors (69)
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Membre super utile Env. 4000 message Saint Germain En Laye (78)
Et pourtant c'est vrai. Lorsqu'un bien immobilier est acheté avec un prêt, l'obtention de ce prêt est obligatoirement une condition suspensive, et ce même si ce n'est pas écrit.
Association AAMOI
Vous prendrez le droit
www.aamoi.info
Je ne réponds pas au MP demandant des conseils juridiques qui doivent être posé en public. Je ne réponds pas plus si un MP me demande de répondre à un message public.
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Env. 3000 message Au Vert (51)
Ok.
Avez vous le texte officiel précisant ces dires???
merci.
Les vraies passions sont celles qui durent..
Messages : Env. 3000
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Ancienneté : + de 14 ans
 
Super bloggeur Env. 2000 message Valenciennes (59)
VILIN a écrit:Ok.
Avez vous le texte officiel précisant ces dires???
merci.


Google est ton ami.
AAMOI Adhérent N° 1932
"Quand j'étais jeune j'étais con. Je suis resté très jeune." J.C. VanDamme
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Membre super utile Env. 4000 message Saint Germain En Laye (78)
VILIN a écrit:Ok.
Avez vous le texte officiel précisant ces dires???
merci.
Oui
Association AAMOI
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Membre super utile Env. 40000 message Finistere Nord , Plus Loin Y A La Mer :) (29)
Bonjour ,



Citation:
La condition suspensive concernant l’obtention d’un prêt :

Lorsque le bien est financé à l’aide d’un ou plusieurs prêts, les articles L312-15 et suivants du Code de la consommation prévoient que la vente sera conclue sous la condition suspensive de l’obtention du financement.

L’acheteur doit préciser dans la promesse les caractéristiques du prêt (montant, taux…), ce n’est pas une obligation, mais c’est fortement recommandé, puisque les tribunaux considèrent que le prêt est obtenu lorsque le banque présente une offre conforme aux caractéristiques mentionnées dans l’acte.

L’acheteur dispose d’un mois pour obtenir le financement souhaité.

Si le bénéficiaire n’obtient pas son prêt, il sera libéré de ses engagements et les sommes q’il aurait déjà versées au vendeur devront lui être remboursées.

Si le bénéficiaire ne veut pas recourir à un prêt, il doit porter sur l’acte une mention manuscrite par laquelle il reconnaît avoir été informé que s’il devait, par la suite, avoir besoin d’un prêt, il ne pourrait plus se prévaloir du fait qu’il ne l’a pas obtenu pour demander le remboursement des sommes déjà versées. A défaut d’une telle mention, le bénéficiaire pourrait faire jouer la condition suspensive pendant toute la durée de la promesse.


A+
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Ancienneté : + de 15 ans
 
Super bloggeur Env. 2000 message Valenciennes (59)
Philippe, tu viens de casser le jeu, le faire chercher un peu... Biggrin
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Env. 3000 message Au Vert (51)
Effectivement google, oui dans l'absolue on y trouve quasi tout et aussi quasi rien, à se demander pourquoi un tel forum existe...

Chris, ferme le forum, Natéo préconise google en remplacement.
Les vraies passions sont celles qui durent..
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +11 ans.
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Super bloggeur Env. 1000 message Dolomieu (38)
Pour la défense de Vilin, google est ton ami, mais moi je peux mettre ce que je veux sur google.
6-5 : Signature compromis de vente.
25-6 : Signature du CCMI.
6-7: Dépôt du PC.
17-9 Permis de construire accepté.
15-7: Prêt accepté.
4-11: Signature du terrain.
26-11ébut travaux.
27-09:FIN
------
http://ladolomoise.forumconstruire.com
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Super bloggeur Env. 2000 message Valenciennes (59)
VILIN a écrit:Effectivement google, oui dans l'absolue on y trouve quasi tout et aussi quasi rien, à se demander pourquoi un tel forum existe...

Chris, ferme le forum, Natéo préconise google en remplacement.


Fermé le forum non, mais les assistés comme vous, qui avance dans la pénombre de l'ignorance et, par manque d'intelligence, refuse d'assumer leurs erreurs... 10 secondes de recherche et voila

Quant à matju, comment "mettre ce que je veux" sur un moteur de recherche, je suis très curieux?

PS Lire l'article 312-16 en particulier.

@+
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Env. 3000 message Au Vert (51)
Je ne vois pas pas en quoi demander si L' AAMOI dispose du texte officiel est un manque d'intelligence de ma part refusant d'assumer mes erreurs????!!!


Je pense que tu as une "dent" contre moi mais très honnetement cela me fait une belle jambe, tu ne me connais pas, je ne te connais pas. J'ai un recul terrible quand à ce monde virtuel derrière nos pc.

A aucuns moments de nos échanges je ne t'es jugé voir limite insulté comme toi tu le fais. Alors toi, sois intelligent et change de stratégie pour exprimer ton désaccord et/ou autres points de vue.

A+
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Membre super utile Env. 40000 message Finistere Nord , Plus Loin Y A La Mer :) (29)
matju a écrit:Pour la défense de Vilin, google est ton ami, mais moi je peux mettre ce que je veux sur google.


Salut matju ,

Tout le monde peut y mettre ce qu'il veut effectivement , mais les textes de loi reste les textes de lois

Pour le reste , je pense que nous sommes des gens civilisés et ce n'est pas la peine de se prendre la tête comme vous êtes en train de le faire .

Beaucoup de question sont posés plusieurs fois par semaine et à chaque fois à peut prêt les mêmes réponses , mais c'est les bases de l'entraide sur le net .
Nous ne sommes pas obligés de chercher les réponses pour les autres , alors faisons le dans la bonne humeur

Bonne soirée
Picto recompense Membre super utile
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Super bloggeur Env. 2000 message Valenciennes (59)
philippe29 a écrit:
Beaucoup de question sont posés plusieurs fois par semaine et à chaque fois à peut prêt les mêmes réponses , mais c'est les bases de l'entraide sur le net .


Oui, effectivement.
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Env. 4000 message Sud Seine Et Marne (77)
VILIN a écrit:Je ne vois pas pas en quoi demander si L' AAMOI dispose du texte officiel est un manque d'intelligence de ma part refusant d'assumer mes erreurs????!!!


Je pense que tu as une "dent" contre moi mais très honnetement cela me fait une belle jambe, tu ne me connais pas, je ne te connais pas. J'ai un recul terrible quand à ce monde virtuel derrière nos pc.

A aucuns moments de nos échanges je ne t'es jugé voir limite insulté comme toi tu le fais. Alors toi, sois intelligent et change de stratégie pour exprimer ton désaccord et/ou autres points de vue.

A+


Je m'incruste
Moi pas avoir dent contre toi, toi me rappeler beaucoup à mon fils ainé qui veut toujours avoir raison, même quand on lui fout l'évidence devant son nez
Après toutes les actions menées par l'AAMOI, après toutes ces années de lutte, après tout le travail entrepris par ses bénévoles, après tous les efforts de communication (je me rappelle encore les manifs devant Domexpo, Ville du Bois) honnêtement j'aurais la honte de ma vie de leur demander (publiquement en plus) si un tel texte de loi existe.

L'AAMOI l'a dit, il existe, point barre.

Je m'imagine le "tableau" du petit avocat fraichement diplômé qui oserait demander au juge si tel texte de loi existe ou pas.

Ta question de justifier l'existence d'un texte de loi n'est pas "konne" mais je la trouve insolente, comme si tu souhaitais défier tous ceux qui n'ont pas ta science infuse.

C'est de cette façon que j'ai perçu tes interventions. Je ne sais pas si c'est ton caractère ou si tu fais exprès de te tailler un profil sur mesure mais en tout cas tes interventions sont souvent provocatrices ;)

VILIN, je te souhaite un excellent dimanche. De mon coté je pars à la messe, rite tridentin of course
AAMOI nr. 707
Chez nous depuis mars 2007!
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Env. 3000 message Au Vert (51)
Sans doutes je me suis mal exprimé.
En posant cette question, j'ai juste voulu une confirmation concernant ce texte, rien de plus.En aucuns cas je ne souhaite créer un profil insolent, provocateur, de défiance.
Néanmoins, je prend bonne note de ces remarques car quelques fois il est possible de donner l'illusion de ce que finalement on est pas.

Meme si je prend beaucoup de recul par rapport aux échanges içi, je ne pouvais me laisser salir de la sorte surtout certaines interventions dégradantes dont moi, malgré le profil que vous me louez, je ne me serai jamais permis.

Bien cordialement et ce sur ce, pour moi, le sujet est clos.

+1 à Philippe 29 et sa volonté de médiateur que l'on retrouve souvent.
Les vraies passions sont celles qui durent..
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En cache depuis le mercredi 22 juin 2022 à 10h52
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